Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

Раздел финансовых лицевых счетов на примере муниципальной квартиры

Раздел счетов в муниципальной квартире дело не сложное, но все же, как многие другие, требует тщательной подготовки. Для этого следует собрать все необходимые документы, проанализировать сложившуюся ситуацию, пригласить сторону для обсуждения возникшего спора, а после этого решать, целесообразно будет ли обращение в суд с иском об определении порядка пользования и раздел лицевых счетов или стоит забыть об этом раз и навсегда.

Раздел финансовых лицевых счетов предусматривает требование о погашении долга за коммунальные и иные услуги, при этом в рамках процесса об определении долей по оплате Вы вправе заявить самостоятельное требование о взыскании уплаченных сумм по квитанциям с солидарного должника, то есть, нанимателя жилого помещения, в котором Вы проживаете.

Раздел счетов в муниципальной квартире

Судебная коллегия на основании ст. 354 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие П. М., Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, а также третьих лиц — ОАО "Ростелеком"; ОАО МГТС; УФМС России по г. Москве; ОАО "Мосэнергосбыт", Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба Басманного района", извещенных о времени и месте судебного заседания.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд руководствовался тем, что П. Н. как бывший член семьи нанимателя самостоятельно исполняет обязанности в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, обладает всеми правами, вытекающими из договора социального найма, в том числе вправе давать согласие или отказывать во вселении в спорное жилое помещение жены истца. Закон не допускает возможности принудительного возложения на ответчицу обязанности дать согласие на вселение в помещение, предоставленное по договору социального найма, в отношении которого стороны наделены равными правами. При этом заключение с истцом отдельного договора социального найма законом не предусмотрено.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет. Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений – об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться.

• имеете ли вы право требовать такого разделения;
• соответствует ли ваша квартира условиям требования;
• получите письменное согласие от всех зарегистрированных на ваших квадратных метрах;
• если Управление департамента жилищной политики и жилого фонда ни в какую не хочет делить ваш счет, затребуйте у них письменный отказ с обоснованием. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца;
• обращение в суд;
• исполнение решения суда (копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма).

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Вероятность разделить лицевые счета у жильцов все же есть. Нелишним в каждом конкретном случае будет обращение за консультацией к юристу, поскольку при возникновении вопроса о разделе счетов в муниципальном жилье суд может руководствоваться нормами ст.249 Гражданского кодекса и статьями 256, 155 Жилищного кодекса. При этом суд может определить порядок пользования квартирой и обязать УК вести раздельный учет коммунальных платежей.

Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья. Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности. Процедура раздела счетов до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР. После вступления в силу Жилищного кодекса РФ такая статья просто исчезла. И стало непонятным, какие действия жилищным службам стоит производить при поступлении подобных заявлений граждан. И поскольку новым законом не определено заключение новых договоров для разделения счетов, то коммунальные службы вправе отказать в этом вопросе.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом. Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь. Что такое лицевой счет на квартиру? Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма.

Кто может требовать разделить лицевой счет? Только тот, кто: — достиг совершеннолетия и дееспособен; — является членом семьи или бывшим членом семьи нанимателя; — проживает и зарегистрирован на данной жилплощади. Квартиры, в которых раздел лицевого счета запрещен: 1) в квартире, полученной от предприятия или учреждения, или организации (ваше место работы), при условии, что вас уволили либо по собственному желанию без уважительных причин, либо за нарушение трудовой дисциплины, либо за совершение преступления. Если же вы получили квартиру в таком доме, не будучи работником этого предприятия, учреждения, организации или уволились оттуда по иным основаниям, то запрет на раздел лицевого счета на вас не распространяется; 2) в служебных жилых помещениях.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

В неприватизированной квартире

На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией. Одни услуги рассчитывают по счетчикам учета, например вода, другие с каждого зарегистрированного человека, что-то считают исходя с квадратного метра квартиры, например уборка придомовой территории. Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве. Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего. Если это приватизированная квартира, то оплата определяется, согласно долив общей собственности. А как быть, если квартира муниципальная, здесь нет возможности определить долю собственности, но есть возможность определить порядок проживания и порядок оплаты коммунальных услуг. Если допустить разделение счетов, то отсюда следует, что с каждым придется заключать отдельный договор социального найма, что однозначно запрещено законом, статья 82 ЖК РФ. Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском на разделение лицевого счета, но вам в нем откажут, исходя из норм права.