Штрафы за перепланировку в квартире без согласований

Перепланировка квартиры

Проведение перепланировки без согласование ведёт не только к появлению серьёзных штрафов. Если не получить соответствующие разрешения от государственных органов, не ознакомиться со всей документацией, можно разрушить несущие стены. Либо повредить коммуникации, в том числе, системы водоснабжения и газификации.

Штраф за незаконную перепланировку в 2020 году

Для любой перепланировки, если она выполнена с соблюдением всех правил и технических норм, предусматривается возможность последующего ее узаконивания. Но законодательством установлены определенные виды работ, которые нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах. На данные работы никогда не будет выдано разрешение:

Перепланировка незаконная

Незаконная перепланировка грозит собственникам не только проблемами с жилищной инспекцией, но и при заключении сделок с недвижимостью. Провести сделку по своему желанию и без лишних затрат времени и денег не получится. Продажа квартиры может быть осуществлена, однако стоимость такого жилья будет существенно занижена. Если перепланировка незаконная, то ни один банк ни на каких условиях не выдаст покупателям жилищный кредит на эту квартиру. То есть продажа по ипотеке здесь невозможна.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Если вы объединили балкон и жилую комнату или кухню и вынесли на балкон для обогрева батарею центрального отопления, то даже если балкон полностью остеклен и утеплен, вам придется отказаться от выполненных работ, а после выплаты положенного штрафа за незаконную перепланировку балкона вам необходимо будет либо возвращать балкон в прежний вид.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

• приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах;
• вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения;
• в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника.

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Кроме того, неправильно выполненные строительные работы могут привести к появлению трещин и аварийным ситуациям в жилом доме, несущие стены могут разрушиться. Если подобные перепланировки производились на этажах вверху и внизу, то риск разрушения стен будет значительно выше.

Штраф за перепланировку квартиры

Более того, административная ответственность не завершится одним только штрафом. Жилищная инспекция выдаст нарушителю определённые предписания, в соответствии с которыми он будет обязан узаконить изменения или вернуть помещению прежний вид в строго установленный срок.

Штраф за незаконную перепланировку

Каковы размеры штрафа? Они прописаны в административном кодексе РФ. Для физических лиц штраф составляет 2-2,5 тысячи рублей. Для юридических и должностных – 5-50 тысяч рублей. Расценки увеличились, раньше они были ниже. В 214 году чиновники решили повысить внимание к проблеме перепланировки и заодно и ответственность граждан.

Экспертные статьи

С точки зрения большинства россиян, перепланировка «на свой вкус и цвет» – это широко распространенный и очень популярный способ «улучшить жилищные условия», освободив пару-тройку квадратных метров, а также выразить свою индивидуальность в вопросах интерьерной моды. Но с точки зрения закона такой «индивидуальный ремонт себе во благо» без соответствующего согласования и разрешения является грубым нарушением и строго наказывается: начиная от административных штрафных санкций и заканчивая уголовной ответственностью.

Незаконная перепланировка: штраф

Любое переустройство жилища, если оно не предусмотрено строительными или санитарными нормами, что не позволяет его согласовать с определенными службами, считается незаконной перепланировкой. Однако даже в том случае, если она будет соответствовать нормам проектным и санитарным нормам, то она все равно будет считать незаконной по причине отсутствия разрешения и предварительного согласования.

Какой штраф грозит за перепланировку квартиры без разрешения

• монтаж, демонтаж, перенос оконных или дверных проемов и перегородок;
• добавление проема в несущей конструкции;
• установка дополнительных лестниц;
• монтаж или демонтаж встроенной мебели;
• объединение санузла;
• остекление балконов и лоджий;
• снос стен или перегородок для объединения комнат;
• перенос газового или отопительного оборудования;
• объединение жилой комнаты с балконом или лоджией;
• перенос сантехники, инженерных и электрических сетей;
• установка кондиционера, антенны.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор согласно пункту 3.14.15.1 Приложения 2 к 508-мому Постановлению Прав-ва Москвы выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать. Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене.

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры

Чтобы не попасть под действие статьи 7.21. КоАП из закона, зарегистрированного под № 195-ФЗ, все значительные изменения внутри имеющегося помещения, выполняйте после согласования с Жилинспекцией, а получив его, строго следуйте имеющемуся проекту. Иначе Вас могут наказать штрафом за незаконную перепланировку и обязать вернуть помещению исходный вид квартиры.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Кроме того, жильцы могут самостоятельно сделать ремонт и в ходе его произвести перепланировку, не зная, что ее нужно было предварительно согласовать, например, переместили дверной проем или расширили часть кухни за счет коридора путем сноса гипсокартонных перегородок.

Какой размер штрафа за незаконную перепланировку

• За внесение изменений в планировку квартиры – от 2000 до 2500 рублей;
• За переоборудование жилой площади – от 1000 до 1500 рублей. В случае незначительного переоборудования вместо штрафа выписывается требование об устранении внесенных изменений;
• За незначительные изменения, внесенные в конструкцию жилья, выписывается штраф в 300 рублей. В этом случае нарушение расценивается как самоуправные действия;
• За нарушения, которые нарушают пожарную безопасность, придется заплатить 1500 рублей.