Сколько стоит технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Это бывает весьма кстати, особенно когда получение технического паспорта на дом не терпит отлагательств, а ситуация с документами не такая простая и прозрачная, как хотелось бы. С другой стороны, услуги посредников могут обойтись в разы дороже стоимости самого техпаспорта, так что решение об обращении к ним нужно принимать, хорошенько все обдумав и оценив обстановку.

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

И для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом. Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Как получить технический паспорт на дом, квартиру или здание? Инвентаризация жилищного фонда

В связи со всеми этими изменениями очень часто в обществе начинают высказываться мнения о том, что время технических паспортов ушло в прошлое. И вроде бы с одной стороны во всем этом существует свое зерно истины, ведь, как известно, технический и кадастровый это два совершенно разных документа. Но с другой стороны в связи с изменившимся законодательством технический паспорт перестал быть обязательным документом для государственной регистрации, теперь ведущую роль играет кадастровый паспорт, а значит, необходимость в обязательном проведении технического учета объектов отпадает сама собой. Однако здесь существует один нюанс, связанный с тем, что собственники жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством обязаны самостоятельно осуществлять контроль технического состояния жилого фонда и в случае необходимости проводить незамедлительное внесение изменений, связанных с техническими характеристиками объектами. Среди таких изменений можно назвать физический износ, реконструкцию, перепланировку или переустройство квартиры или частного дома.

Право собственности, хоть и позволяет Вам владеть, пользоваться и распоряжаться зданием, помещением или сооружением, но без подтверждения его официально выданным государством документом — свидетельством о регистрации права собственности – доказать у себя наличие такого права другим гражданам и должностным лицам Вы, в случае необходимости, не сможете.

Технический паспорт на дом

В компании «Планета Недвижимость» технический паспорт на дом оформляют профессионалы, которые во всех нюансах знают эту работу. Весь персонал, который организовывает оформление документов на технический паспорт жилого дома, имеет опыт работы и специальное образование. Такой подход к своей работе гарантирует получить технический паспорт на землю или технический паспорт на строение быстро и без ошибок. Наша компания проводит такую работу для большого количества людей, а мы, оформляя технический паспорт домовладения, всегда стараемся удовлетворить все требования клиента. Так что будьте уверены, заказывая у нас технический паспорт недвижимости объекта, Вы получите документы точно в оговоренные сроки. И еще, что касается ценовой политики, то стоимость на технический паспорт земельного участка в нашей компании умеренная, часто гораздо ниже, чем у конкурентов.

Также очень важным моментом является факт, что принимая заказ на технический паспорт жилого дома, наша компания предоставляет Вам полностью готовый документ, со всеми подписями и штампами. И Вам не придется после нас еще дорабатывать этот технический паспорт недвижимости, объекта. С нами очень удобно и выгодно работать. Также приятно порадуют вежливые и внимательные работники, которые будут принимать у Вас заказ на технический паспорт земельного участка. От момента подачи заявки до получения готового документа — технический паспорт на землю или любого другого документа — Вам не придется беспокоиться и дополнительно что-то решать. Все заботы мы берем на себя.

Как и где получить техпаспорт на дом

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем. Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.

Всё о техпаспорте жилых строений

Перечисление собственников строения;

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Как получить технический паспорт на дом

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации. Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения. За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно. Работник БТИ просто поставит отметку с датой последней инвентаризации (в случае, если никаких перепланировок с момента последнего осмотра не делалось).

Новые правила работы БТИ — украинец платит дважды

Ведь вопрос не ограничивается только копией, БТИ проводит повторную регистрацию! Возникает вопрос — что случилось с архивами БТИ? И, если перерегистрация проводится в связи с реорганизацией системы учета, то почему платить за это должен владелец недвижимости?

Было бы понятно, если бы владельцам недвижимости предлагали выбор — хотите попасть в электронный реестр — еще раз платите деньги и информация о вашей недвижимости будет храниться вечно в электронной базе данных! Не хотите — хорошо, мы поместим ее туда тогда, когда у вас произойдут изменения, требующие регистрации.

Сколько стоит технический паспорт на дом

У меня такая ситуация. Частный дом. Земля не приватизирована, находится в бессрочном пользовании. В 1994 году я пристоил к дому пристройку-комнату без соответствующих разрешительных документов. В данный момент хочу узаконить пристройку. Насколько я знаю есть два способа узаконивания самовольных пристроек: решение суда или ГАСК.

На совместном совещании Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины, Госархстройинспекции, Украинской ассоциации бюро технической инвентаризации Укртехинвентаризация 17.12.2009 принято следующее решение. При наличии правоустанавливающих документов на жилой (садовый, дачный) дом, если в период с 5 августа 1992 до 1 января 2008 собственники без разрешения на выполнение строительных работ провел строительство, достройки, пристройки, надстройки хозяйственных сооружений, то он имеет возможность легализировать строительство названных принадлежащих вещей (статья 186 Гражданского кодекса Украины) путем внесения их в технический паспорт с указанием технического состояния этих объектов с последующим принятием соответствующего решения местным органом исполнительной власти согласно статье 30 Закона Украины О местном самоуправлении, а в случае отказа – рассмотреть этот вопрос в судебном порядке в соответствии со статьей 376 Гражданского кодекса Украины. Обращаем ваше внимание на то, что Временный порядок имеет ограничение во времени (завершение строительства до 01.01.2008, подача заявления – до 31.12.2010).

Как и когда на дом оформляется технический паспорт

Каждый собственник недвижимости обязан иметь на свою квартиру или дом множество различной документации — правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, план и др. Одним из важнейших документов является технический паспорт на дом. Несмотря на его широкую распространенность, сегодня не все жители РФ достаточно знают об этом документе, понимают, как происходит его получение, каков срок действия бумаги. Чтобы ответить на представленные и другие вопросы, необходимо внимательно изучить действующие нормы и положения законодательства, Гражданский кодекс и т. д.

Если технический паспорт на нежилое помещение или дом будет оформлять за вас законный представитель, то потребует заверенный нотариусом экземпляр доверенности. Узнать, сколько стоит тот документ, можно в любой адвокатской или юридической конторе. Приняв все бумаги, уполномоченное лицо проверит их, а затем предоставит соискателю расписку, подтверждающую тот факт, что заявление и прилагающие справки приняты к рассмотрению. Ее надо будет взять с собой в назначенный день, когда заявитель придет забирать технический паспорт на частный дом.