Справка о правах на недвижимое имущество

Содержание

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2020 года, подробности ниже)

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить

  • паспорт с гражданством РФ;
  • нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
  • свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
  • свидетельство о браке, при наличии его;
  • документ о праве наследования, при рассмотрении наследственных вопросов;
  • квитанция об уплате услуги БТИ.
  • справка о наличии или отсутствии недвижимости по определенному району Омской области или по городу при личном обращении стоит 145 рублей;
  • справка о наличии/отсутствии недвижимости по всей области при личном обращении – 241 рубль;
  • справка по одному району посредством получения почтовым отправлением – 230 рублей;
  • справка по области, получаемая почтовым отправлением – 326 рублей.

Справка об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

  • документ, устанавливающий права и служащий доказательством права собственности на недвижимое имущество. На данном документе должна быть проставлена специальная отметка – БТИ по поводу того, что права собственности прошли регистрацию;
  • техпаспорт данного объекта;
  • извлеченные права на недвижимость с реестра;
  • справка по поводу того, что данный объект не имеет за собой долгов по выплате налогов. Данный документ должен быть получен на каждое лицо, являющееся собственником, например, когда недвижимость покупают супруги;
  • справки по поводу того, что по данному объекту отсутствуют запреты по отчуждению. Данную справку извлекают из единого реестра;
  • каждый из собственников обязан предъявить свой паспорт и идентификационный код;
  • продавец недвижимости обязан предоставить свидетельство о браке, в случае, если он является семейным человеком, так же обстоит дело и с разведенным, или с тем, у кого погиб супруг, такое лицо должно предъявить свидетельство о расторжении брака;
  • заявление одного из супругов касательно изъявления своего согласия на то, что объект будет отчужден. Такое заявление должно быть заверено у нотариуса, если кто-то из супругов не сможет явиться лично на подписание договора;
  • если дети также представляют собой собственников по и имеют права на данный объект недвижимости, то важно предъявить свидетельства о рождении;
  • разрешение со стороны опекуна на проведение отчуждения объекта. Такие интересы представляют органы опеки, если существует необходимость представлять интересы детей или граждан, не имеющих возможности самостоятельно изъявить свою волю касательно какого-либо вопроса;
  • каждый из участников по общей долевой собственности должен предоставить свое заявление по поводу отказа использовать свое право на покупку части того права, которое он имеет на определенный объект. Также можно предъявить уведомление от каждого из имущественных партнеров по поводу продажи части своего права на недвижимое имущество, которое пребывает в качестве общей собственности;
  • если сделка происходит без участия самого собственника, а посредством его представителя, то тогда важно и необходимо предоставить доверенность.
  • документ об извлечении из Реестра прав на собственность и на недвижимость;
  • справку о том, что данный объект не имеет за собой долгов по выплате налогов и коммунальных платежей;
  • получить документ на каждое лицо, являющееся собственником, например, в случае, если недвижимость приобретают супруги;
  • получить справки о том, что по данному объекту отсутствуют запреты по отчуждению.
Рекомендуем прочесть:  Невозврат кредита уголовная ответственность физических лиц

Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

С 2010 года во всех ЦОНах республики справки о зарегистрированных правах на недвижимость предоставляются в электронном формате, заверенные электронной цифровой подписью регистрирующего органа. Справки на бумажном носителе, заверенные гербовой печатью регистрирующего органа, выдаются только в случае отсутствия у заявителя ИИН/БИН.

Кроме того, любой гражданин при наличии электронной цифровой подписи может получить справку об отсутствии (наличии) недвижимого имущества или справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество самостоятельно через интернет на портале «электронного правительства» (www.e.gov.kz), без обращения в ЦОН.

Выписка из реестра прав на недвижимость

  • Информация о самом объекте недвижимости:
  • Кадастровый номер или его условная замена (при отсутствии такового). Этот номер состоит из блоков цифр, которые отделены друг от друга двоеточием. Каждый блок имеет собственное значение. Это данные о кадастровом округе, районе, квартале, номере участка;
  • Название. Если речь идет, например, о квартире, то там будет указано «Квартира из N количества комнат»;
  • Применение. Сведения о категории помещений, сооружений и об объектах незаконченного строительства. Такие объекты могут относиться как к жилым, так и к нежилым помещениям;
  • Размеры. В данном пункте указывается площадь недвижимости. Мера измерения – метры квадратные;
  • Инвентарный номер. Такой номер присваивается в том случае, когда объект будет зарегистрирован. То есть этот номер может указываться вместе с кадастровым номером;
  • Количество этажей. Когда выписка составляется по отдельному зданию, указывается количество этажей. В случае получения сведений о квартире, указывают, на каком этаже она расположена;
  • Номер на поэтажном плане. Такая информация записывается только в случае регистрации прав собственности. Речь может идти о комнатах в коммунальной квартире или иных нежилых объектах, у которых нет никаких номеров;
  • Адрес. Заполняются данные о месте расположения объекта (город, улица, дом);
  • Состав. По закону такие сведения записываются только в работе с предприятиями. Они считаются не конкретными субъектами, а составляющими имущественных комплексов.
  • Данные о собственниках. Сюда вносится ФИО владельца, его номер СНИЛС. Такой номер есть на страховом полисе о пенсионном страховании. В том случае, когда владельцами являются одновременно несколько человек, то в соответствующий блок будут внесены сведения обо всех собственниках;
  • Когда была произведена регистрация, ее вид, номер.
  • То есть здесь записано, о каком праве собственности идет речь в конкретном случае. Существует общая, частичная или совместная собственность. Также здесь есть сведения о дате регистрации и номере объекта недвижимости;
  • Информация об обременениях. На объект недвижимости может быть наложен арест или он находится в долгосрочной аренде (квартира), сервитут (земля). Вносятся данные о том, когда было наложено обременение, в чью пользу оно наложено, дата и номер регистрации;
  • Данные об участии в долевом строительстве. Записи вносятся только в том случае, когда объект недвижимости является предметом в договоре по долевому участию. Записываются данные по договору, по объекту строительства, информация по всем участникам долевого строительства (паспортные данные физических лиц, название организаций);
  • Информация по поводу правопритязаний. Данные о тех лицах, которые также имеют виды на недвижимость. В выписке данный факт оформляется в виде записи «Представлены документы на госрегистрацию….». Далее уточняется вид заключенной сделки и объект недвижимости. Вписываются только актуальные на момент подачи заявки сведения;
  • Данные о судебных тяжбах. Вносятся те данные о судебных разбирательствах, которые осуществляются по данному объекту во время запроса выписки.
  • при оформлении прав на владение недвижимым имуществом;
  • когда возникают разногласия межу администрацией и застройщиками;
  • для уточнения требуемой информации во время рассмотрения дела в суде;
  • для судебных слушаний по поводу защиты прав на собственность.
Рекомендуем прочесть:  Код 82 инвалид 2 группы что это такое

Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости

  • Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр;
  • Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом;
  • Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Запрос на получение справки из базы ЕГРП выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Об утверждении стандартов государственных услуг по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации

9) стандарт государственной услуги «Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости» согласно приложению 9 к настоящему приказу;

При электронной регистрации при отсутствия подтверждения об оплате сбора через платежный шлюз «электронного правительства» (далее – ПШЭП) в течение трех рабочих дней с момента получения электронного запроса, в государственной базе данных «регистра недвижимости» (далее – ГБД РН) оказание государственной услуги автоматически приостанавливается;

Образцы выписок ЕГРП

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано: Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права. Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку. Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи.

Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит рублей бумажный вариант , рублей электронная форма. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — рублей, для граждан — Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в рублей, юридическим лицам рублей.

Стандарт государственной услуги Выдача справок о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

При обращении заявителя за получением информационной услуги в электронном виде непосредственно в Центр, информация о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках предоставляется на основании письменного запроса из Правового кадастра с использованием информационной системы «Государственная база данных «Регистр недвижимости» и заверяется электронной цифровой подписью регистрирующего органа.

1) заявление установленной формы, где указывается орган, в который подается запрос, вид предоставляемой информации, вид объекта недвижимости, место его нахождения, данные заявителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные (данные удостоверения личности), место жительства физического лица, наименование и реквизиты юридического лица);

Выдача справок о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество

Сведения о документе, удостоверяющего личность, содержащиеся в государственных информационных системах, работник уполномоченного органа получает из соответствующих государственных информационных систем через портал в форме электронных документов, удостоверенных ЭЦП уполномоченного лица.

При обращении получателя государственной услуги за получением информационной услуги на портале справка о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество предоставляется в электронном виде в течение 30 минут с момента поступления запроса.

Ссылка на основную публикацию