Что делать пропали документы на квартиру

Пропали документы на квартиру что делать

Свидетельство права собственности на квартиру – один из наиболее важных документов, свидетельствующий о государственной регистрации. Он имеет юридическую силу и дает право на законных основаниях использовать объект недвижимости на своё усмотрение, а также совершать с ним какие-либо сделки. Свидетельство права собственности на жилплощадь, прошедшее процедуру государственной регистрации, необходимо хранить на протяжении всего периода существования жилья до момента его ликвидации.

Документы на квартиру люди хранят с особым трепетом, порой даже считая, что без бумажного подтверждения утрачивается и право владения. Возможно, сто лет назад именно так и было, но в XXI веке благодаря электронным базам данных можно быстро восстановить утерянные. Собственнику придется осуществлять восстановление разными способами в зависимости от их значимости и причин утраты.

Пропали документы на квартиру что делать

Что делать в таком случае? Можно ли данные бумаги восстановить и насколько серьезна их утеря? Об этом портал MetrPrice.ru поговорил с экспертами рынка недвижимости. Документы, которые надо бережно хранить Прежде всего, разберемся, какие бывают типы документов на квартиру. «С юридической точки зрения существует два типа таких документов: правоустанавливающие и правоподтверждающие. – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – К первому типу относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, свидетельство о праве на наследство.

Наследники таким правом не обладают, и в случае смерти домовладельца и потери правоустанавливающих документов придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.Обязательной процедурой после получения дубликата документа, по словам правоведа, является полная инвентаризация объекта недвижимости. Этот документ регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.Госреестр также проводит оформление и регистрацию дубликатов свидетельств о праве собственности на квартиру, полученных при приватизации жилого фонда в органах приватизации бывших государственных предприятий, учреждений и организаций, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находился государственный жилой фонд в случае ликвидации органа приватизации.

Пропали документы на квартиру что делать

Случаями приватизации жилого фонда, принадлежащего раньше государственным предприятиям, которые были ликвидированы, также занимается БТИ Киева . Если документы о праве собственности на недвижимость были утеряны, все собственники (либо совладельцы), достигшие совершеннолетнего возраста, обязаны написать заявление в БТИ Киева.

Для новостных и интернет-изданий обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на цитируемую статью или новость. Материалы, отмеченные знаками «реклама», «PR», «Финансовый вопрос», «Новости компаний», «Официально», «Новости регионов», «Актуально», «Точка зрения» публикуются на правах рекламы.

Что делать, если потерял документы на квартиру

На первый взгляд, ситуация потери документов на квартиру выглядит безвыходной. Попавшие в такое положение граждане стараются максимально быстро ее разрешить, не разобравшись в данном вопросе. Разумеется, такие действия могут быть чреваты пагубными последствиями.

Спешим успокоить – потеря документов вовсе не является поводом для паники и восстановить их весьма просто. Серьезные проблемы могут возникнуть, разве что, если вы лишились не только абсолютно всех документов на квартиру, но еще и памяти. Во всех остальных случаях процедура восстановления бумаг не составит труда.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат. Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.

Итак, как восстановить документы на квартиру, куда следует идти в первую очередь? Чтобы было понятен принцип всей процедуры, предположим, что квартира стала собственностью на основании договора купли-продажи. И если утеряны абсолютно все документы, то именно с восстановления данного документа и следует начать.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
• в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
• в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

Пропали документы на квартиру что делать

Документы на квартиру люди хранят с особым трепетом, порой даже считая, что без бумажного подтверждения утрачивается и право владения. Возможно, сто лет назад именно так и было, но в XXI веке благодаря электронным базам данных можно быстро восстановить утерянные. Собственнику придется осуществлять восстановление разными способами в зависимости от их значимости и причин утраты.

Свидетельство права собственности на квартиру – один из наиболее важных документов, свидетельствующий о государственной регистрации. Он имеет юридическую силу и дает право на законных основаниях использовать объект недвижимости на своё усмотрение, а также совершать с ним какие-либо сделки. Свидетельство права собственности на жилплощадь, прошедшее процедуру государственной регистрации, необходимо хранить на протяжении всего периода существования жилья до момента его ликвидации.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Немного сложнее восстановить документы, которые являются основанием для получения собственности. Проще всего обстоят дела с договорами, заключенными в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, мены): копии этих бумаг можно получить в архиве того же управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заверить нотариально. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации. Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей — одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру — это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки — ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами. Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино. О том, как восстановить утраченные бумаги и чего опасаться, если вы потеряли документы на квартиру, читайте далее.

Что делать, если потеряли документы от квартиры

Восстановить свидетельство о регистрации, а вернее получить его дубликат, не составит большого труда. Процедура обычно занимает от пяти дней до месяца, а в среднем, по словам руководителя департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, на восстановление уходит около двух недель. За это придется заплатить госпошлину в 200 рублей.

Эксперт вспоминает случай, когда нужно было восстанавливать документы на квартиру, датированные 1997 годом. «Это было при подготовке к продаже одной из квартир в сталинском доме на Пресне. К нашему ужасу, собственник не нашел документов о приватизации, причем были утеряны отказы от приватизации уже умерших к моменту продажи родственников», – говорит Вадим Ламин. В итоге восстановление документов заняло больше года, и собственнику пришлось подключить к этому профессиональных юристов.

Порядок восстановления документов на квартиру

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.