Дарственное на квартиру

Содержание

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Что такое дарственная на квартиру

Одним из способов передачи квартиры от одного хозяина к другому является оформление договора дарения. Что такое дарственная на квартиру? Это договор, предусматривающий безвозмездную передачу квартиры, принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу. Гражданский кодекс РФ в вышеупомянутом случае говорит о необходимости заключения письменного соглашения, в котором указываются данные дарителя и одариваемого, передаваемое имущество и его стоимость. В документе должны быть указаны характеристики квартиры (этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона), соответствующие техническому паспорту, плану БТИ.

Дарственная на квартиру

Чтобы оформить договор дарения в этой компании, вам даже не придётся выходить из дома. Ведь свои услуги юристы правоведа предлагают через интернет. Достаточно зайти на сайт Правоведа, описать в чате свою проблему или задать вопрос. Один из 18 тыс. юристов, сотрудничающих с этой фирмой, возьмётся выполнить любую работу с радостью.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

  • стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
  • даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
  • в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
  • даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.
Рекомендуем прочесть:  Как пополнить социальную карту учащегося на проезд в метро

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

  • если ухудшилось его здоровье или значительно изменился уровень жизни (когда это произошло в результате совершения сделки);
  • если действия одаряемого, направленные на заключение сделки, носили преступный характер;
  • если действия получателя по отношению к приобретенному имуществу наносят ущерб собственности и могут привести к порче, потере или полной утрате жилья.

Как оформить дарственную на квартиру

Подписание договора и регистрация дарственной на квартиру происходит только при личном присутствии дарителя или его представителя. Оформить дарственную на жилье можно только при жизни дарителя. Если на момент сделки выяснится, что владелец ушел из жизни, то сделка не состоится.

В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

2. Можно обойти законодательные ограничения. Например, продажа доли в квартире происходит по определённому алгоритму: сначала следует предложить выкупить долю тем лицам, которые уже владеют частью квартиры. И только в случае их отказа можно искать других покупателей. Если же речь идёт о подарке, то никаких специальных требований законом не устанавливается.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Пример №3 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Оно стоит 1 — 2 т.р.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

  • паспорта.
  • Свидетельство о собственности на недвижимость.
  • Правоустанавливающий документ на неё.
  • Кадастровый паспорт.
  • При необходимости – доверенности.
  • Согласие на сделку в тех случаях, когда оно необходимо.
  • В конкретных ситуациях могут потребоваться и другие.
  • Рекомендуем прочесть:  Куда обращаться если сносят несущую стену

    Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру

    • Скорость и простота оформления;
    • Договор можно составить самостоятельно;
    • Подарок защищен от посягательств третьих лиц;
    • Одаряемый сразу становится собственником помещения;
    • Нет обязательных требований подтверждения нотариуса;
    • Недвижимость является только собственностью одаряемого.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

    Характеристики собственности включают метраж, номер квартиры или другие показатели. Например, если родители хотят передать ребенку часть своей доли в совместно приватизированной квартире, нужно указать её размер. В том случае, если в дар предназначается часть долевого имущества, потребуется согласие всех его собственников.

    Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

    По ГК РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме. Можно составить его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая пожелания всех сторон.

    Оформление дарственной на квартиру

    • Посторонним лицам потребуется оплатить налог после заключения договора дарения, причем ставка по налогам определяется в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости, и налог оплачивает одаренное лицо;
    • Договоры дарения часто становятся инструментом для мошеннических действий, поскольку это безвозмездный переход права собственности, но его достаточно легко можно аннулировать через суд, еще и потребовав компенсацию;
    • Механизм дарения исключает любые договорные обязательства у сторон. Следовательно, нельзя заключить дополнительные соглашения, например, обязательства вселить человека, в случае продажи разделить стоимость или иные условия.

    Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

    Соответственно, если происходит дарение чего-либо, при разводе делиться те или иные объекты не будут. Как наследство от прежнего хозяина переходить тоже. Это очень удобно. В частности, если хочется разделить между детьми и другими родственниками наследство при жизни и без каких-либо конфликтов в будущем.

    Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

    1. Согласие супруга или совладельцев на сделку.
    2. Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.
    3. Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.
    Ссылка на основную публикацию