Содержание
- 1 Документы для оформления дарственной (втч на квартиру и дом)
- 2 Документы для оформления дарственной на квартиру
- 3 Дарственная на квартиру
- 4 Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2020 году
- 5 Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы
- 6 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 7 Какие документы нужны для дарственной
- 8 Дарственная на квартиру: правильное оформление
- 9 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 10 Какие документы нужны для оформления дарственной
Документы для оформления дарственной (втч на квартиру и дом)
После составления и подписания договора дарения, его необходимо передать со всеми сопутствующими бумагами в отдел УФРС. Прием осуществляется при условии присутствия в зале обеих сторон, либо их представителей (нотариальная форма доверенности), указанных в соглашении. После составления и подписания заявления, формируется дело, которому присваивается индивидуальный номер. Далее дарственная на дом, документы для регистрации которой были поданы в полном объеме, направляется на правовую экспертизу.
- свидетельство о регистрации недвижимости в государственном реестре (исключением является дарственная на квартиру, документы о которой ранее не передавались в УФРС, а право собственности удостоверяется бумагами, выданными до образования реестра);
- правоустанавливающие документы;
- паспорта или иные удостоверяющие документы личностей сторон;
- согласия супругов, если отчуждаемое имущество находится в совместной собственности;
- договор дарения в трех экземплярах;
- технический (для квартиры или дома) или кадастровый (для земли) паспорта (требуются в том случае, если ранее объекты в УФРС не регистрировались);
- чек по внесению средств в качестве уплаты пошлины за регистрационные действия.
Документы для оформления дарственной на квартиру
После оформления дарственной необходимо зарегистрировать ее в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Для этого в Росреестр подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одариваемому с момента государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому. В целом же порядок оформления дарственной представляет собой достаточно упорядоченный процесс.
В общем-то, если возник вопрос, как правильно составить договор дарения, то рациональнее обращаться к нотариусу. Он поможет быстро предоставить список документов для договора дарения в вашем конкретном случае, окажет помощь при их сборе. Также нотариус поможет проконтролировать порядок оформления дарственной. Если обратитесь к риэлторам, то документы необходимые для оформления дарственной соберут по доверенности, договор составят, также помогут зарегистрировать дарственную, но стоить будет в несколько раз дороже.
Дарственная на квартиру
- Врачей, соцработников, педагогических работников. Им не могут что-либо подарить лица, находящиеся на воспитании, лечении или содержании.
- Государственных и муниципальных служащих. Они не могут принимать подарки, если дарение каким-либо образом связано с осуществлением этими служащими своих должностных обязанностей или положения.
- Если одаряемый посягнул на жизнь и здоровье дарителя или лишил последнего жизни. В случае лишения жизни, отмены дарения могут требовать наследники дарителя.
- Если вещь для дарителя представляет большую ценность неимущественного характера, а одаряемый обращается с ней таким образом, что, в итоге, вещь может быть утрачена. Применительно к дарственной на квартиру, можно привести такой пример: квартира досталась дарителю от его родителей, это место, где он рос и взрослел, вся обстановка с тех времен там не менялась, но одаряемый разжигает в квартире костры и совершает странные ритуалы. Квартира, попросту, может сгореть. А даритель останется без памятной ему обстановки. Впрочем, в данном случае нет гарантии, что суд отменит дарение. Все необходимо доказывать.
- Если ИП за 6 месяцев до инициации процедуры банкротства подарил недвижимость, то суд может отменить такой договор.
Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2020 году
- Подготовка документов:
- паспорта обеих сторон;
- документ, удостоверяющий право владения объектом дарения (дарителю);
- выписка из ЕГРП;
- может потребоваться выписка из домового журнала и согласие супруга(-и) дарителя (которое нотариус сразу заверит).
- Нотариус контролирует процесс оформления дарственной. Обязательно указывают стоимость квартиры (при завышении реальной цены на квартиру сделку признают недействительной).
- Стороны проверяют и подписывают договор.
- Оплачивают нотариальные услуги и госпошлину.
- Нотариус самостоятельно занимается оформлением сделки и регистрацией в РП.
- В оговоренный срок одаряемый получает документы о праве владения на квартиру у нотариуса.
Простота оформления дарственной обратно пропорциональна отмене сделки. При возникновении необходимости аннулировать договор дарения, у дарителя есть в распоряжении один год с момента регистрации. Отмена действия осуществляется посредством оспаривания в суде.
Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы
Дарственная на квартиру в российском праве представляет собой разновидность договора дарения. Дарственная на квартиру оформляется в случае, когда собственник данной квартиры (даритель) безвозмездно передает ее в собственность одаряемого, который выступает в данных правоотношениях второй стороной сделки.
- заявления обеих сторон сделки (дарителя или одаряемого) о регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение, которое выступает предметом договора дарения;
- общегражданские паспорта или другие удостоверения личности обеих сторон сделки;
- договор дарения квартиры. Если данный договор дарения был оформлен сторонами в простой письменной форме, то в регистрационный орган нужно представить подлинники договора по количеству сторон и еще 1 подлинный экземпляр, который станет в деле одним из правоустанавливающих документов. Если дарственная на квартиру оформлялась с участием нотариуса, то требуются подлинники по количеству сторон сделки плюс одна копия;
- кадастровый паспорт на подаренную квартиру, который выдается в БТИ, а также справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки квартиры;
- документ¸ заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, который подтверждает право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрационный орган предоставляется только подлинник правоустанавливающего документа. Если же право в ЕГРП не зарегистрировано, предоставляется и подлинник, и копия;
- справка о составе лиц, которые были зарегистрированы в подаренной квартире на момент заключения договора дарения;
- нотариально заверенное согласие супруга (супруги) или другого родственника дарителя, если подаренная квартира является совместной собственностью.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.
С 2020 во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем Сотрудники МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.
Какие документы нужны для дарственной
Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их. Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.
- Свидетельство о праве собственности на землю;
- Если земельный участок был унаследован, то Свидетельство о праве на наследство на земельный участок;
- Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи;
- Если земельный участок получен по договору ренты или пожизненного содержания, то предоставить такой договор;
- Если земельный участок был ранее получен дарителем по договору дарения, предоставить этот документ;
- Договор, подтверждающий бессрочное использование земли;
- Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), предоставляющая сведения об отсутствии ареста или запрета на передачу земельного участка;
- Если вместе с земельным участком в дар переходит дом, то нужна выписка из домовой книги;
- Выписка из технического паспорта, выданная в бюро технической инвентаризации;
- Если даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга, но только в том случае, если земельный участок приобретался владельцем собственности в браке. Согласие супруг даёт лично (при этом требуется его присутствие или документ о его согласии, заверенный нотариусом. В случае смерти второго супруга на момент оформления сделки предоставляется Свидетельство о смерти;
- Если на участке, который переходит в дар проживают дети, то нужно получить разрешение отдела опеки и попечительства на его дарение;
- Получить нормативную оценку земли и справку об оплате всех налогов и отсутствии задолженности по ним.
Дарственная на квартиру: правильное оформление
Право собственности на квартиру одаряемый получает после того, как произведена государственная регистрация дарственной. Поэтому после того, как дарственная оформлена, следует направиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, то есть в Росреестр. И при этом не забыть взять документы, которые удостоверяют личность обеих сторон. Именно в Росреестр, точнее в одно из территориальных его управлений, подается оформленная дарственная и прочие документы, о которых мы сейчас расскажем.
- заявление одаряемого о регистрации права собственности;
- заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру, а также
- квитанция, которая подтверждает, что оплачена государственная пошлина на регистрацию права собственности на квартиру.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Какие документы нужны для оформления дарственной
Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.