Содержание
- 1 Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи
- 2 Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца
- 3 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 4 Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой
- 5 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 6 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 7 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 8 Документы для продажи квартиры в ипотеку
- 9 Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку
- 10 Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
- 11 Правила продажи квартиры по ипотеке
- 12 Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
- 13 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 14 Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца
- 15 Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2020 – 2020 годах
Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи
- Продажа квартиры от застройщика по ипотеке в рассрочку. Всю ответственность и риски при этом принимает на себя юридическое лицо, которое владеет многоквартирным домом. После подписания документов о передаче квартиры конечным владельцам, недвижимость остаётся в залоге у фирмы-застройщика до полной выплаты договорной цены жилья.
- Продажа квартиры между двумя физическими лицами в рассрочку без участия финансовых кредитных организаций.
- Традиционная трёхсторонняя ипотечная схема продажи жилья с участием покупателя, продавца и банка.
Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца
- Безналичным путем с использованием посредника. В данном случае – банка. Он переведет деньги продавцу напрямую, минуя покупателя, как только получит подтверждение, что сделка благополучно завершилась. Для осуществления этого процесса продавец должен иметь в банке расчетный счет.
- С использованием банковской ячейки. В этом случае покупатель обналичивает полученные от банка средства и закладывает их в ячейку. Продавец получит к ней доступ, как только предъявит выписку из Росреестра, что квартира принадлежит покупателю, а также подписанный договор купли-продажи.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Если владельцем доли квартиры или всей квартиры является ребенок, в этом случае необходимо разрешение органов опеки. Для получения разрешения оба родителя (даже если они разведены) должны прийти в орган опеки вместе с ребенком (если ребенок старше 14 лет) и предъявить следующие документы:
Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой
- ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. документы:
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
- Паспорта родителей (опекунов);
- Выписка с домовой книги с места жительства ребенка. Как получить написано здесь;
- Выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном виде. Инструкция заказа выписки;
- Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости. Заказать техпаспорт может только собственник недвижимости в БТИ и в МФЦ.
- Им нужно написать заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Бланки и образцы дадут сотрудники.
- Органы опеки в течение 14 дней рассмотрят заявления и проверят, не ущемлены ли права детей и не будут ли ухудшены их жилищные условия.
- В назначенный день забрать письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Стоимость документа колеблется от типа услуги и срочности проведения, но начинается с 900 рублей. В среднем, оформление занимает 14 дней и срок действия неограничен. Но законодательно установлено, что необходимость проведения инвентаризации (по заключению которой выдаётся обновленный документ) соответствует пяти годам.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Является не обязательным, однако она может потребоваться покупателем. Заменить его могут водительские права. Однако если покупатель будет настаивать именно на предъявлении справки, заказать вы можете ее в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Обращаем ваше внимание, справка платная! Выдается при наличии паспорта.
Документы для продажи квартиры в ипотеку
Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.
Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку
- документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости, который будет являться объектом залога. Этом может быть договор купли-продажи, дарения или мены;
- свидетельство регистрации прав собственности на данный объект;
- документы, подтверждающие стоимость квартиры или дома, предлагаемого в качестве залога;
- технический и кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии ограничений на имущественные права;
- согласие супруга/супруги на передачу общего имущества в залог, если объект недвижимости приобретался в браке;
- документы, подтверждающие участие в социальной программе ипотечного кредитования;
- свидетельство о браке и свидетельства о рождении каждого ребенка для участников программы «Молодая семья».
Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.
Правила продажи квартиры по ипотеке
- есть возможность купить квартиру не дожидаясь долгие годы накопления необходимой суммы собственными силами;
- продолжительный период кредитования;
- отсутствие вероятности попадания на мошенников (сделка контролируется банковским учреждением);
- выгодный вариант инвестиций;
- наличие немалого числа государственных программ ипотечного кредитования.
Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
- денежные средства зачисляются на банковский счет, при желании их можно обналичить в любое время;
- возможность более выгодно продать квартиру, благодаря риелторской оценке недвижимости по высоким рыночным ценам;
- сделка контролируется банком, который гарантирует поступление фиксированной в договоре суммы на личный счет продавца.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
1. Это реконструкция частного дома — блока из трех таунхаусов. Есть документы на землю — под строительство жилого дома, есть декларация о начале работ по реконструкции. Уже есть техпаспорт на новую постройку. В течение ближайшего месяца будет получена Декларация № 2 (о завершении строительных работ), и можно будет получать документы на квартиры. Собственность оформляется договором купли-продажи от физического лица.
Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца
После предварительных договоренностей необходимо подготовить документы для дальнейшего оформления основного договора купли-продажи. Перечень документов напрямую зависит от выбранного покупателем банка. Не полагайтесь исключительно на покупателя: сами узнайте перечень документов на официальном сайте банка или в офисе.
Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2020 – 2020 годах
В зависимости от обстоятельств купли-продажи квартиры, в частности, от вида собственности на нее, возраста и дееспособности сторон сделки, наличия обременений и ограничений на квартиру, порядка и вида средств для расчетов с продавцом, могут потребоваться дополнительные документы:
Загрузка...
