Где можно найти кадастровую стоимость земельного участка

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Наиболее простой способ выяснить кадастровую цену объекта – это обратится на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется: зайти на сайт организации и найти публичную кадастровую карту. После чего в специальное окошечко вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и осуществляется поиск, который в результате предоставит все необходимые данные об объекте.

Как узнать какая кадастровая стоимость земельного участка, земли

Если земельный участок находится в совместной собственности, то кадастровая стоимость доли, принадлежащей предпринимателю, определяется равными частями (п. 2 ст. 392 НК РФ). Например, если собственниками земельного участка являются три налогоплательщика, то каждому из них принадлежит на праве собственности по 1/3 этого участка. Значит, кадастровая стоимость доли, принадлежащей каждому налогоплательщику, будет равна 1/3 кадастровой стоимости всего участка.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Далее служба Росреестра формирует списки всех земельных наделов, расположенных в границах субъекта РФ. Эти списки помимо перечня участков включают сведения о них, которые имеются в распоряжении Росреестра. Для проведения оценки необходимы списки всех имеющихся участков, т. к. она проводится сплошным методом (т. е. выявляется кадастровая стоимость всех земельных наделов).

Где можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка

Как правило, кадастровый орган утверждает кадастровую стоимость из расчёта периода 5 лет. Если собственник земли не согласен с кадастровой стоимостью (завышена или занижена), он имеет право обратиться с запросом в кадастровый орган, который обоснует оценку земельного участка. Оспаривание стоимости первоначально производится в комиссии Росреестра, и если вы не согласны с доводами кадастрового органа, то имеете право обратиться в суд для определения истины стоимости земельного участка.

Как и где можно узнать стоимость земельного участка

Все населенные пункты, леса, поля, водные объекты, зоны специального назначения в Российской Федерации разделены на кадастровые части, кадастровое разделение происходит и внутри них. Таким образом, индивидуальный кадастровый номер имеет каждый зарегистрированный земельный участок.

3 шага, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка

Как правило, кадастровую стоимость земельного участка узнают по кадастровому номеру для определения размера арендной платы или для формирования налоговой базы земельного налога. Существует два способа узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру:

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка согласно ст. 391 российского Налогового кодекса является налоговой базой для начисления налога на земельный участок, то есть той суммой, которая и будет облагаться налогом. Именно поэтому всем землевладельцам стоит знать кадастровую стоимость собственного участка земли , поскольку она напрямую связана с размером налога на землю, подлежащему уплате.

Как и где получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка

По закону экспертиза должна осуществляться не реже, чем 1 раз в 5 лет. Это связано с постоянными изменениями рыночных цен на землю и других характеристик. Поэтому органы власти могут привлекать к экспертизе соответствующие организации, имеющие лицензию. После завершения процедуры вся информация вносится в реестр и становится общедоступной.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Публичная кадастровая карта содержит сведения ГКН. Воспользовавшись поиском по кадастровому номеру, нужный объект легко можно будет обнаружить на карте, также можно использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает.

Проверить кадастровый номер земельного участка: два варианта

Стоит отметить, что первично она вычисляется на основании рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земли онлайн определяется на сервисе Росреестра или при использовании интернет ресурса «Публичная кадастровая карта». Дело в том, что все эти данные находятся в свободном доступе и могут быть просмотрены любым гражданином. Кадастровая стоимость земли онлайн определяется по одному только индивидуальному кадастровому номеру, а в некоторых случаях достаточно и точного адреса земельного участка. Используя кадастровый номер можно за считанные секунды ознакомиться со всеми основными данными любого участка государства и определить возможность снятия его в аренду или приобретения.