Ипотека для многодетной семьи в 2020 году госпрограмма сбербанк

Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2020 году от Сбербанка

Правительство приняло решение, что единая централизованная формулировка не будет вводиться. Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении. А в Краснодарском крае эта планка повышена до 23 лет.

Но является возможным подключить семью с детьми к двойной программе, где предусматриваются льготы молодым семьям (в случае, если хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет), а также вариант использования для оплаты материнского капитала. Для осуществления процедуры не обязательно дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет.

Ипотека для многодетных семей: новый закон 2020 года

Федеральная программа «Доступное жилье» была принята еще в 2013 году. С тех пор она подвергалась изменениям и нововведениям. Единого способа, как получить льготный кредит на жилье, нормативными актами так и не предусмотрено. Конкретные возможности, доступные заемщикам, зависят от местных властей и работающих в регионе банков.

Сбербанк России – крупнейший банк страны, притом кредитная организация с государственным участием – предлагает россиянам, имеющим право на льготы, самые лояльные условия кредитования. Неслучайно едва ли не половина многодетных семей обращается за ипотекой именно в отделения Сбербанка.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2020 году

  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2020 году

  1. Получение статуса многодетной семьи.
  2. Необходимость улучшить свои жилищные условия. Как доказательство заемщик должен предоставить документ местного органа власти. Обязательно должно учитываться количество квадратных метров на каждого человека, техническое состояние жилья и т. д.
  3. Постоянная регистрация.
Рекомендуем прочесть:  Признание договора дарения недействительным после смерти дарителя

Дети при этом должны быть несовершеннолетними и проживать в полной семье. Иногда учитываются и совершеннолетние дети до 23 лет, но только в некоторых регионах России. Если же дети разделяются при разводе, семья теряет свой статус. Также не учитываются дети, которые учатся и проживают в школе-интернате или в отношении которых родители лишены своих прав.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает невысокие ставки и меньший размер первого взноса. Так, его величина обычно составляет порядка 20%. В ряде случаев, он может быть понижен вплоть до 10% или менее. Для этого клиент должен получить в муниципальном органе справку, позволяющую использовать данные льготы.

  1. ссуда выдается в рублях на срок до 30 лет;
  2. минимальная сумма – 300 тыс.руб.;
  3. максимальная сумма – 3 -8 млн.руб. в зависимости от региона;
  4. первоначальный взнос -20%;
  5. погашение – аннуитетное;
  6. кредитуемый объект недвижимости приобретается только от застройщика или подрядчика;
  7. обязательная личная страховка.

Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления

Круг семей, которые могут воспользоваться правом на субсидирование ипотеки достаточно узок. Оно распространяется на семьи с детьми, рожденными не ранее 1 января 2020 года и не позднее 31 декабря 2022 года. Таким образом, если в семье имеется ребенок 2020 года рождения, его родители не смогут воспользоваться субсидированием ипотеки. Это право возникает при появлении детей с начала 2020 года, поскольку направлено на увеличение рождаемости в стране.

Интересной особенностью программы субсидирования ипотечной ставки является то, что срок ее предоставления может быть увеличен при появлении в семье последующих детей. Таким образом, если в семье предоставляется льготная ставка ипотеки на второго ребенка всего на 3 года, при этом через некоторый промежуток в ней появляется третий малыш, срок продлевается еще на 5 лет.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2020 году

Указанные документы обязан предоставить каждый родитель, так как один из них будет заемщиком (у которого доход больше), второй — созаемщиком. Если зарплата не позволяет родителям купить жилье в ипотеку, то родители могут представить Сбербанку дополнительных созаемщиков, которыми могут быть ближайшие родственники. Но следует помнить, что каждый созаемщик вправе претендовать на долю в приобретенной недвижимости.

  1. Договор купли-продажи. Кроме него, может быть принята любая бумага, подтверждающая передачу, отчуждение прав собственности.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности продавца.
  3. Выписку из Росреестра.
  4. Письменное согласие супруга продавца продать недвижимость.

Ипотека для многодетной семьи

  • внесение за счет собственных средств первоначального взноса в размере минимум 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
  • срок кредитования — не более 30 лет;
  • в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;
  • в случае рождения ребенка предоставляется отсрочка на погашение тела кредита сроком на 3 года;
  • процентная ставка, составляющая 11,4% годовых, может снижаться при определенных условиях;
  • кредит предоставляется в национальной валюте – российских рублях;
  • предмет ипотеки подлежит оценке и обязательному страхованию;
  • дополнительные комиссии и другие вознаграждения в пользу банка не предусмотрены.
  • ксерокопий национальных паспортов всех членов семьи, которые обязаны иметь такие документы;
  • ксерокопии свидетельства о заключении брака между супругами, выступающими основными созаемщиками;
  • ксерокопии свидетельств о рождении всех детей, независимо от того, имеют ли они паспорт;
  • ксерокопию удостоверения о признании семьи многодетной;
  • справки с места работы о доходах всех созаемщиков;
  • ксерокопии трудовых книжек работоспособных членов семьи;
  • справки о составе семьи с указанием фамилии, имени, отчества и степени родства;
  • пакет документов на приобретаемую недвижимость;
  • ксерокопии военного билета для созаемщиков младше 27 лет;
  • ксерокопии сертификата на выдачу материнского капитала;
  • выписки, выданной Пенсионным Фондом России, о размере материнского капитала на счете многодетной семьи, если принято решение использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или погашения тела кредита.
Рекомендуем прочесть:  Как продать квартиру с ипотекой втб 24

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Купить квартиру можно как уже готовую, так и на этапе долевого строительства, разницы нет. Кстати, нет и ограничений на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены. Государство передает право самим банкам решать такие вопросы.

Интересным моментом программы является то, что возможно рефинансировать уже взятый кредит, если только он оформлен, опять же, на новостройку. Но нужно помнить, что кредит может быть взят до 1 января 2020 года, но рефинансироваться он будет только если 2 или 3 ребенок рождены после 1 января 2020 года. Процентная ставка будет пересчитана, и семья также может в течение 3 или более лет выплачивать только 6% кредита.

Ипотека для многодетной семьи в 2020 году госпрограмма

Такой вариант позволит заемщику, без лишних потерь пережить неприятный период в жизни, если такой возникнет, что в нынешнее кризисное время вполне вероятно. Льготная ипотека выдается в 2020 году исключительно на покупку жилой недвижимости в новых домах, которые еще возводятся или уже сданы в эксплуатацию. Важно помнить, что степень готовности дома должна быть не ниже 20 процентов. В реальности все не так просто, как кажется на первый взгляд.

Программа получила название «материнский капитал». Суть ее заключается в следующем: после рождения или усыновления второго (или третьего, если выплаты за второго ребенка по какой-либо причине не было) ребенка одному из родителей новорожденного или усыновленного малыша выплачивается определенная денежная сумма. Выплата оформляется в виде сертификата и выдается на строго определенные законом цели.

Ссылка на основную публикацию