Как дарственная на квартиру оформить на

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.

Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры. Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени. В дарственной не нужно указывать стоимость доли.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Завершающий этап — предоставление документов в соответствующий орган для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. В число таких документов обязательно должны входить: документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, передаваемую в дар, и документы, являющиеся основанием для такого права собственности. Нужно предоставить 3 экземпляра договора дарения, по одному для каждого из участников сделки и один экземпляр для Управления Федеральной службы, кадастра и картографии; квитанцию (копию и оригинал) об уплате государственной пошлины за приобретение права собственности. В настоящий момент размер госпошлины составляет 1000 рублей. Кроме документов, удостоверяющих личность, потребуется выписка из домовой книги. Регистрация права собственности происходит в течение 20 рабочих дней, после чего необходимо явиться в регистрационную палату для получения свидетельства о регистрации права собственности нового владельца на квартиру или дом.

В некоторых случаях закон предусматривает отмену дарственной. Это может быть отказ от дара одаряемого, возможное изменение здоровья и уровня жизни дарителя в худшую сторону при совершении такой сделки. Если одаряемый совершит противозаконные действия по отношению к дарителю или своими действиями будет способствовать повреждению или даже утрате полученной собственности, то это тоже может являться основанием для расторжения подобного договора. В случае смерти дарителя оспорить дарственную, потребовав признания сделки недействительной, могут наследники путем обращения в суд. При отмене дарственной человеком, который отменил сделку, пишется письменный отказ, который подлежит регистрации в соответствующем органе.

Как оформить дарственную на квартиру

Дарение квартиры новому владельцу еще на начальном этапе вызывает ряд серьезных вопросов, разобраться в деталях которых не стоит откладывать. Хотя сделка абсолютно безвозмездная и одна из самых простых, это не означает, что при её осуществлении нет заметных трудностей. В качестве справки заметим, что образец того, как оформить дарственную на квартиру или её половину в собственность в России, будь то самостоятельно или с нотариусом, напоминает аналогичную процедуру согласно украинскому законодательству.

Рекомендуем прочесть:  На какой максимальный срок можно взять отпуск без содержания

Далее, все что нужно, чтобы оформление дарственной на квартиру, даже без участия нотариуса, было продолжено, так это передать все подготовленные документы в Росреестр, где и будет осуществлена регистрация договора. При этом в присутствии регистратора составляется заявление и дополнительно уплачивается госпошлина в сумме 1000 рублей.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

А ведь и правда, когда все документы собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

  • Вы не предоставили нужные документы и теперь необходимо донести их для того, чтобы сделка была зарегистрирована.
  • Вы являетесь не единственным собственникам, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.
  • Сам договор составлен вами некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.
  • Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную

    Реалии дня таковы, что приобретение жилья за собственные средства у многих представляется несбыточной мечтой. Поэтому вынужденным шагом является обращение в банк за ипотечным кредитованием. Жизнь не стоит на месте и иногда возникают ситуации, требующие выполнения определённых действий с ипотечной недвижимостью:

    Для этого на стадии согласования, подписания ипотечного кредита следует попытаться внести пункт, дающий возможность подарить жильё третьим лицам по согласованию с банком. Наличие такого пункта договора даёт шанс решить вопрос дарственной положительно для заёмщика.

    Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

    • Предмет договора. В данном случае, предметом должна быть четко обозначенная квартира, например: одаряемый с благодарностью принимает право собственности на двухкомнатную квартиру №7, расположенную по адресу: г. Москва, пр. Олимпийский д 1. Далее, необходимо указать точные характеристики квартиры: Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 67,5 кв.м;
    1. Необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей, в любом банке или кассе по приему платежей;
    2. Предоставить регистратору копии и оригиналы следующих документов:
      • Оригиналы документов удостоверяющих личность сторон (паспорта);
      • Подписанный договор дарения (3 экземпляра: по 1 для каждой из сторон и 1 в Росреестр. Если сторон 3, то экземпляра должно быть 4 и так далее);
      • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемую квартиру;
      • Если вместо кого-то из сторон, доверенные лица – доверенность с соответствующими полномочиями;
      • Если одаряемый несовершеннолетний – разрешение органов опеки и попечительства.
      • Если отчуждаемая квартира была приобретена в браке и относится к совместно нажитому имуществу – нотариальное согласие супруга дарителя.

    Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке: завещание и договор дарения

    Действующий закон об ипотеке прямо говорит, что на протяжении всего периода, пока жилье находится в залоге у финансовой организации, заемщик не имеет права в полной мере распоряжаться объектом. В этом заключается суть ипотечного кредитования: пока есть долг, он обеспечивается залогом.

    Поэтому для того чтобы иметь возможность оформить дарение ипотечной квартиры стоит еще на моменте оформления соглашения настаивать на включение в него пункта, предоставляющего заемщику совершение отчуждения жилья в пользу третьих лиц с разрешения финансовой организации.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    1. Регистрация в нотариальной конторе. Нотариус оформляет договор, проверяет пунктуацию и правильность написания всех реквизитов. Также он заверяет, что договор составлен без давления, в ясном уме и чистом рассудке. Возможно оформление дарственной без нотариуса, с помощью письменного договора, но есть один минус, при порче или потере документов договор аннулируется.
    2. Сбор необходимых документов. Важным этапом является предоставление документов в государственную службу регистрации. Если в квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные люди, то будет необходимо собрать дополнительные документы подтверждающие их добровольное согласие.
    3. Уплата налогов и гос. пошлин. При условии, что договор заключается между родственниками, налог на дарение (13% от стоимости квартиры) не взимается.
    1. Необходимо заплатить налоги. В нашем государстве получение квартиры в дар приравнивается к прибыли и по этой причине взимается подоходный налог в 13%. За исключением близких родственников, но о них поговорим ниже.
    2. Необходимо сходить в налоговую (касается всех, кто получил в дар собственность, в том числе и родственники), не позднее 30 апреля следующего года и сделать декларацию с указанием стоимости полученного имущества. Лучше не затягивать, чтобы не было проблем с налоговой.
    3. Должна быть обязательная регистрация договора, никаких устных соглашений и расписок.
    4. Даритель может расторгнуть договор, если принимающий человек умер, собственность в этом случае не достается наследникам одариваемого.
    5. Договор может быть расторгнут родственниками дарителя, если одариваемый был виновен в смерти дарителя.
    6. Человек, который собирался подарить собственность может отказаться от своего обещания в плане одариваемого, если приведение в действие договора дарения сильно ухудшит его материальное положение.
    Рекомендуем прочесть:  Срок действия договора купли продажи недвижимости

    Как оформить дарственную на квартиру

    Договор дарения – это юридическая формальная процедура передачи имущества как подарка, безвозмездно. Ее используют, когда хотят передать недвижимость родственникам или другим людям, которые могли бы ей начать пользоваться сразу. Этим оформление дарственной отличается от завещания, которое предполагает вручение наследия по безвозмездному основанию после кончины собственника. Как лучше оформить дарственную на квартиру – лично либо у нотариуса – решайте сами.

    Нотариус может ограничить свои ставки в зависимости от факта, являются одаряемые родственниками или нет. Для варианта с близкими связями будет существовать более низкая ставка процента (от стоимости сделки), а остальным придется заплатить больше. Обращаясь к нотариусу, узнавайте все нюансы, чтобы иметь точное представление о предстоящих расходах.

    Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную

    1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
    3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

    Но прежде чем думать, как подарить квартиру или долю в ней жене (или мужу) и заключать подобный договор, стоит учесть: как у любого документа, у него свои минусы и плюсы. А также получить ответ на вопрос: если квартира куплена в браке — делится ли при разводе?

    Ссылка на основную публикацию