Как прописать в договоре купли продажи доли

Образец договора купли-продажи доли в квартире и нюансы его составления

• Во-первых, это наличие согласия остальных долевладельцев на осуществление сделки купли-продажи. Нужна подобная практика потому, что долевладельцы имеют первоочередное право выкупа доли в своем долевом имуществе.
• Во-вторых, это наличие всей необходимой документации, которая подтверждает наличия права у продавца продать свою долю.
• В-третьих, это общая правильность и грамотность составленного договора. Проигнорировав к вниманию данный нюанс, можно создать себе немало проблем в будущем.

Как прописать в договоре купли продажи доли

В жизни могут возникнуть ситуации, когда собственник доли квартиры, которой он владеет более трёх лет, приобретает в собственность еще одну долю в этой квартире (например, в порядке наследования, либо воспользовавшись преимущественным правом покупки), и затем решает продать это имущество, в котором одна из долей находится в собственности менее трёх лет. Возникает вопрос, как в этом случае нужно платить налог? Полагаем, что налог нужно уплатить только с той части имущества, которая находилась в собственности меньше трёх лет с учетом имущественного вычета.

Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец

1. подробные паспортные данные всех участников процесса;
2. описание продающейся доли и самой квартиры (почтовый адрес, кадастровый номер, документ, подтверждающий ваше право на данную собственность, площадь);
3. отдельно указывается цена доли;
4. список граждан, которые проживают в данной квартире и будут проживать после совершения сделки.

Как прописать в договоре купли продажи доли на детей

• 1 Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними детьми
• 2 Риски при продаже
• 3 Когда продавать квартиру нельзя (когда опека запретит сделку)
• 4 Особенности совершения сделок, если ребенок — собственник
  • 4.1 Особенности оформления
  • 4.2 Список документов
• 5 Ребенок не является собственником
  • 5.1 Особенности оформления
  • 5.2 Список документов
• 6 Как продать квартиру без представления жилья
  • 6.1 Особенности оформления
  • 6.2 Список документов
• 7 Законодательная база

Как правильно прописать в договоре купли продажи нескольких покупателей с равными долями

То есть, обычно к моменту подачи документов деньги уже (во всяком случае, частично) у продавцов, дальнейшего обсуждения моментов по продаже не требуется, поэтому те собственники, которые не могут физически присутствовать в Росреестре, могут уполномочить на это того собственника, у которого нет никаких препятствий.

Как прописать в договоре купли продажи комнату долю

• если в квартире прописан ваш ребёнок, нужно заручиться разрешением органов опеки;
• если доля приобретена в браке, необходимо согласие вашей половины;
• если в квартире проведена самовольная перепланировка, нужно обновить технический паспорт квартиры;
• чтобы показать «чистоту» доли, а иногда и покупатели этого требуют, необходима выписка из ЕГРП.

Договор купли-продажи квартиры по долям: образец

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи доли в квартире

• наличие данных о квартире, включая общую жилую площадь и отдельных частей, точный адрес, кадастровый номер, регистрация права собственности продавца в ЕГРП;
• стоимость;
• перечисление всех лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих конкретные права после приобретения отдельной доли;

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Если квартира приобретается с последующим долевым владением, необходимо на стадии покупки выделять и прописывать долю каждого участника.
• Чтобы прописать после покупки всех членов своей семьи требуется согласие всех собственников, покупатель же имеет право прописаться без какого-либо согласия.
• Не рекомендуется подписывать договор дарения или мены при совершении фактической покупки. Единственно верным вариантом приобретения доли является договор купли-продажи.

Договор купли-продажи доли в квартире

Как и большинство гражданско-правовых отношений, заключение такой сделки подразумевает собой заключение реального договора купли-продажи доли в квартире в письменной форме, нотариально заверенного и прошедшего последующую процедуру государственной регистрации. В данной статье ниже предлагаем скачать бланк такого договора. Также в качестве примера мы заполнили представленный бланк, заполненный образец договора купли-продажи доли в недвижимости можно в конце статьи. Все бланки и образцы представлены для скачивания бесплатно в формате word.