Содержание
- 1 Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2020
- 2 Как распределить доли в квартире при использовании материнского капитала
- 3 Соглашение об определении долей по материнскому капиталу
- 4 Как распределить доли в квартире при использовании материнского капитала
- 5 Распределение долей по материнскому капиталу
- 6 Материнский капитал: Вопросы и ответы
- 7 Соглашение о выделении долей детям (образец)
- 8 Документ повышенной важности: образец соглашения о распределении долей по материнскому капиталу
- 9 Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
- 10 Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2020
После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита, сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариальное обязательство на разделение долей.
- родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;
- в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
- затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.
Как распределить доли в квартире при использовании материнского капитала
Возникает вопрос, каким договором или соглашениям оформлять выделение долей несовершеннолетним детям. Или это должно быть несколько последовательных договоров и несколько регистраций. Мы посоветовались с Пенсионным Фондом и Росреестром и поняли, что самый короткий путь — составление договора, в котором прекращается право общей совместной собственности родителей, а полученное целое право собственности перераспределяется всем членам семьи в равных долях.
- квартира находится в их совместной собственности,
- сделок по отчуждению Квартиры и обременению ими не совершалось,
- правопритязаний, в том числе в судебном порядке, на Квартиру не имеется;
- в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.
Соглашение об определении долей по материнскому капиталу
- Дата и место заключения соглашения.
- ФИО сторон соглашения с указанием паспортных данных и места регистрации (проживания) и их наименование (мать и отец, или участник 1 и участник 2).
- ФИО детей, дата рождения, паспортные данные (если совершеннолетние).
- Описание квартиры (иного жилья), адрес расположения.
- Вид права (совместная или долевая собственность), размер доли каждой из сторон.
- Основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, и т.п.).
- Указание на использование сертификата на маткапитал (серия, номер, выдавший орган).
- Условие о распределении долей с указанием размера доли каждого члена семьи и установление общей долевой собственности на жилое помещение со ссылками на Закон № 256-ФЗ и ст. 244, 245, 254 ГК РФ.
- Условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей.
- Указывается количество экземпляров заключенного соглашения и место их нахождения.
- Подписи участников (родителей и совершеннолетних детей).
Следовательно, при разделе такого жилого помещения следует руководствоваться как семейным законодательством, так и положениями указанного закона. Более того, следует учитывать, что к общему имуществу относятся также денежные выплаты без специального целевого назначения (например, материнский капитал), полученные любым из супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ)
Как распределить доли в квартире при использовании материнского капитала
- заявление о регистрации права долевой собственности родителей и детей (в установленной форме);
- письменное соглашение или дарственная;
- паспорта, свидетельства о рождении детей;
- документ, которым подтверждаются брачные отношения между родителями или расторжение брака;
- документ, которым подтверждается право собственности родителей на квартиру (договор покупки-продажи, ипотечный договор);
- Свидетельство или Выписка из ЕГРП;
- квитанция о внесении госпошлины (за проведение регистрационной процедуры Росреестром взимается государственную пошлину в размере 2 000 рублей).
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня сын 1999 года рождения и дочь 2001 года рождения от первого брака. Материнский капитал не получала. Сейчас нахожусь во втором браке и планирую третьего ребенка. Положен ли в этом случае мне материнский капитал?
Распределение долей по материнскому капиталу
Соглашение или договор дарения предоставляется Пенсионному фонду на рассмотрение вместе с заявлением и прочими документами. В случае с составленным нотариальным обязательством, выполнить указанное распределение владелец жилья должен не позднее, чем через полгода. В ином случае можно ожидать неприятностей.
Многих интересует вопрос необходимости согласовывать выделение долей квартиры детям с попечительским советом. Однако когда речь идёт об использовании материнского капитала, такие действия и согласования не нужны. С одной стороны, государственная помощь выдаётся за рождение и усыновление ребёнка, но с другой стороны, ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, попечительский совет привлекается только тогда, когда дело касается сделок с имуществом несовершеннолетних. То есть, только с разрешения органов опеки можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду жильё, доля которого принадлежит несовершеннолетнему.
Материнский капитал: Вопросы и ответы
Таким образом, действующее законодательство не устанавливает препятствий в приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала вне места жительства Вашей семьи. Единственное условие — приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации.
Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли в доме, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соглашение о выделении долей детям (образец)
Иногда приобретаемое жилье сразу оформляется на всех членов семьи, в том числе, на детей, причем с указанием долей. Например, при покупке или строительстве дома, в правоустанавливающих документах сразу указываются все будущие владельцы жилого помещения. В таком случае обязательство по выделу детям долей не возникает.
На практике также часто взимается плата за работу нотариуса по подготовке документа (работа технически-правового характера). Ее размер определяется тарифами каждой нотариальной конторы. Но стоимость таких услуг по всей РФ, как правило, не превышает 2000 рублей.
Документ повышенной важности: образец соглашения о распределении долей по материнскому капиталу
Обязательным документом, который необходимо предоставить в ПФР для осуществления выплаты – обязательство о выделении долей. На основании этого обязательства, вы обязаны выделить детям долю в вашей жилой недвижимости в течение 6 месяцев после снятия с нее обременения.
Важно отметить, что данное соглашение должно иметь столько экземпляров, сколько членов сделки фигурируют в данном документе. Таким образом, если двое родителей и двое детей, то оно должно быть составлено в пяти экземплярах, так как один из них хранится в Росреестре.
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
Понятие «материнский капитал», правила и условия его получения, применения, описаны в вышеуказанном законе, носящем название «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статистика говорит, что большинство получателей целевых средств от государства используют их на приобретение жилья.
В этой ситуации сертификат обеспечат бюджетными деньгами только при наличии нотариального обязательства перераспределения имущественных прав в пользу детей. Это требуется, чтобы обязать получателей государственных денег выполнить требования законодательства.
Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования
- паспорт (паспорта);
- сертификат;
- заявление с информацией о целях использования сертификата и необходимой суммы;
- свидетельство, которое подтверждает владение долей квартиры;
- копия договора купли продажи доли в квартире по материнскому капиталу;
- документ, доказывающий факт необремененности жилплощади;
- документ об обязательстве, который гарантирует, что покупаемая доля квартиры будет являться общей собственностью всех членов семьи.
Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.