Как разделить долг в муниципальной квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

Как разделить счета в муниципальной квартире

2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства —

14. Регистрация граждан по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, больнице, на туристской базе, а также в ином подобном учреждении осуществляется по их прибытии администрацией этих учреждений на основании документов, удостоверяющих личность.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме. Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи. В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик. А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.

В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г., которое указало, что судьи могут и не разрешать положительно заявления, в которых присутствует требование о перезаключении договора найма. Решение этого вопроса передавалось на личное усмотрение судей.

Немаловажным фактором является и следующий вопрос. Никто не сможет предугадать решение судьи при рассмотрении вопроса о разделении счета в муниципальном жилье. Какое будет решение, удовлетворит ли требование истца в этом случае суд, не скажет никто. Судья может принять любое решение, при этом закон он не нарушит.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

На практике разделение счета выглядит довольно проблематично. Споры часто возникают даже в случае благополучных семей. Споры появляются на бытовой почве, так как связаны с количеством потребления газа, света или воды. Обострение ситуации наблюдается в случае, когда один из квартиросъемщиков остается без работы и не может оплачивать счета. Если площадь жилья большая, то и суммы за квитанции могут быть довольно внушительными.

Часто необходимость разделения счета возникает после того, как происходит процесс расторжения брачных отношений между жильцами. Даже если семья распадается права и обязанности по отношению к коммунальным предприятиям остаются одинаковыми. Нередко после развода квартиросъемщики задаются вопросом, как разделить лицевой счет в коммунальной квартире после развода? Поскольку жилье не является приватизированным, бывшие супруги являются нанимателями. Если после развода члены семьи продолжают жить в одной квартире, то каждый должен будет самостоятельно выполнять свои обязательства, прописанные в договоре социального найма.

Мой сайт ->

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Кроме того, собственники долей в квартире являются самостоятельными владельцами и пользователями, а не членами семьи единственного собственника (когда собственность единоличная), поэтому они не являются солидарными должниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. это не предусмотрено действующим законодательством и, как правило, договорами с управляющими компаниями (ст. 322 ГК).

Как разделить муниципальную квартиру

• Получить согласие всех лиц, проживающих в квартире, на размен. Если среди этих лиц есть инвалиды, дети и т.п., то нужно заручиться поддержкой органов опеки.
• Подобрать вариант для обмена. Пожалуй, самый сложный этап. Нужно найти муниципальное жилье, которое бы захотели обменять на имеющуюся квартиру. Причем, это жилье должно отвечать запросам членов семьи нанимателя, работающего над реализацией обмена.
• Санкционировать обмен в муниципальных органах, занимающихся вопросами, связанными с муниципальным жильем.

• оформить соглашение о порядке пользования жильем, установив, кто в какой комнате будет проживать;
• совершить куплю-продажу долей квартиры, сделав все так, чтобы у жилого помещения остался только один собственник;
• продать квартиру, а вырученные деньги поделить пропорционально долям.

Муниципальная квартира прописан собственник задолженность

Тут все зависит от того, сколько Вы уже не оплачиваете комуслуги и в чьей собственности находится квартира. . Если больше чем полгода, и квартира муниципальная, то разумеется могут, по Закону. однако практики такой на настоящий момент пока нет, в связи с отсутствием маневренного фонда. С образовавшимся долгом можно поступить хитро, причем Закон при этом Вы не нарушаете. Есть вопросы-пишите в личку.

Не делайте глупостей! Квартира муниципальная, зарегистрируете, потом не снять с регистрации будет и может совершенно спокойно участвовать в приватизации, т. е. подарите ему кусок квартиры. Не делайте этого ни под каким предлогом и просьбами! Запомните: было Ваше, может стать чужим!

Форум многодетных родителей

Кстати, при наличии соглашения с УК о погашении долга есть возможность оформить получение субсидии на оплату ЖКУ. Но, вы правы, при наличии в семье неработающих трудоспособных граждан, не состоящих на учёте в службе занятости, город не будет субсидировать вашу семью.

Арафелька, вы вправе получить в УК расчёт суммы своей задолженности по оплате ЖКУ (за весь период), можете этот долг оплатить сразу, а можете заключить с УК соглашение о рассрочке погашения долга. А заявление в суд о взыскании с вас задолженности вправе подать УК, а не вы. И когда (если) УК подаст данное заявление, вы вправе заявить на суде ходатайство о применении срока исковой давности. В таком случае суд примет решение о взыскании с вас не всей суммы долга, а только в пределах СИД, т.е. за последниие 3 года с даты подачи иска.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.