Как узаконить постройку на собственном земельном участке

Как узаконить самовольную постройку на собственном участке

Интересно, что в последнее время случаи нелегального возведения строений всплывают все чаще. В большинстве своем подобное связано с неосведомленностью граждан о том, что приобретение участка земли еще не наделяет их правом строить на нем объекты недвижимости. Люди попросту не знают, что любые постройки на купленной территории требуют предварительного согласования с органами администрации.

Как узаконить самовольную постройку в 2020 году

Следующей инстанцией является архитектурный департамент, где необходимо получить декларацию о строительстве. В этой декларации будут указаны точные, технические параметры постройки. Если комиссией будет признано, что гараж возведен в соответствии с нормами, у собственника имеются необходимые тех.документы, он подтвердил свое право на рассматриваемое строение – гараж будет легализован в административном порядке.

Самовольная постройка на своём участке: как её можно узаконить

• действительно находится на вашем собственном участке земли (или земля у вас в бессрочном пользовании);
• не нарушает правил градостроительства и застройки;
• не противоречит правилам и нормам строительства;
• не опасно для кого-/чего-либо;
• прав третьих лиц не нарушает.

Можно ли и как узаконить самовольную постройку на участке

• выписка из похозяйственной книги;
• документы, иллюстрирующие имущественные права на землю;
• документы из муниципалитета о предоставлении земельного надела;
• кадастровый план;
• техпаспорт для строений, возведенных для постоянного проживания ранее, чем в 2010 году;
• декларация на постройку (для дачных объектов, гаражей).

На участке построил дом: как его узаконить

• Заявление;
• Документы, устанавливающие право владения землей;
• Градостроительная документация с планом участка;
• Разрешение на строительство;
• Официальный акт приемки постройки;
• Документация, подтверждающая, что объект капремонта соответствует всем техническим требованиям строительных регламентов, за подписью лица, осуществившего возведение постройки;
• Документация, подтверждающая, что объект капремонта соответствует всем техническим требованиям, за подписью работников служб, эксплуатирующих инженерные сооружения постройки;
• План-схема с отображением расположения достроенного объекта капстроительства, различных инженерно-технических сетей и проводок на участке, а также схема самого участка.

Как узаконить постройку на собственном земельном участке

Узаконить постройку через получение разрешения на строительство возможно не всегда по разным причинам. В соответствие со п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ и ФЗ №122 оспорить право собственности можно в судебном порядке. Такие иски относятся к категории имущественных споров.

КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В 2020 ГОДУ

В иске описать вид постройки с отсылкой на технический паспорт, кто и когда построил объект недвижимости (подтвердить это можно договором подряда со строительной организацией или чеками, подтверждающими закупку материала). Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа.

Земельные вопросы

• акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
• акт (свидетельство) о регистрации права на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
• выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления и подтверждающая наличие права на участок (для участков, выданных для ЛПХ);
• иные документы устанавливающие или удостоверяющие право.

Порядок узаконивания самовольных построек в 2020 году

1. Если не было получено официальное разрешение на строительство, для обычных граждан наказание составит 2-5 тысяч рублей, для должностных лиц и ИП 20-50 тысяч рублей, для организаций от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.
2. Если строительные работы были начаты до направления извещения, то наказание составит гражданам до 1 тысячи рублей, должностным сотрудникам 10-30 тысяч рублей, организациям 100-300 тысяч рублей.
3. Продолжение работ, несмотря на вынесение акта об устранении недостатков карается штрафом для граждан размере 2-5 тысяч рублей, должностным сотрудникам 10-30 тысяч рублей, для компаний 50-100 тысяч рублей.
4. Если здание не введено в эксплуатацию, но фактически оно уже используется, то штраф будет следующий: для частных лиц до 1 тысячи рублей, для должностных людей 1-2 тысячи рублей, для организаций 10-20 тысяч рублей.
5. Кроме этого, если должностное лицо распорядится о вводе постройки в эксплуатацию без наличия соответствующего заключения государственных органов, то ему будет выписан штраф 20-50 тысяч рублей.

Узаконивание постройки: порядок действий и документы

Первый вариант характеризуется тем, что в данном случае само строительство начинается после того, как лицом будет составлен план работ и внешний вид, который ожидается по завершении. В таких ситуациях граждане, как правило, пользуются услугами специалистов, которые помогают более грамотно составить все эскизы. После этого начинается уже непосредственно сам процесс возведения дополнительного здания. Например, как узаконить самовольную постройку гаража? Составить план, возвести здание и подать все необходимые документы в суд.