Как узнать стоимость квартиры

Способы узнать стоимость квартиры по адресу

Этот вариант дорогостоящий, итоговая сумма к уплате будет напрямую зависеть от уровня профессионализма оценщиков, и известности выбранной вами компании. В ситуации, когда необходимо предоставить документальное подтверждение того, что цена не была высосана из пальца, это оптимальный вариант.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет

  • свидетельство о праве собственности на квартиру (в оригинале);
  • поэтажный план многоквартирного дома (при его отсутствии заказывается в БТИ);
  • экспликацию квартиры (также можно свободно и без лишней бюрократии заказать в БТИ);
  • паспорт, если справка заказывается представителем собственника, то оригинал нотариальной доверенности (паспорт и доверенность только предъявляется для подтверждения личности заявителя).

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.
Рекомендуем прочесть:  Получить инн в москве

Определение стоимости квартиры

  • Планировка и полезная площадь недвижимости (данные указываются как в кадастровом, так и в техническом паспорте на квартиру);
  • Техническое состояние инженерных коммуникаций;
  • Местоположение объекта собственности: район и степень его благоустроенности. Важно учесть близлежащие школы, детские сады, магазины, предприятия бытового обслуживания, транспортную доступность, возможность безопасного размещения личного автотранспорта. Нередко учитывается и окружающий вид – цифра будет ниже в промышленных районах.

Как узнать стоимость квартиры

Также цена может разниться в зависимости от этажа. Существует серьезная зависимость стоимости квадратного метра от общей площади квартиры (чем больше площадь, тем выше стоимость). Это имеет ключевое значение, если по остальным условиям объекты являются идентичными.

Кадастровая стоимость квартиры

В жизни многих людей наступает такой момент, когда приходится покупать или продавать жилье, а уж налоги платят все собственники недвижимости. Рядовые граждане не задумываются, откуда берется налоговая сумма, а зря — возможно, они года за годом переплачивают из-за неверных расчетов.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Что же делать в случае завышения стоимости? Раньше в немалом количестве регионов такой показатель отличался от реальной стоимости в меньшую сторону, но за последние годы его пересмотрели. Это было сделано с той целью, чтобы кадастровая и рыночная цена на квартиру имели приближенные показатели. Но, по факту получилось так, что в определенных населенных пунктах она превысила настоящие расценки.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

Как узнать реальную стоимость квартиры: самостоятельно и с помощью профессиональных оценщиков

Приватизация – это очень важная процедура, которая может определить дальнейшую судьбу квартиры. Хотя по закону вовсе нет обязательной приватизации жилья, вы вполне можете проживать на квадратных метрах и не быть законным их владельцем. Однако есть смысл задуматься о приватизации, тем более что проводится она практически бесплатно.

Узнаем стоимость своей квартиры

  1. http://www.irn.ru/price/ — поможет узнать стоимость квартиры, расположенной в Москве или Подмосковье;
  2. http://www.abn-consult.ru/calculocen.html — после того, как вы оставите соответствующую заявку, за короткий срок специалисты сайта рассчитают стоимость квартиры и сообщат ее вам;
  3. http://rocenka.com/ — с помощью данного сервиса можно самостоятельно узнать среднюю цену на объект недвижимости на рынке.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребенка

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн

Кадастровая палата оказывает безвозмездную услугу по предоставлению сведений о кадастровой стоимости. Услуга будет платной, только если сведения нужны вам срочно, в таком случае вы получите данные в день обращения. В противном случае ждать придется около недели.

Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

Одним из самых дорогих предметов собственности для большинства людей является квартира. При проведении различных операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Она может быть полезной в самых разных случаях, например, при продаже или покупке, при получении кредитов под залог имущества. Кроме того, оценка недвижимости будет нужна, если вы собираетесь приобрести квартиру по ипотеке в новостройке, когда конечные цены на жилье пока еще точно неизвестны. В Санкт-Петербурге на стоимость жилья влияет несколько различных факторов, таких, как удаленность жилья от центра города, местоположение дома, транспортное сообщение, инфраструктура, экология и многое другое.

Как оценивают стоимость квартиры? Оценка недвижимости

Конечно же, если вы занятой человек и вам нужно срочно продать жилье, следует действовать по другой схеме, поскольку оценка стоимости недвижимости – это удел профессионалов. Сегодня на рынке существует огромное количество компаний, которые помогают в определении реальной стоимости жилья. Чтобы они сделали свою работу, вы должны представить им правоустанавливающие документы (разовое свидетельство) на квартиру, справку из БТИ (форма 11а).

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

Ссылка на основную публикацию