Капитальный ремонт придомовой территории многоквартирного дома

Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 03 февраля 2020 г

Согласно сообщению администрации ГП «Дарасунское» от «Дата» года дом, расположенный по адресу: «адрес» в «Дата» году был включен в программу капитального ремонта многоквартирных домов. Проведен ремонт: водоснабжения (горячего-холодного); разводки теплоснабжения в подвальном помещении; заменены электрощитовые установки, установлен теплосчетчик. В «Дата» году проведен капитальный ремонт котельной. Заменены два новых котла КВР-0,5 меговатт, заменены сетевые насосы. Также в «Дата» году заменена теплотрасса от второго колодца до ввода в дом. В «Дата» году из бюджета г.п. «Дарасунское» на проведение капитального ремонта многоквартирного дома выделено «данные изъяты» рублей. Бюджет администрации Городское поселение «Дарасунское» является дотационным. Финансовых средств для проведения капитального ремонта крыши, межпанельных швов в бюджете нет (л.д. N).

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 03 февраля 2020 года гражданское дело по иску прокурора Карымского района в интересах Шишкиной Клавдии Ильиничны, неопределенного круга лиц, казны муниципального образования и казны Забайкальского края к Администрации городского поселения «Дарасунское» об обязании к совершению действий, проведении капитального ремонта в части утепления межпанельных швов,

Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ

Для проведения реконструкции, необходимо написать заявление в Управляющую компанию на имя ее начальника с описанием проблемы и объема необходимых ремонтных работ. Заявление подается в двух экземплярах и подписывается не менее 50% от общего количества жильцов дома.

Ремонт может проводиться как самостоятельно собственниками дома, так и с помощью найма различных ремонтных служб и строительных компаний для выполнения работ на территории дома. Финансирование таких работ проводится за счет собственников квартир. Проведение ремонтных работ собственниками дома регулируется ЖК РФ по статьям 153, 154, 158, а также статьей 210 ГК РФ.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

• Содержание в чистоте дворовой территории;
• Установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов;
• Своевременная утилизация бытовых и пищевых отходов;
• Возведение мест отдыха и содержание их в чистоте;
• Установка, ремонт и покраска скамеек, ограждений и пр.;
• Обеспечение жильцам возможности свободного и безопасного передвижения (посыпание дорожек песком, сбивание сосулек в зимний период);
• Озеленение дворовой территории (посадка клумб, газонов, деревьев) последующий уход за ними;
• Изготовление металлических ограждений;
• Оборудование и ремонт детских площадок (установка песочниц, горок);
• Асфальтирование тротуарных дорожек;
• Уборка снега с последующим вывозом;

Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.

Ремонт придомовой территории многоквартирного дома за счет средств капитального ремонта

Доброго дня. Живу в посёлке городского типа. Около нашего дома совершенно не обустроена территория.. плиты пешеходной дорожки просели, теперь после каждого дождя большие лужи. Людям приходится либо прыгать, либо обходить по земле, которая в свою очередь после дождя превращается в месиво..

Собственно сам вопрос: Могут жильцы после собрания и принятия решения, потребовать от обслуживающий организации провести работы по благоустройству. Но именно с того счёта на который поступают деньги жильцов по квитанции, из графы «капитальный ремонт дома». Так как капитальный ремонт дома был сделан пару лет назад, и сейчас не требует вложений. Если да, то как сформулировать запрос в организацию?, может есть какая то статья по обязательствам? И куда обращаться в случае отказа.

Придомовая территория многоквартирного дома

Второй вариант наиболее распространен: придомовая территория не сформирована (это означает, что в кадастровом учете на нее документов нет) до появления Жилищного кодекса. Для бесплатного перехода в общую долевую собственность такой территории надо соблюдать общий порядок его оформления:

Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения. Поддерживать ее состояние в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать

Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

О ремонте многоквартирных домов и благоустройстве придомовых территорий в Орджоникидзевском районе

Значительная работа планируется по выполнению текущего ремонта в 2013 году. Запланировано выполнение текущего ремонта в 102 жилых домах. Будут выполнены такие виды работ, как ремонт кровель, инженерных сетей, фасадов, водопровода, канализации, системы отопления. В 66 домах будут проводиться общестроительные работы — ремонт лестничных клеток, балконов, межпанельных швов.

О капитальном, текущем ремонте многоквартирных домов, благоустройстве придомовых территорий в Орджоникидзевском районе г. Уфы и планах на весенне-летний период 2013 года рассказал директор ООО «Объединение жилого фонда Орджоникидзевского района г. Уфы» Руслан Гилязов.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома: что входит

Предстоящий капитальный ремонт в многоэтажном доме настораживает некоторых жильцов и даже вынуждает задуматься о временном переезде, а других – волнует другой вопрос: какие работы будут произведены? Ремонт – это процедура плановая и всегда выполняемая по заранее составленной схеме. Однако если работы по ремонту не будут согласованы с владельцами жилья, то их нужно будет отложить.

После завершения работ с фасадом, можно приступать к крыше. Там выполняется замена стропильных конструкций, плит. Деревянные элементы изолируются заново и защищаются от подтопления либо возгорания. На чердаке необходимо осуществить осушительные работы. Если материалы кровли нуждаются в замене, то она тоже проводится. На крыше также уделяется внимание системе водостока, ее чистке и ремонту, где нужно.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.

ШУЯгородской округ

Порядком проведения конкурса по отбору МКД для включения в программу ремонта определены сроки его проведения: с 08.02.2020 г. по 1.06.2020 г. и требуемые документы, а также регламентирована работа комиссии, порядок определения победителей и сроки проведения работ по ремонту дворовых территорий.

В критериях оценки для отбора дворовых территорий для ремонта включены такие показатели, как: заинтересованность жителей в содержании МКД, наличие просроченной задолженности жителей за коммунальные услуги более 3-х месяцев, состояние дорожного покрытия придомовой территории МКД, участие собственников в софинансировании работ по ремонту придомовой территории, наличие технического и энергетического паспорта МКД и некоторые другие.