Можно ли квартиру приватизировать с долгом

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

• техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
• договор соц. найма;
• ордер на жил площадь(при наличии);
• кадастровый паспорт;
• личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
• справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
• квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
• разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Если долг погасить невозможно, или квартира приватизируется с целью использования средств от продажи в том числе на погашение данной задолженности, человек должен собрать необходимый пакет документов, необходимых для приватизации, и обратиться с ним в соответствующий орган.

Отклонение запроса выдачи данных справок тормозит приватизацию недвижимости, ведь при их отсутствии заявление нанимателя на оформление имеющегося жилья в собственность не будет принято к рассмотрению. Временной срок накопления задолженности в учет не принимается, так же как не рассматривается вопрос виновности граждан, по вине которых была накоплена существующая задолженность, проживавших в квартире ранее.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

Официально никто не вправе запретить приватизировать недвижимость в собственность. Но вот не выдать документы каждая государственная инстанция может, но должна это аргументировать. То есть препятствием при приватизации считается именно неполнота предоставленных документов.

Долговые обязательства по коммуналке часто становится препятствием при оформлении в собственность недвижимости. В этом случае просто не выдают соответствующие справки в паспортном столе или ЖЭКе. Аргументируют это задолженностью и рекомендуют срочно ее погасить.

Приватизация квартиры с долгами

Для подачи заявления в суд потребуйте в паспортном столе письменный отказ о получении документов на приватизацию, написав заявление на имя руководителя подразделения. Действуя на основании закона и защищая интересы граждан, суд признает отказ недействительным, и вы сможете продолжить приватизацию.

Сколько бы ни говорилось о том, что для приватизации квартиры необязательно погашать долги по коммуналке, на деле граждане снова и снова сталкиваются с этой проблемой. Как правило, долг за жилье становится препятствием к получению справок по форме 7 или 9 в паспортном столе.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.

• паспорта лиц, зарегистрированных в квартире;
• отказы/согласие жильцов на приватизацию;
• доверенность (при наличии);
• технический паспорт недвижимости;
• кадастровый паспорт;
• справка о том, что ранее лица не участвовали в приватизации;
• договор социального найма квартиры;
• ордер на недвижимость;
• выписка из БТИ;
• справка о состоянии лицевого счета квартиры;
• свидетельства о браке/разводе/рождении детей (при наличии);
• выписка из домовой книги.

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Документом, устанавливающим правила имущественных отношений касательно жилья на территории России, является федеральный закон «О приватизации жилищного фонда РФ». Согласно данному нормативно-правовому акту, право стать владельцем квартиры есть абсолютно у каждого россиянина (но только 1 раз).

• Обойдите все инстанции и соберите необходимые бумаги;
• Обратитесь в БТИ и запросите там экспликацию вашей квартиры;
• Обратитесь в орган, к которому относится ваша квартира, и выясните, какие еще бумаги вам нужно собрать;
• Оплатите государственную пошлину за приватизацию жилья;
• Подайте весь пакет бумаг, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в Росреестр.

Приватизация и долги: как решить проблему

Несмотря на законы, у человека все равно будут требовать уплаты. Если дело очень принципиальное, то действительно можно собрать все доказательства и довести свою правоту уже в судебном порядке, а можно и просто перенести уплату долгов. В таких случаях человек просто обещает сотрудникам инстанции, что разберётся со всеми долгами уже после процесса приватизации.

В законе нет никаких положений о том, что приватизация жилья с долгом по квартплате невозможна. Поэтому никаких официальных причин для отказа не может быть. Но в действительности сотрудники разных инстанций постоянно требуют уплаты долгов по коммунальным платежам. В таких ситуациях суд может назвать их действия неправомерными.

Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате или нет

• ордер на объект;
• выписку из домовой книги (берется в БТИ или в паспортном столе);
• кадастровый паспорт;
• справку о том, что граждане не участвовали в приватизации ранее (для каждого участника отдельно);
• удостоверения личности всех прописанных в квартире;
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• отказы от участия в приватизации (от жильцов, которые не хотят оформлять квартиру в собственность);
• технический паспорт имущества;
• договор социального найма.

Многие граждане РФ получают в собственность жилье после приватизации. Поэтому данная операция вызывает огромный интерес. Приватизировать квартиру не так просто, как кажется. Ведь приходится изучать особенности действующего законодательства перед воплощением задумки в жизнь. Некоторые интересуются, можно приватизировать квартиру с долгами или нет. Это довольно распространенное явление, мешающее прояснению ситуации. Что гласит действующее законодательство по этому поводу? Как приватизировать имущество?

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Этот договор составляется в бухгалтерии коммунальной службы, где вы успели обзавестись долгами. Там будет прописана четкая фиксированная сумма, которую вы ежемесячно или ежеквартально обязуетесь выплачивать на погашение долга. В свою очередь, коммунальная служба выпишет справку, подтверждающую наличие у вас с ней договора.

Первые в списке документы чаще есть на руках просящих приватизацию. В случае, когда документы утеряны их восстанавливают через ту организацию, что их выдала или же через суд. Но при отсутствии оплаты по коммунальным счетам невозможно представить документы, подтверждающие своевременные платежи.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами

Сотрудники паспортного стола часто отказывают в выдаче этих документов, аргументируя это тем, что сначала необходимо оплатить долг. Дело в том, что эта просьба не имеет никакого смысла, так как ни в одном законе не указана. В этом случае: следует потребовать от сотрудника оснований для отказа; если справку всё равно не выдадут, то необходимо обратиться в прокуратуру, которая привлечёт его к ответственности за самоуправство. Отсрочка платежа за коммунальные услуги У вопроса «можно ли приватизировать квартиру с долгами?» есть только один ответ, но все государственные службы всё равно стремятся повлиять на будущего собственника и заставить его оплатить все задолженности. При более серьёзном разбирательстве можно получить свои документы, но если на это нет времени или просто не хочется заниматься этой проблемой, то можно договориться об отсрочке платежа. В этом случае жилец квартиры пообещает, что разберется с долгами после приватизации. В этом случае сотрудники учреждений идут людям навстречу, так как осознают, сколько сил и времени необходимо для сбора нужных документов на приватизацию.

Юрий Басалаев Просветленный (29359) 3 года назад Вопросы взаимодействия хозяйствующих субъектов (в данном случае Управляющей компании, как поставщика услуг и потребителя услуг — жильца) прямо не связаны с правами на однократную приватизацию жилого помещения.