Можно ли в панельном доме сделать перепланировку

Можно ли делать перепланировку в панельном доме

• перераспределение квартирных площадей за счет перенесения или демонтажа стен и перегородок;
• увеличение комнатных площадей за счет демонтажа подсобных помещений или коридоров;
• перераспределение дверных проемов;
• объединение лоджии или балкона с комнатным пространством;
• объединение двух смежных квартир.

Перепланировка квартиры в панельном доме

С 1 декабря 2011 года согласование перепланировки квартиры в панельном доме в соответствии с Постановлением Правительства №508 можно выполнять по типовому проекту, сославшись на него в заявлении на перепланировку. Подробно все аспекты использования такого проекта мы рассмотрели здесь. Чтобы воспользоваться типовым проектом, во-первых, Ваша квартира должна быть представлена в специальном каталоге типовых проектов (с абсолютно такой же планировкой), а, во-вторых, Ваша новая планировка квартиры абсолютно полностью должна совпадать с планировкой, представленной в этом каталоге. На практике очень редко пожелание собственника по изменению своей планировки полностью совпадает с той, что указана в каталоге, так что типовыми проектами удается воспользоваться достаточно редко. К тому же в каталоге представлены далеко не все серии и не все типы квартир.

Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла

Увеличение ванной комнаты возможно путем присоединения смежных нежилых помещений – коридора, гардеробной и т.д. Расширение за счет уменьшения площади жилых комнат не допускается. Также, не допускается перепланировка ванной в панельном доме над жилыми комнатами соседей снизу.

Главные аспекты перепланировки в панельном доме

Согласно каталога Б, можно выбрать бесплатно проект, который позволит сделать перепланировку, где будут затронуты несущие конструкции. Но предварительно собственнику придется пригласить специалиста из Жилинспекции, который обследует помещения соседей, находящиеся вверху и внизу. В них не должно быть изменений, которые затронули несущие конструкции.

Перепланировка квартиры в панельном доме

Нередко складываются ситуации, когда владелец жилья обращается к дизайнеру за разработкой проекта для своей квартиры, тот готовит вариант, учитывающий все пожелания заказчика, но в дальнейшем попытки согласовать его обречены на провал. Почему так происходит?

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Целью перепланировки ставится создание просторности жилого помещения за счет увеличения квадратуры его комнат, или же максимальное переоборудование конкретного места в жилье, для придания ему максимальной функциональности, поскольку в новой версии каждый квадрат жилья будет использован с пользой, и не будет пустовать.

Правила перепланировки квартиры в панельном доме

Несмотря на скромный размер штрафа для граждан при изменении несущих конструкций или изменения их функционального назначения, согласовывать перепланировку все же нужно. Какие особенности связаны с переустройством помещений в панельном доме, как оформить разрешение и какие работы нельзя делать в квартирах, в подробностях в публикации.

Перепланировка в панельном доме

Составлением проекта, которым планируется перепланировка панельной квартиры, занимаются организации, оказывающей соответствующие услуги. Профессионалы распланируют перепланировку с учетом своих узкопрофильных знаний и опыта работы. Специалисты смогут предложить варианты изменений, заказчику останется лишь выбрать наиболее подходящий проект. Если есть желание и возможности, проект можно составить самостоятельно, предварительно проконсультировавшись со специалистами.

Перепланировка квартиры в панельном доме: трудно, но возможно

Некоторые изменения планировки достаточно просты, на них легко получить разрешение в соответствующих инстанциях, а потом самостоятельно осуществить. Что касается серьезных перепланировок, для которых нужно проделывать дополнительные дверные проемы в несущих стенах, то такие работы могут выполнять только профессионалы. В любом случае, каждая перепланировка требует индивидуального подхода и зависит как от пожеланий владельцев квартиры, так и от технических возможностей.

Перепланировка квартиры в панельном доме

Если вы разобрались с несущими стенами, то можно приниматься за ремонт. Самый распространенный вид перепланировки квартиры – это объединение ванной комнаты с туалетом. Иногда проводится расширение в область коридора. Если же коридор полностью уходит под объединенный санузел, то часто прорубается небольшой проход в стене из комнаты в кухню, что зрительно увеличивает пространство. Понятно, что перепланировка квартиры в панельном доме может затрагивать как все комнаты, так и подразумевать изменения лишь в отдельной части жилого помещения. Давайте, рассмотрим варианты, которые можно применить при желании обновить квартиру.