Содержание
- 1 Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников
- 2 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 3 Можно ли выкупить долю в квартире у родственников на материнский капитал, как это сделать законным путем
- 4 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 5 Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2020 году
- 6 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 7 Приобретение доли квартиры на средства маткапитала
- 8 Можно ли купить долю в квартире за маткапитал
- 9 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 10 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников
Значительный размер господдержки семьям с детьми — материнский капитал (МСК) — многим дает возможность приобрести жилье в собственность. В 2020 году размер его не изменился, он по-прежнему составляет 453 026 рублей. Этого недостаточно, чтобы приобрести обособленное жилье. Поэтому супруги часто предпочитают выкупить долю в квартире материнским капиталом.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.
Можно ли выкупить долю в квартире у родственников на материнский капитал, как это сделать законным путем
Наиболее популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. Однако в большинстве регионов суммы сертификата недостаточно для приобретения хорошей квартиры или жилого дома. Единственным шансом обзавестись собственным углом для семьи с детьми становится покупка доли жилья. У некоторых граждан есть возможность выкупить долю в квартире или доме у родственников.
Покупка доли в квартире на материнский капитал
Если части дома выделены в натуре, полностью изолированы от других владельцев помещения и имеют отдельные входы, им может быть присвоен статус отдельных квартир. В этом случае для направления семейного капитала на покупку доли в индивидуальном доме необходимо, чтобы в свидетельстве о праве собственности (с 1 января 2020 года — выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость ЕГРН) было указано «квартира» (либо часть жилого дома).
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2020 году
При выкупе доли в квартире у родственника с использованием средств маткапитала все действия аналогичны описанным. Единственное исключение: вы не можете заключить сделку со своим мужем/женой, потому что эти средства принадлежат обоим супругам (таким образом, долю в квартире покупаете у него за его же деньги).
Покупка доли в квартире на материнский капитал
Не всякие. Например, купить долю на материнский капитал в праве собственности на однокомнатную квартиру (даже у родственников) с использованием МК не получится, поскольку выделить такую долю в натуре попросту не представляется возможным. А закон позволяет потратить материнский капитал лишь по покупку отдельного жилья, пригодного для жизни.
Приобретение доли квартиры на средства маткапитала
Один из главных аспектов заключается в том, чтобы часть квартиры, которая приобретается за счет материнского капитала, была обособленной. Вот почему нельзя приобрести долю в жилье, где имеется всего 1-а комната, так как из нее невозможно выделить изолированную площадь.
Можно ли купить долю в квартире за маткапитал
При продаже доли родственникам продавец должен известить всех участников общей собственности, причем в письменном виде (нужно указать стоимость доли и условия продажи). После официального сообщения о продаже всем участникам сделки дается месяц на размышление. По прошествии этого срока можно будет совершить сделку, в том числе выкуп на средства материнского капитала, двумя законными способами — выкупить непосредственно у собственника доли или купить в кредит.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Если члены семьи, имеющий сертификат МСК, уже владеют долями в квартире, они могут выкупить оставшиеся доли и зарегистрировать право собственности на целый объект недвижимости. В такой ситуации, уведомительный порядок нужно соблюдать, если покупка происходит у двух и более дольщиков, а удостоверения в нотариальной конторе не избежать даже в этом случае. Приобретение доли может происходить с частичным использование средств МСК, собственных капиталовложений и заемных (кредитных) средств.