Содержание
- 1 Как пошагово оформляется ипотека
- 2 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 3 Как оформить ипотеку на квартиру: пошаговая инструкция в 2020 году
- 4 Как купить квартиру в ипотеку
- 5 Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2020 году: подробно про новостройки и ипотеку
- 6 Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- 7 Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
- 8 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 9 Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2020 году
- 10 Какой пакет документов при покупке квартиры в ипотеке 2020 год
Как пошагово оформляется ипотека
Выясните, какие дополнительные расходы вам придется понести, к примеру, есть ли комиссия за выдачу средств, за открытие и ведение счета, за открытие банковской ячейки и др. Во многих банках вы столкнетесь со страхованием, что также потребует дополнительных затрат. Подробнее о страховании при ипотеке читайте в этой статье.
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- паспорт заинтересованного лица, а также созаемщиков, поручителя;
- анкета-заявление от претендента и всех прочих участников;
- справка о доходах по форме работодателя либо стандарту 2 НДФЛ;
- копия трудовой книжки;
- свидетельство о браке (если есть);
- справки, удостоверения, доказывающие право на льготы (если таковые имеются).
Как оформить ипотеку на квартиру: пошаговая инструкция в 2020 году
В отдельном подробном рассмотрении нуждается регистрация квартиры в собственность в новостройке с ипотекой. Общий порядок оформления при покупке квартиры в новостройке в ипотеку аналогичен стандартному. Все проводится по нормам государственной регистрации объекта недвижимости. Основное отличие в том, что застройщик должен выполнить несколько обязательных процедур.
Как купить квартиру в ипотеку
- У некоторых застройщиков есть программа оплаты первоначального взноса. Но тогда сумма основного долга увеличивается на его размер. Переплата составит больший размер, нежели при кредитовании с первоначальным взносом.
- Договориться с продавцом вторички о расписке в получении первоначального взноса. Этот метод не является официальным, но позволяет уменьшить сумму ипотечного кредита.
Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2020 году: подробно про новостройки и ипотеку
- подготовлен протокол разделения территории на жилую и коммерческую;
- получен технический паспорт объекта в органе технической инвентаризации;
- оформлен акт приемки в отделе архитектуры;
- получено разрешение администрации на ввод постройки в эксплуатацию;
- жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением точного адреса.
Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- Возраст не меньше 21 года и не старше 74;
- К моменту последнего взноса по кредиту возраст не может быть больше 75 лет;
- Отсутствие судимости, ее снятие или погашение;
- Совокупный трудовой стаж свыше 12 месяцев. Стаж по последнему месту работы от 6 месяцев. Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются;
- Родители, супруг (супруга) и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками. Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц;
- Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится.
Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
Важным этапом на пути к совершению гарантированной сделки является ознакомление с объектом недвижимости, его соответствие пожеланиям. Выделяют четыре основных типа строящихся жилых домов: «эконом», «стандарт», «бизнес», «премиум». Каждый отличается месторасположением относительно центра города, планировкой, качеством используемых материалов, развитостью инфраструктуры и другими показателями, которые формируют цену.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Невозможность зарегистрироваться по месту жительства . И как следствие этого – проблемы с трудоустройством, получением места для детей в детском саду или школе, оказанием медицинской помощи и т.д..
- Нельзя совершить какую-либо сделку с новым жильем – оформить продажу, дарение, завещать, сдавать в аренду и т.д..
- Увеличивается срок выплаты НДФЛ в случае продажи такой квартиры в течение первых трех лет владения ею. Этот срок начнет отсчитываться только с момента оформления жилья в собственность.
- Не получится оформить льготы и дотации , положенные некоторым категориям граждан при оплате коммунальных услуг.
- Невозможность реализации материнского капитала — в пенсионный фонд требуется предоставление свидетельства о собственности на объект, приобретенный за счет материнского капитала.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2020 году
Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.
Какой пакет документов при покупке квартиры в ипотеке 2020 год
Эти документы нужны для регистрации сделки купли-продажи в УФРС или в МФЦ.
- Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;
Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.