Преимущества и недостатки ипотечного кредитования для банков

Плюсы и минусы ипотеки

Ипотека – оформление банковского кредита под залог недвижимости – механизм, позволяющий приобрести квартиру или загородный дом в условиях недостатка собственных средств. Преимущества ипотечного кредитования бесспорны — в квартиру можно вселиться сразу же после оформления договора.

Преимущества и недостатки ипотеки

Понятие Ипотека прочно обосновалось в жизнедеятельности граждан и предоставило широкие возможности для улучшения своих жилищных условий многим малоимущим семьям, молодым людям и многодетным семьям. Однако, как и в любом направлении, ипотека имеет как положительные стороны, так и отрицательные.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Для того чтобы оформить ипотечный кредит, потенциальному заемщику нужно подготовить пакет документов. Представив их в банк, кредитной комиссией будет рассмотрена заявка и вынесено решение по ней. После того как будет вынесено положительное решение, нужно найти подходящую вам и устраивающую банк квартиру, провести ее оценку и застраховать недвижимость.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Недостатки: ограничение по лимитам выдачи и срокам предоставления займа. Обязательное наличие хорошей кредитной истории, при ее полном отсутствии банки выдают минимальные суммы или отказывают вовсе. Так же, при оформлении нескольких займов единовременно, сумма платежа по ним будет высокой.

Ипотечный кредит — преимущества и недостатки

Еще один несомненный плюс – это возможность получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры. Данная льгота фактически снижает стоимость ипотеки, так как полученные средства можно направить на частичное досрочное погашение кредита. Кроме того, некоторые категории граждан имеют возможность взять жилье в кредит на специальных льготных условиях. Сегодня оформить ипотеку по специальной программе могут молодые семьи, бюджетные работники и военные.

Преимущества и недостатки ипотеки и какие плюсы и минусы ипотеки нужно знать для принятия важного решения

1. Недвижимость, которая приобретается, служит залогом у банка в случае, если заемщик перестает платить по долгу. Если такое случается, то банк просто изымает жилплощадь и продаст ее в счет погашения оставшейся суммы займа. Поэтому всегда есть шанс потерять недвижимость в случае неуплаты.
2. Жилплощадь, взятую в ипотеку, нельзя продавать и разменивать до тех пор, пока не будет выплачен весь долг. О том, можно ли продать квартиру в ипотеке мы говорили ранее.
3. У банка строгие требования не только к недвижимости, но и к заёмщику. Он проходит банковскую проверку, собирает множество документов, среди которых основной — это сумма официальной заработной платы, подтвержденная работодателем. Не факт, что банк одобрит заявку. Основными причинами отказа служит плохая кредитная история и низкая заработная плата.

ИПОТЕКА: ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ

Рынок ипотеки в России в последнее время быстро развивается, предлагаются все новые ипотечные программы. Это, с одной стороны, усложняет процедуру выбора, но, с другой стороны, делает ипотеку доступнее и выгоднее для граждан. Иногда, обратившись в один банк и получив отказ, человек даже не подозревает, что дело не в нем, а в том, что этот банк просто не рассматривает его в качестве своей целевой аудитории, хотя в другом банке он был бы желанным клиентом.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Правовые факторы определяются способностью правовой среды защищать отношения собственности на объекты недвижимости, обеспечение законных способов наложения взыскания и отчуждения имущества, являющегося объектом залога, и наличие четкой системы регистрации недвижимости.

Что лучше взять ипотеку или кредит

Как любой кредит, ипотека дает возможность приобрести имущество (отдельную квартиру или собственный дом), не пытаясь перегнать в темпах прироста сбережений, рост цен на недвижимость и уровень инфляции. Отбросив характеристики, которые присущи всем типам займов, оценим специфические условия предоставления ипотечных кредитов.

Ипотека: преимущества и недостатки

Несмотря на то, что большинство квартир в новостройках приобретаются именно с помощью ипотеки, многие наши соотечественники все еще скептически относятся к данному виду кредита и морально не готовы загнать себя в кабалу. Отчасти опасения понятны, ведь речь идет о больших денежных средствах и в случае каких-либо финансовых трудностей непонятно, где эти средства брать. Сегодня мы поговорим о всех плюсах и минусах ипотеки, исходя их которых вы сможете сделать соответствующий вывод.