При продаже квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Эти документы нужно заказывать в БТИ, услуга платная. Срок выполнения — 10 рабочих дней.

Российское законодательство защищает права детей на жилище, тем не менее в некоторых случаях возможна выписка детей из квартиры при продаже «в никуда». В частности, это осуществимо при принудительном выселении родителей, утративших право пользования жилплощадью.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Наиболее простым способом решения этого вопроса является предоставление в суд документов, которые будут доказательством непроживания ребенка на вашей жилплощади. Для этого подойдут выписки из садика или школы, лечебного учреждения и т.п. Если ребенок проживает с вами, то главным аргументом для выписки будет предоставление информации о новом месте прописки.

1. Заявление на снятие с учета по месту жительства. Получить его нужно в паспортном столе и заполнить своей рукой. В бланке обязательно заполняются следующие графы:

• фамилия, имя и отчество;
• дата прописки;
• адрес новой прописки;
• дата заполнения бланка и подпись.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

1. Собственник квартиры дедушка и/или бабушка несовершеннолетнего. Нельзя в таком случае выписать ребенка без согласия обоих его родителей (опекунов). При отсутствии такого согласия, вопрос о снятии с регистрационного учета может быть решен только в судебном порядке. При рассмотрении вопроса суд исходит из интересов детей.
2. Жилье могут продавать для того, чтобы купить новостройку. Все взрослые при этом выписываются из продающегося жилья, но нового адреса регистрации у них нет до тех пор, пока новостройка не будет сдана в эксплуатацию. На это время детей можно временно зарегистрировать в квартире родственников. Разрешить поступить таким образом ООиП вправе тогда, когда нет сомнений в том, что в обозначенное в договоре долевого участия в строительстве время квартира будет сдана в эксплуатацию.
3. Если семья намерена покинуть страну, переехать на постоянное место жительства в иное государство, тогда в ООиП необходимо предоставить не купчую на новую квартиру, а документы, оформленные в ОВИРе, как доказательство запланированного выезда из РФ.
4. Когда семья намерена не просто сменить адрес, но и регион проживания, тогда можно выписать детей до отъезда и до покупки нового жилья. Поступить таким образом можно путем продажи старой квартиры и перечисления на лицевой счет детей стоимость их доли. Срок на покупку нового жилья – 3 месяца. В противном случае эта выписка будет признана ООиП недействительной.

Все эти документы вместе с заявлением подаются в ООиП обоими родителями в присутствии самого ребенка (даже если супруги успели на тот момент развестись). В тексте заявления (его форму можно узнать на месте) указывается обязательство родителей соблюсти законные права и интересы своих детей (подопечных).

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в — никуда? Что если он не собственник

• обратитесь в паспортный стол;
• получите там выписку о настоящем месте прописки (проданная квартира);
• также в паспортный стол нужно предоставить свидетельство о рождении своего ребенка, свой паспорт и документы, подтверждающие, что ребенок – это собственник;
• через пару дней вы получите необходимые документы;
• далее, следует обратиться в орган опеки и попечительства с уже собранными документами, помимо которых приложите технический паспорт квартиры, а также копии паспортов родителей.
• в органе опеки и попечительства пишется заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес;
• заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ;
• в случае, если ответ положителен, вы можете отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в «никуда»? Если ребенок не собственник, это не отменяет необходимости получить разрешение от органа опеки и попечительства. Также важно помнить о необходимости иметь у родителей новое место прописки.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

Как осуществляется выписка и прописка несовершеннолетнего при продаже квартиры, если он не является собственником? Если же ребенок не является владельцем или совладельцем продаваемой жилплощади, но проживает и прописан в ней, процедура выписки несколько иная.

Разрешение из опеки брать не нужно, а к необходимым документам добавляется техпаспорт купленной жилплощади. При этом в случае ущемления интересов маленького гражданина контролирующие органы опеки имеют право аннулировать выписку через судебную инстанцию.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры — процедура, нюансы и варианты их решения

• Паспортный стол. Сюда вы придёте за выпиской, подтверждающей, что малыш проживает непосредственно с родителями. Возьмите с собой паспорта, свидетельство о рождении и договор социального найма.
• Бухгалтерия паспортного стола. Здесь вам нужно взять лицевой счёт.
• Орган опеки. От его работников вам нужно согласие на выписку малыша, которое выдаётся после обращения с соответствующим заявлением. Чтобы получить его без задержек соберите полный пакет документов:
  • договор соц. найма,
  • свидетельство о рождении малыша,
  • свои паспорта,
  • договор соц. найма с муниципалитетом на новое жильё,
  • технические паспорта старой и новой квартиры,
  • справка о лицах, состоящих на регистрационном учёте,
  • лицевой счёт.

Без посещения органов опеки здесь опять не обойтись. В данном случае потребуются доказательства того, что дом, где ребёнок фактически проживает, не хуже по условиям того, в котором он прописан. Если попечительский совет даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому. Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия обеих сторон.

Выписываем несовершеннолетнего ребенка из приватизированной или муниципальной квартиры при продаже

1. Запрос копии лицевого счета и справки о проживающих по текущему адресу. Для этого необходимо посетить паспортный стол и предоставить договор социального найма вместе со свидетельством о рождении ребенка и паспортом заявителя.
2. Получив справку, запросите разрешение у органов опеки и попечительства. Необходимо представить следующие документы:
   • Договор социального найма.
   • Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект.
   • Технические паспорта старой и новой квартиры.
   • Свидетельство о рождении ребенка.
   • Паспорта родителей.
   • Полученная в паспортном столе справка о проживающих по текущему адресу.
   • Паспорта родителей.
   • Лицевой счет.

Процесс выписки требует следующих действий.

1. Запросите у органов опеки и попечительства письменное разрешение на выписку и дальнейшее отчуждение жилой собственности. Для этого родители вместе с ребенком, достигшим 14 лет, пишут заявление об отчуждении квартиры. Органы опеки рассматривают заявление на протяжение двух недель и предоставляют положительный ответ, если права гражданина не нарушаются. Чтобы получить согласие, необходимо выполнить нижеприведенные условия. При несоблюдении данных условий даже если выписка и будет каким-либо образом осуществлена, нельзя будет считать ее законной и со временем прописка несовершеннолетнего вновь будет восстановлена в судебном порядке.
   • Несовершеннолетний должен после выписки получить прописку на новом месте жительства. Доля в новой квартире должна быть идентичной или больше, нежели на прежнем месте прописки.
   • При отсутствии дальнейшего места прописки родители обязаны положить на лицевой счет ребенка сумму, идентичную его доле в проданной квартире.
2. Далее следует заключение сделки относительно продажи жилого объекта, купли новой собственности и дальнейшей регистрации возникшего права.
3. Получив регистрационное свидетельство можно начать процедуру выписки несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры. Для этого нужно посетить территориальное отделение ФМС, которое находится по прежнему месту проживания и подать соответствующее заявление, приложив заполненный листок убытия, документ о новой регистрации и полученное ранее разрешение от органов опеки. В течение недели вас уведомят о решении миграционной службы.
4. На следующем этапе следует обязательно прописать несовершеннолетнего в приобретенной жилой собственности.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
   • лицевой счет,
   • справка о проживающих в квартире,
   • паспорта родителей,
   • свидетельство о рождении ребенка,
   • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
   • свидетельство о праве собственности на квартиру,
   • договор социального найма.

В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.