Причина для рефинансирования ипотечного кредита личный опыт

Рефинансирование кредитов: плюсы и минусы

Для того чтобы оформить новый кредит (пусть даже и для перекрытия старого), вам необходимо заново собрать полный пакет документов. Кредитор стремится минимизировать собственные риски, поэтому он будет заново проверять вашу трудоустроенность и платежеспособность. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что вы до сих пор способны оплачивать накапливаемые долги.

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент

Независимо от того, почему Сбербанк отказывает, вы можете подать заявку повторно по истечении времени, указанного в сопровождающем отказ письме. Иногда допускается подача повторной заявки сразу, но особого смысла в этом нет. Стоит подождать хотя бы пару месяцев.

Рефинансировать ипотеку сложно, но сделать это необходимо

Есть смысл идти на рефинансирование, если разница между ставками 2-3%, тогда это финансово оправдано. Придется потратиться на новый пакет документов. В случае Михаила Сафонова он составит примерно 20 тысяч рублей: это комиссия банку за то, что он перечислит деньги в качестве погашения кредита стороннему банку (2000 рублей), плата за подготовку нового договора (6000 рублей), расходы на новый технический паспорт (7500 рублей, срок изготовления — три недели). Плюс необходимо погасить задолженность по коммунальным платежам, если она есть.

Причина для рефинансирования ипотечного кредита личный опыт

И когда всё уже согласовано, и наступает время подписывать договор с ГПБ, сотрудники из головного офиса не подготовят договор, пока не будут выполнены все отлагательные условия. Кстати, отлагательные условия могут возникнуть и после второго этапа, и очень важно, чтобы и клиент, и специалист не забыли их выполнить.

Как снизить платеж по ипотеке, рефинансировав свой кредит? Личный опыт (part 2)

1. Анкета-заявление на получение ипотечного кредита (займа).
2. Паспорт гражданина РФ (все страницы).
3. Копия трудовой книжки. Срок действия – 1 месяц.
4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Срок действия – 1 месяц.
5. Справка по ранее полученному кредиту (займу) об остатке задолженности и о характере исполнения обязательств (наличие просрочек, иных фактов нарушения кредитного договора (договора займа)).
6. Кредитный договор (договор займа) по ранее полученному кредиту (займу) со всеми дополнительными соглашениями.
7. График платежей.
8. Договор страхования и документ, подтверждающий оплату страховой премии за последний период страхования.

Подводные камни рефинансирования ипотеки

Помимо очевидных преимуществ получения нового займа на погашение текущего кредита, заемщик должен помнить о том, что существуют подводные камни рефинансирования ипотеки — минусы могут свести на нет все выгоды и стать причиной незапланированных расходов. Именно поэтому, размышляя о том, выгодно ли рефинансирование ипотеки, необходимо учитывать не только разницу процентных ставок, но также иные условия, которые не лежат на поверхности. Нужно обращать пристальное внимание на нюансы, которые на первый взгляд кажутся незначительными.

Особенности рефинансирования ипотеки

На сколько процентная ставка ниже, сравнительно со старым кредитом? Специалисты считают, что разница в два процента уже выгодна, при условии, конечно, если еще нужно выплачивать ипотеку года три. Однако чтобы достичь более ощутимого снижения переплаты, предпочтительней, чтобы разница составляла от пяти и более позиций.

Рефинансирование ипотеки: отзывы клиентов

Теперь суммируем 2 235 840 и 553 739, получаем 2 789 579. Разница с первоначальным вариантом, без рефинансирования, составляет всего 5 217 рублей в пользу заемщика. Но если учесть, что при перекредитовании нужно снова оплатить услуги оценщиков, госпошлину, услуги нотариуса (если потребуется), перезаключить договора страхования, есть и еще ряд нюансов, то получается, что сделка при кажущейся привлекательности оказалась убыточной.

Банк не дает рефинансировать ипотеку

Учтите что только вы несёте ответственность за последствия своих действий или бездействий выполненных по прямым или косвенным советам найденным на этом форуме, форум является открытой площадкой для обмена опытом разных людей, некоторые пользователи, сознательно или неосознанно, могут дать вам советы которые не оправдают ваших ожиданий и могут нанести вам вред, только вы должны принимать решение как поступать в той или иной ситуации. Редакция СМИ не отвечает за содержание сообщений форума, которые вы сочтёте за рекомендации, и не несёт ответственности за последствия выполнения вами этих рекомендаций.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки — все плюсы и минусы

Еще более правильнее будет оценить выгодность, если вы в калькуляторе уменьшите сумму основного долга на размер понесенных вами расходов во время оформления. Если у вас был долг 800 тысяч, а вы потратите 30 тысяч, то нужно выставить 770 тысяч. Почему? Эти деньги (в данном примере 30 тысяч) которые вы потратите, можно было бы сразу внести в качестве досрочного платежа, тем самым уменьшив общий долг перед банком.