Продажа квартиры купленной на мат капитал

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Сертификат государственного образца – единственный документ, подтверждающий право на использование материнского капитала. Тем не менее, его могут подделать, как и любой другой документ. Поэтому прежде всего нужно затребовать у потенциального покупателя справку «О состоянии финансовой части лицевого счета имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки».

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал

Поскольку особых ограничений в реализации таких жилых помещений нет, то по закону продать их можно в любом случае. Однако речь идет о жилье, в котором проживают маленькие дети. Поэтому если у государства не возникнет вопросов и сомнений на разрешение сделки, то они обязательно появятся у органов опеки и попечительства.

1. Заранее, еще до поиска покупателей подготовить все необходимые документы и сделать, если это нужно, их копии.
2. Воспользоваться услугами риелтора для поиска хороших и честных покупателей.
3. Точно обозначать цену, рассказывать и показывать все нюансы, особенности, правдиво отвечать на все вопросы.
4. Можно также проконсультироваться с органами опеки и попечительства для того, чтобы быть наверняка уверенными в получении согласия от них.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

По закону продажа приобретенной на семейный сертификат квартиры происходит в присутствии представителей органов опеки или при наличии разрешения этого органа, о получении которого следует побеспокоиться заранее. Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:

Чем это грозит покупателю? Мало того, что ежегодная инфляция в значительной мере уменьшила значимость денежной массы, да еще и ту придется ожидать неизвестно сколько. Неутешительным является и тот факт, что, для уменьшения обязательных налогов, реальная стоимость квартиры иногда занижается. Стоит лишь пожалеть участников сделки, но опять в большей степени покупателя. В случае, если это жилье было у покупателя единственным, он реально рискует остаться просто на улице.

Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала

добрый день подскажите пожалуйста как продать квартиру в ипотеке , часть ипотеки гасили от продажи дома и часть материнским капиталом . осталась задолжность 1млн300, всем выделила долю по 1/4 части , в ноябре уже будет три года как купили квартиру , хотим переехать в другой город, но там еше не нашли жилье , можем ли мы здесь продать , положить детям деньги на счет (и кстати если продадим за 3 млн допустим , долг банку отдадим 1млн300т остаток 1млн 700 т , )доля каждого будет от остатка или суммы по договору т.е 3млн. и по приезду в другой город найдем жилье сможем ли мы снять деньги детей со счета на покупку квартиры и там выделить им доли.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, год назад мы купили дом под материнский капитал, а теперь решили приобрести другой, с большей площадью, а для этого необходимо взять ипотеку. Можем ли мы в дальнейшем продать дом, купленный под маткапитал, и этими деньгами погасить часть ипотеки, если в новом доме доля будет у всех членов семьи? И можно ли его продать дороже, чем он был куплен? Или только за сумму материнского капитала — эти 453000?

Продажа квартиры оплаченой алом

Первая ипотека на 1-ку у меня заканчивается, но частично остаток долга был погашен с помощью мат.капитала.При оформлении мат.капитала мы по стандартной схеме подписывали обязательство о том, что после выплаты всего долга в течении 6 мес. мы должны ввести в собственность детей по данной квартире.

2. Если уж использовал материнский капитал — выполнил бы взятые на себя обязательства и наделил бы детей собственностью именно в однокомнатной квартире, коль скоро мат. капитал пошел на погашение кредита за 1-к квартиру, поскольку игры с бюджетными деньгами (не в особо крупных размерах) мало кого до добра доводили.

Квартира куплена при помощи мат капитала, как сейчас ее продавать

это всё бесполезно, я уже кучу юристов потрясла. Если ребёнок в доле, то жилье можно либо поменять на равноценное, либо улучшить на больший метраж. Ипотеку не дают, так как если Вы платить кредит не будете, то Вас то может и выселят, а вот с ребёнком ничего сделать не смогут и банкам такой геморрой не нужен. А для нашего города матер. капитал это мало для улучшения жилищных условий :megashock: . Вот такой дурдом :crazy:

Я тока купила,фиктивно у своего отца его долю в нашей с ним квартире. Детям дала по 1/100 в приобремаемой доле за счет средств мат.капа. Вернее, еще не дала. Хотя, закладная уже на руках лежит. Надо вот сходить до юстиции, новое свидетельство оформлять. Потому как в сегодняшнем на оборотое написано, что собственность обременена ипотекой в силу закона.

Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом — советы юриста

1. Опекуны, в лице которых выступают родители несовершеннолетних детей, не имеют права совершать любого рода сделки с имуществом подопечного без соответствующего разрешения органов опеки;
2. Попечители, представленные органами опеки, не могут дать согласие на сделку до того момента, пока опекуны не представят им доказательства того, что имущество подопечного в итоге не уменьшится.

После того, как подходящий вариант найден, а сама сделка согласована, то оформляется предварительное согласие обеих сторон и заверяется нотариально. Данная бумага предоставляется в органы опеки вместе с копиями документов, удостоверяющих личности членов семьи. Иногда могут быть запрошены и иные документы. Положительное решение органов опеки позволяет без промедлений заключать договоры купли-продажи или обмена жилья и совершать сделку.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Здравствуйте. Ваша старшая дочь должна написать заявление на отказ от своей доли недвижимости, которую семья собирается приобрести. Заявление заверяется нотариусом и представляется сотрудникам ПФ вместе с заявлением на использование средств материнского капитала до заключения сделки покупки/продажи жилья.

Согласно Федеральному закону деньги по сертификату на материнский капитал могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Таким образом, приобретение малогабаритной квартиры при условии, что члены семьи проживают на большей площади, становится невозможным. Вопрос о распределении долей в этом случае неактуален, однако, законодательством РФ утверждено, что доли распределяются между всеми членами семьи в оговоренном размере. Старший сын может отказаться от своей доли в пользу остальных членов семьи по собственному желанию. При этом составляется письменное заявление, которое желательно заверить нотариально.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
5. Жилье должно быть на территории России.
6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

• российский паспорт владельца сертификата;
• сертификат;
• кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
• справка банка с указанием суммы остатка долга;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
• паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
• копия и оригинал свидетельства о браке.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

После того как мы выяснили, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и купить другую, нелишним будет рассмотреть ситуацию, когда семья обзаводится квадратными метрами в кредит с привлечением МСК, а спустя какое-то время после выплаты долгов решает выступить в качестве продавца данного жилья с целью приобрести более комфортное.

Во-первых, должны быть учтены права и интересы несовершеннолетних детей, которые имеют долю в апартаментах – это контролируют госструктуры в лице органов опеки и попечительства. Не знаете с чего начать решение вопроса: «Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?» Совет: подготовьте пакет документов для вышеуказанной государственной структуры. Другими словами, вы должны получить «добро» на сделку с продажей квартиры со стороны государства.