Содержание
- 1 Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
- 2 Технический паспорт на квартиру
- 3 Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа
- 4 Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа
- 5 Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
- 6 Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
- 7 Стоимость техпаспорта в БТИ
- 8 Технический паспорт на квартиру: как сэкономить время и деньги
- 9 Сколько делается технический паспорт на квартиру
- 10 Где и как получить технический паспорт на квартиру
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.
Технический паспорт на квартиру
Экспликация жилого объекта служит приложением к поэтажному плану. Эта бумага является чертежом с описанием каждой комнаты внутри жилья, их площади, назначения. Документ удобно использовать для планирования ремонта, расположения мебели и изменения планировки. По данным этой бумаги формируется цена коммунальных услуг, она поможет сэкономить на платежах.
- цену недвижимости к тому моменту, как дом был построен (полная балансовая стоимость);
- стоимость помещения с вычетом износа (остаточная балансовая стоимость);
- сумма, которая понадобится на постройку такого же объекта на данный момент (действительная цена по инвентаризации);
- в завершающей части проставляется дата, когда был сделан техпаспорт, печать организации и подпись лица, оформлявшего его.
Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа
Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.
В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?
Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа
Бюро технической инвентаризации – учреждение, которое официально занимается изготовлением техпаспортов, туда обращаются за получением документов, связанных с инвентаризацией. В заявлении собственник называет причину, по которой он запрашивает техпаспорт. Заявление подается вместе со следующими документами:
Для выдачи таких документов создано Бюро технического контроля. Это государственное учреждение есть в любом регионе. В его ведении — вся имеющаяся капитальная недвижимость, относящаяся к данной территории. Здесь они состоят на учете, БТИ должно их контролировать.
Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
Технический паспорт квартиры — базовый документ, который содержит подробные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости. Изготавливается он в Бюро Технической Инвентаризации. И в случае новостроек, и в случае вторичного жилья — паспорт выдается одинаково.
- Если жилье приобретается в ипотеку, технический паспорт требуется банком для оценки стоимости недвижимости, которая выступит залогом по кредиту
- Когда выдается кадастровый паспорт, при его оформлении могут потребовать технический паспорт, хотя обычно хватает тех. плана
- При проведении экспертизы тех. состояния помещения требует данный документ
- Любые перепланировки требуют внесения изменений в технический паспорт, после того как они будут завершены
- При начислении налога на квартиру также используются данные из тех. паспорта
- Также сведения тех. паспорта применяются при начислениях за услуги ЖКХ.
Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.
- адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
- фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
- инвентаризационная стоимость квартиры;
- все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
- инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
- отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.
Стоимость техпаспорта в БТИ
- Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
- Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
- Оплатить квитанцию.
- Подождать одну-две недели.
- Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
- Получить готовые документы.
- адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
- наглядный вариант представления схемы постройки;
- сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
- материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
- год постройки;
- если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
- размер объекта.
Технический паспорт на квартиру: как сэкономить время и деньги
Также это потребуется при продаже или покупке недвижимости. В компании «БЕСТ-Новострой» уточнили, если вы купили новостройку, то оформить техпаспорт на себя (до этого документ получает застройщик) вы сможете только после получения права собственности на жилье. А раз так, то алгоритм действий по получению техпаспорта такой же, как и на вторичном рынке.
Принимая во внимание, что сегодня БТИ работает в режиме «одного окна», получением техпаспорта можно заняться и самостоятельно. По словам жительницы района Перово, Екатерины Ивановой, у нее процесс оформления занял один час. «Возможно, мне повезло, но переплачивать в несколько раз, перепоручая подачу документов на техпаспорт какой-то организации, считаю неправильным, — отметила она. — Тем более, я не особо доверяю подобным компаниям».
Сколько делается технический паспорт на квартиру
Техпаспорт же отличается от плана тем, что может предоставить большое количество необходимой и важной информации об объекте недвижимости, а именно:
- адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
- наглядный вариант представления схемы постройки;
- сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
- материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
- год постройки;
- если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
- размер объекта.
Сроки выполнения услуг также установлены государством. На всех руководителей центров по недвижимости возложена персональная ответственность за соответствие стоимости оказываемых услуг по техническому обследованию расценкам, приведённым в справочно-информационных приложениях.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Покупал новую квартиру, в ней не было не одной внутренней стены. Утверждали что Квартира со свободной планировкой. Сделал стены по своему дизайн проекту. Позже взял в БТИ существующий план, в нем есть какие то стены и они естественно не совпадают с моими. Неужели нужно делать узаконивание перепланировки по «полной» программе?(
Здравствуйте, у меня был уверен тех паспорт. И я отказалась от центрального отопления, разрешения от жкх есть. Администрация выставила требования внести изменения в тех паспорт .Помогите разобраться, как быть в такой ситуации и что потребуется для внесения в тех паспорт. Дело в том юрист мне сказала, что мне не обязательно вносить изменения, но лучше идти на поводу у администрации т. к мне нужно от них согласия на отключения. Заранее спасибо за ответочень жду