Возвратить налог за покупку квартиры

Содержание

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Однако в 2014 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.

Как вернуть налог с покупки квартиры

Как и в случае получения выплат пенсионерами, женщины, находящиеся в декрете, не уплачивают налогов в бюджет государства. И потому получать выплаты у них формальных оснований нет. Но и здесь возможны исключения. Как вернуть налог с покупки квартиры в декретном отпуске? Варианты есть.

Как вернуть налог с покупки квартиры: советы юристов

Разбираясь с тем, как вернуть налог с покупки квартиры, есть смысл обратить внимание на сроки, в течение которых доступна подобная компенсация. Изначально стоит уяснить тот простой факт, что получить возврат налога нужно успеть в течение трех лет начиная с даты его уплаты.

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Право получить возврат налога возникает у гражданина в момент получения свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. Если сам договор купли-продажи жилья вы получили в декабре 2013 года, но «розовое» свидетельство вам дали в январе 2014, то и рассчитывать суммы вычета надо по правилам 2014 года.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры

Возврат налогового вычета при покупке квартиры, возможно, реализовать далеко не во всех ситуациях. На то, будет ли начислена данная скидка покупателю имущественного объекта, влияет целый ряд обстоятельств. В первую очередь это нюансы, связанные с самим владельцем, а также факторы, непосредственно касающиеся сделки по купле-продаже. Речь идет о следующих требованиях:

Рекомендуем прочесть:  Дачная амнистия продлена до 2020

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

  • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
  • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
  • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

  • лицу, которое налоговый вычет уже получил ранее;
  • лицу, которое не является гражданином страны, где была произведена покупка, а также не зарегистрирован и не живет на ее территории, даже если в данном государстве им было приобретено имущество недвижимого характера;
  • лицо, покупку которого оплатил иной гражданин, что может быть подтверждено документально;
  • если сделка по продаже и покупке была произведена между близкими родственниками.

Как осуществляется возврат налога при покупке квартиры

До 2014 г. государство производило возврат 13 процентов от средств, потраченных за квартиру, только один раз, независимо от стоимости приобретения, был установлен только верхний порог. С начала 2014 г. данные условия изменены: теперь граждане могут осуществить возврат 13 процентов с покупки даже несколько раз, пока суммарная стоимость приобретенных квадратных метров не достигнет определенных законом двух млн. руб.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Игнашевич А.В. 26 сентября 2020 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2020 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2020 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

Вернуть налог с покупки квартиры – как это возможно

Если официально задекларированного дохода нет, то к дополнительным расходам на приобретение квартиры можете смело прибавить полную сумму НДФЛ в размере 13% от ее стоимости. Существуют разные виды вычетов (на лечение, обучение, покупку или продажу недвижимости и пр.), в зависимости от этого и суммы их разнятся. Разберемся подробнее, как вернуть налог с покупки квартиры при помощи налогового вычета.

Рекомендуем прочесть:  Проект закона о минимальной выслуге 25 лет для военнослужащих

Как вернуть имущественный налог при покупке квартиры

Налоговый имущественный вычет предназначен и для продавцов, и для покупателей. Самое главное — чтобы они были трудоустроены и платили установленный налог. По этой п ричине безработные, пенсионеры, студенты, или работники, работающие нелегально такого права не имеют.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2014 года. Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались.

Как вернуть часть подоходного налога (налоговый вычет) при покупке квартиры

  • если жилая площадь (любое помещение, которое по закону будет признано годным для проживания) была куплена до начала 2014 года, и право на получение денег от государства уже было использовано гражданином;
  • при условии, что жилая площадь (дом, квартира, комната, студия и т.д.) была куплена после начала 2014 года, но при этом лимит уже закончился (о возможном лимите читайте далее);
  • если гражданин покупает квартиру у одного из близких родственников, к которым относятся родители, братья и сестры, дети;
  • если официально гражданин нигде не работает, а значит, его доходы не учитываются и налог на них в размере 13 процентов не выплачивается в государственную казну;
  • если часть оплаты за квартиру была произведена из средств работодателя (например, компания покупает своему сотруднику жилье или частично возмещает его стоимость из своего бюджета);
  • если часть оплаты за будущее жилье была произведена из государственных средств (например, материнский капитал или субсидия на строительство).

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья

Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Ссылка на основную публикацию