Содержание
- 1 Временная регистрация в квартире социального найма
- 2 Временная регистрация квартира найм
- 3 Прописка в квартире социального найма
- 4 Временная регистрация чем опасна для квартиры по социальному найму
- 5 Временная регистрация по договору найма жилого помещения
- 6 Договор временного соц
- 7 Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- 8 Прописка в муниципальной квартире: требуемые документы и этапы регистрации
- 9 Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника
- 10 На праве социального найма
Временная регистрация в квартире социального найма
Стороны, которые принимают участие в заключении такого договора, вступают между собой в некоторые обязательства, которые относятся исключительно к категории гражданско-правовых, и отсутствие факта постановки на учет представляет собой основание для признания недействительности договора найма, а также позволяет расторгнуть его или какие-либо ограничения, которые им предусматриваются. При этом стоит отметить тот факт, что наниматель в данном случае не обязательно должен иметь какое-либо непосредственное место прописки, и такое требование не устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Регистрация несовершеннолетних граждан в том месте, где прописаны их родители, осуществляется без получения согласия собственника, наймодателя или нанимателя. Согласие нанимателя составляется в свободной форме в виде заявления . Подпись удостоверяется должностным лицом миграционной службы при подаче документации. В каждом регионе миграционная служба может требовать какие-то дополнительные документы (к примеру, согласие на временную регистрацию залогодержателя или получателя ренты, разрешение органов опеки при вселении в квартиру граждан, состоящих под опекой либо попечительством и другие документы).
Временная регистрация квартира найм
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Прописка в квартире социального найма
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
И также имейте ввиду, что если вы её вселите в такую квартиру и она будет зарегистрирована по месту жительства, она приобретет равные с вами права. Т.е. выписать её вы не сможете, а в случае приватизации квартиры, ваша знакомая будет участником такой приватизации.
Временная регистрация чем опасна для квартиры по социальному найму
Права и свободы закреплены за каждым гражданином Конституцией, но вот по факту свободным может быть только прописанный человек. Ведь прописка даёт возможность устроиться на работу, получить субсидии, обратиться в медицинское учреждение, отправить в школу детей, взять кредит в банке – и это далеко не полный список благ, доступных человеку, прошедшему регистрацию по месту временного проживания. Во всех упомянутых случаях без прописки затруднительно даже попасть к врачу, не говоря о регистрации автомобиля или оформлении кредита.
Федеральный закон о социальном найме: кто имеет право на социальное жилье. Социальный наем в Москве. Договор социального найма, плата за наем и услуги Права жильцов и собственников при временной регистрации. Ответственность хозяина, регистрация через интернет. Риски временной прописки, порядок выселения Договор коммерческого найма: требования, условия, ответственность, права нанимателя.
Временная регистрация по договору найма жилого помещения
К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.
Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.
Договор временного соц
В октябре 2006 года я была уволена по состоянию здоровья, но оставалась в распоряжении командира части до предоставления жилья. В 2000 году мне выделили квартиру в строящемся доме. 1 марта 2011 года мне настойчиво предложили подписать временный договор социального найма с формулировкой «в возмездное пользование», то есть служебную квартиру получить, а затем меня уволят.
Зарегистрироваться в данной квартире нельзя, нет адреса, город не принял дом. Имею льготы по оплате жилья, но тоже не смогу воспользоваться, так как нет регистрации, а с момента подписания временного договора социального найма за квартиру нужно будет вносить плату.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Договор социального найма. Этот документ выдадут в Едином информационно-расчетном центре.
- Паспорта (оригиналы и ксерокопии) и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) жильцов, которые участвуют в приватизации, свидетельства о смерти членов семьи, которые ранее проживали в квартире, свидетельства браке.
- Технический паспорт с поэтажным и техническим планом квартиры – выдается в БТИ.
- Оформленные на всех участников приватизации выписки из ЕГРП по форме №3.
- Лицевой счет на квартиру – выдается в бухгалтерии паспортного стола. Существующие долги по коммунальным платежам нужно обязательно погасить, иначе БТИ такую справку не примет. Справка действительна 30 дней.
- Выписка из ЕГРП на квартиру. В выписке должно быть указано, что квартиру ранее не приватизировали. Выписка выдается Регистрационной палатой или Многофункциональным центром и действует от 7 до 30 дней – это зависит от того, куда она подается.
- Выписка из домовой книги – фиксирует информацию о прописанных в квартире лицах. Ее нужно получить в паспортном столе, действительна 14 дней.
- Справка о неучастии в приватизации по форме №2 – оформляется на каждого из участников этого процесса. Обращаться за ней нужно в БТИ.
- Кадастровый паспорт помещения.
- приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
- жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.
Прописка в муниципальной квартире: требуемые документы и этапы регистрации
- площадь помещения на каждое прописанное лицо, при вписывании еще одного гражданина, будет меньше принятой учётной нормы;
- есть задолженности по оплате коммунальных услуг или по квартирной плате. Регистрация может быть возможно только после погашения имеющихся долгов.
Приватизированные квартиры – это область действия Гражданского кодекса, муниципальные – Жилищного кодекса. По этой причине прописка в муниципальное жильё и прописка в приватизированную квартиру – это два разных процесса, различающихся и по списку нужных документов, и по правилам оформления. Рассмотрим тонкости прописки в муниципальное жилье.
Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника
- Пройти регистрацию на едином портале государственных услуг:
- для граждан России — beta.gosuslugi.ru/category/;
- для иностранных граждан — https://beta.gosuslugi.ru/foreign-citizen.
- Отправить через портал в ФМС следующие документы:
- заявление жильца с просьбой о временной регистрации;
- копию документа-основания для ВР — в данном случае копия договора о найме;
- адресный листок прибытия, заполненный прямо на портале в интерактивной форме.
- Для иностранцев могут потребоваться дополнительные документы:
- об отсутствии судимости:
- вид на жительство;
- документы, выданные органами здравоохранения, об отсутствии заболеваний наркоманией, СПИДом и другими опасными для окружающих инфекциями.
- В течение трех-семи дней после интернет-отправки документов от сотрудника ФМС должно прийти уведомление с просьбой явиться в местное подразделение ФМС с документами:
- паспорт либо другой, удостоверяющий личность, документ;
- для несовершеннолетних, младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- нотариально заверенный договор о найме жилья.
- Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
- При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
- Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
- Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.
На праве социального найма
Вторая – предельная норма, социальный стандарт. В разных регионах для различных типов квартир она может равняться 18 – 33 кв. метрам. Исходя из ее величины, муниципалитет определяет площадь квартиры, которая будет предоставлена семье в пользование. Одиноким гражданам могут предложить отдельные квартиры площадью до 36 м кв.
В каждом населенном пункте могут быть свои особенности, которыми руководствуются учреждения, отвечающие за распоряжение жилым фондом. В этом случае орган местного самоуправления должен принять соответствующее решение, утвердить его на сессии и опубликовать в своей газете. И все-таки, основополагающие принципы в целом не различаются.