Выделение доли в квартире несовершеннолетнему

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Предварительно требуется получить и специальное разрешение от органа местного самоуправления. Обращаться туда нужно по адресу проживания. Орган опеки и попечительства может дать справку только одному из родителей. Но только в том случае, если местонахождение второго считается неизвестным.

Права ребенка на жилплощадь или как выделить несовершеннолетнему долю

При выборе обменного варианта стоит помнить, что его доля должна быть либо такой же, как в предыдущем доме, либо больше, условия проживания при этом ухудшаться также не должны. После того, как все документы подготовлены, следует обратиться в органы опеки с заявкой о получении разрешения обмена жилья с выделением в новой недвижимости долю ребенку.

Как в квартире выделить долю ребенку

Заранее надо получить согласие от местных органов, находящихся по месту проживания. Опека и попечительство предоставляют справки одному родителю, если место проживания другого неизвестно. В других случаях необходимо присутствие, разрешение каждого родителя. Каждому бывшему члену семьи надо написать заявление. Органом опеки учитывается мнение всех.

Право детей на недвижимость

• Обратиться в органы опеки для получения разрешения на куплю-продажу жилья. Обе сделки должны совершиться в один и тот же день;
• В качестве защиты прав несовершеннолетнего, в органы опеки предоставляются достоверные сведения о приобретаемом объекте – новой квартире. При этом выделенная новая доля для малолетнего в покупаемом объекте недвижимости, обычно больше прежней.

Как выделить ребенку долю в квартире

Для того чтобы процесс выдела долей не занимал излишнее время по причине ожидания в очередях, следует заблаговременно записаться к каждому из специалистов. Когда необходим нотариус, разыщите того, у которого очереди практически нет, или также заранее запишитесь к нему.

Как выделить в квартире долю ребенку

Самой сложной сделкой является процедура отчуждения доли недвижимости, которая находится в собственности малолетнего гражданина. В принципе, последовательность действий будет такой же, но сначала нужно будет получить разрешение органов опеки на такую сделку. Получить его можно только при условии, что ребёнок сразу же будет прописан по новому адресу проживания и условия в новой квартире или доме не будут хуже.

Юридическая консультация: как выделить доли в квартире

Если средства материнского капитала были потрачены на погашение платежей по ипотечному кредиту, то перед перечислением денег в банк, ПФР требует подписания нотариально заверенного обязательства. Данный документ является гарантом того, что получатель капитала после снятия обременения в течение полугода оформит квартиру в общую собственность, членами которой будут являться: лицо, получившее сертификат, его супруг, дети. Определение долей в данном случае происходит по соглашению.

Выделение доли несовершеннолетнему в ипотечной квартире

Нуждаясь в правовой помощи, решая задачи по узакониванию объектов недвижимости, люди должны помнить, что: Необходимо придерживаться принципа соблюдения прав детей на квартиры их родителей, земельные участки, частные дома; Требуется точно установить – кому законно принадлежит рассматриваемый объект недвижимости; Ребенок может иметь право на жилье своих родителей, выступать законным собственником дома, квартиры, земельного участка или других спорных объектов.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Чаще всего квартира по ипотеке с МСК оформляется на двух супругов. В ином случае Регпалата нередко принуждает их сначала разделить общую собственность, зарегистрировать долевую, и лишь после этого выделить часть имущества детям. Вероятнее всего, это делается для того, чтобы получить нотариально заверенный документ. Договор дарения составляется по числу участников плюс 1 экземпляр для Росреестра. Его можно изготовить в любой юридической фирме, но лучше все-таки сделать это через нотариуса.

Доля ребенка, важный нюанс при оформлении квартиры в ипотеку

Если же изначально речь идет о реализации жилья, в котором есть доля несовершеннолетнего, с целью приобретения другого объекта недвижимости с привлечением ипотечных средств, то лучше сразу в заявке на ипотеку, а впоследствии и в договоре купли-продажи, указывать, что он станет одним из собственников. Тогда нужно брать согласие из органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего в имеющемся жилье и на передачу в залог его доли в новом. С последним могут быть проблемы, ведь существует риск невыплаты ипотеки. Тогда несовершеннолетний останется вообще без жилья.

Выделение доли в квартире несовершеннолетнему

В 2х комнатной квартире доли: у нас с сестрой по 3\8, у моей дочери (11 лет) 1\4. Сестра хочет выкупить наши доли за счет материнского капитала. Я обязана буду выделить долю дочери в другом месте. Могу ли я сделать это, например, в 1комн. квартире моей родной бабушки (конечно с ее согласия) и какими документами это можно оформить?

Нужно ли родителям выделять долю в квартире ребенку

Вы указали, что приобретаемое жилое помещение будет оформлено на Вас и на маму Вашего молодого человека. Со временем Вы и Ваш молодой человек можете решить узаконить Ваши отношения, родить второго ребенка ( а вместе с ним право на материнский капитал) и приобрести более просторное жилое помещение, а чтобы воспользоваться госпрограммами ( например программа «Молодая семья»), предоставляющими гражданам приобрести жилье на льготных условиях, в собственности семьи должно приходиться менее учетной нормы жилой площади или вообще не быть недвижимости. В этом случае было бы удобно, чтобы Ваша половина была оформлена на кого-то из Ваших родителей и чтобы у рбенка не было доли вообще.

Доля ребенку: как избежать проблем при оформлении ипотеки

Есть и обходные варианты. Пара может прописать внуков у бабушки и выделить им долю только после завершения всех сделок с недвижимостью, к которой несовершеннолетние уже не будут иметь никакого отношения. Если же ребенок не просто прописан в квартире, а является ее полноправным/частичным собственником, то можно сразу купить ему целую комнату (равную доле по площади) в новой квартире. Деньги, оставшиеся после продажи, родители смогут использовать как первый взнос по ипотечному кредиту для выкупа всей остальной площади.

Выделение доли в квартире ребенку: как оформляется и на что влияет

Если в муниципальной квартире прописан ребенок, то после приватизации он автоматически становится совладельцем жилья. Причем когда ребенок вырастет, он сможет еще раз приватизировать какую-либо другую квартиру, если таковая достанется ему от государства – взрослые же имеют только однократное право на приватизацию.

Как выделить долю в квартире

Выделение долей в квартире в судебном порядке возможно в случае, если на имущество установлена общая совместная собственности. Чаще всего это собственность супругов на имущество, приобретенное в браке на имя одного из супругов. Но бывает потребность отсудить долю в квартире и у родителей.