Выписка ребенка из квартиры при продаже

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: алгоритм действий

В тех случаях, когда собственником недвижимости являются бабушки/дедушки, родители должны изложить свои пожелания о выписке вы письменном виде. Свое согласие должны выразить все зарегистрированные в квартире люди. Малолетний гражданин, не достигший 14-летнего возраста, выписывается и прописывается только с кем-то из родителей.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
• документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2020 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2020 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

1. Заявление на снятие с учета по месту жительства. Получить его нужно в паспортном столе и заполнить своей рукой. В бланке обязательно заполняются следующие графы:

• фамилия, имя и отчество;
• дата прописки;
• адрес новой прописки;
• дата заполнения бланка и подпись.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

Следующим шагом должна стать регистрация сделки, осуществляемая в Регистрационной палате. Через положенный срок новым владельцам жилплощади выдается свидетельство о праве собственности. И только после получения этого документа можно выписывать ребенка из проданного жилья.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Если дети не входят в число собственников продаваемой квартиры, тогда процедура снятия их с регистрационного учета несколько отличается. Прежде всего, не нужно обращаться в ООиП за разрешением, но пакет документов пополняется техпаспортом приобретаемого жилья.

Выписка ребенка при продаже квартиры

• основной документ несовершеннолетнего;
• документ, удостоверяющий личность отца или матери ребенка (если разрешение нужно получать вместе, то здесь это не требуется);
• документ, удостоверяющий личность владельца квартиры (для муниципального жилья — паспорт квартиросъемщика);
• разрешительные документы из органов опеки (когда это необходимо);
• договор социального найма или ордер на квартиру (только для муниципального жилья);
• технический паспорт с нового места жительства.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Рассмотрение заявлений органами опеки длится до 14 дней. Нехватка документов или мелкие ошибки растягивают срок. Но в целом, от обращения в ООП до непосредственной выписки проходит 27-30 дней. Таким образом, родителям придется подождать около месяца или чуть больше.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

Отдельную процедуру выписки ребенка из квартиры нужно проходить разве что при переезде в другой город или страну. Процесс снятия с регистрационного учета такой же, что и в описанном выше случае, но документы надо подавать в паспортный стол по старому месту жительства.

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Необходимость выселить «в никуда» может возникнуть для продажи семейной недвижимости и последующем переезде в другую страну. Это обстоятельство тоже нужно указать в заявлении. Для исключения спорных ситуаций лучше приложить документы, подтверждающие переезд.

Как выписать детей из квартиры при продаже

Очень просто. В этом случае процедура снятия с регистрации будет полностью аналогична таковой для взрослого гражданина. При этом вам даже не придется подавать документы в органы опеки. Подавать документы же должен либо один из родителей, либо опекун. При этом вам так же потребуется согласие собственника квартиры в письменном виде.

Выписка ребенка из квартиры при продаже

Мы пока еще не приобрели новую квартиру. Есть несколько вариантов, но сделку завершим только через месяц. А это время предполагаем временно прописаться к кому-нибудь (ведь сейчас много желающих за деньги прописать). Но точного адреса опять же тут тоже не знаем.

Выписка ребенка из квартиры

1. В органах опеки и попечительства нужно получить письменное разрешение на выписку ребенка из квартиры. Для этого возьмите в паспортном столе справку о составе жильцов квартиры. Предоставьте свидетельство о собственности на квартиру, техпаспорт (на квартиру продаваемую и на квартиру покупаемую), паспорт отца и матери ребенка, свидетельство о рождении ребенка. Напишите в органах опеки заявление о выписке ребенка из квартиры. 14 дней ваше заявление может рассматриваться в Опеке. После этого вы получите положительный ответ либо отказ.
2. Разрешение опеки получено? Проводите сделку с недвижимостью, сдаёте документы на государственную регистрацию, ждете перехода права собственности.
3. Выписка из квартиры ребенка происходит по заявлению в паспортном столе. Его пишут либо родители, либо ребенок, если ему уже исполнилось 14 лет. Заполняете листок убытия. В течении трех рабочих дней происходит выписка ребенка из квартиры.
4. В паспортный стол по месту новой квартиры необходимо написать заявление о регистрации ребенка. Приложите документы из п. 1 и листок убытия сто старого адреса. Заполните лист прибытия. За три рабочих дня ребенок будет прописан по новому адресу.

Как выписать ребенка из квартиры

• оформить договор купли-продажи жилья, в котором они проживали раньше;
• найти новое место жительства;
• прийти в паспортный стол по прошлому месту проживания и сдать документы (паспорт либо другой документа на ребенка, домовую книгу либо форму №16, взятую из ЖЭКа).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.