Арендное жилье в москве программа

«В первую очередь, это вопрос нормативов и законодательной базы. Совсем недавно мы проводили первые встречи с представителями структуры АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Будем работать и дальше. Уже есть первые наметки и идеи, будем готовить новую программу по развитию арендного жилья и апартаментов», — сказал глава Москомстройинвеста.

В Москве готовится программа развития арендного жилья

«Безусловно, сейчас важно развивать именно этот сегмент рынка. Это позволит не только всех туристов разместить, но и в целом будет способствовать решению жилищного вопроса. Мы активно работаем в этом направлении в тесном контакте с федеральными структурами», — сказал Тимофеев.

Известно также, что двухкомнатные квартиры в среднем будут сдаваться за 50 тысяч рублей, трехкомнатные — за 80 тысяч. Коммунальные услуги, кроме света и воды, уже будут включены в стоимость. Такая арендная плата установлена в рамках пилотного проекта по развитию арендного жилья в Москве. В 2020 году завершится строительство МФК «Лайнер». Если того захочет арендатор, он может выкупить квартиру на рыночных условиях.

Государство будет сдавать в аренду жилье в Москве

Программа строительства арендного жилья — этим мероприятием выполняется один из майских указов президента Владимира Путина. В Минстрое несколько месяцев назад заявляли, что арендное жилье будет составлять примерно 7% от общего ввода жилья к 2020-2020 годам, а к 2020 году его объем составит 4,7 млн кв. м. Тогда власти обещали, что в доходных домах квартиры можно будет снять в два-три раза дешевле рыночной стоимости.

В настоящее время проходит работа над форматированием законодательства, в частности разрабатываются правовые акты, регулирующие порядок признания граждан нуждающимися в арендном жилье, порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных для их строительства, порядок управления наемными домами и т. д.

Программа «Арендное жилье»

Программа «Арендное жилье» – это ипотечная программа от Агентства финансирования жилищного строительства (далее – АФЖС) для юридических лиц, в т. ч. индивидуальных предпринимателей, направленная на цели приобретения и строительства жилых помещений (квартир, домов на земельных участках) для дальнейшей сдачи их внаем гражданам. Кредит также может быть выдан на цели погашения кредита, ранее предоставленного на покупку таких жилых помещений. При необходимости строительства жилых домов возможно привлечение кредитных средств по программе «Стимул» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В новом жилом комплексе «Лайнер» Агентство ипотечного жилищного кредитования предоставило для аренды около 300 апартаментов. Арендовать можно апартаменты площадью от 25 до 84 квадратных метров, цены в данном комплексе начинаются от 38 тысяч рублей в месяц. При конкурентных рыночных ставках АИЖК предлагает качественно новый уровень аренды. О преимуществах такого съёмного жилья НСН рассказала руководитель коммерческой службы АИЖК Анна Двуреченская. «Это официальный договор аренды, защищающий права обеих сторон. Такое жильё предоставляется в современных комплексах с качественной отделкой, мебелью и техникой. Это организованная комфортная среда, где всё продумано до мелочей. Такой формат арендного жилья крайне востребован среди молодого и мобильного населения», — рассказала эксперт. Добавлю, договор аренды будет заключаться на срок от 6 месяцев. Это первый проект официального арендного жилья АИЖК, в 2020 году можно будет арендовать жилье в МФК «Матч поинт» в районе Кутузовского проспекта. На очереди запуск и других проектов.

Государственная программа — Арендное жилье

• Официальный договор аренды в лице АО «АИЖК» со стороны Арендодателя обеспечивает защиту прав Арендатора
• Природа программы позволяет обеспечить проживание вблизи центра города по доступным ценам
• Широкая линейка апартаментов с качественной отделкой и мебелью

• строительство в центральных частях крупных городов (свыше 250 тысяч человек);
• обеспечение земельных участков, на которых осуществляется застройка, инженерной инфраструктурой;
• ежегодное выделение 20 миллионов рублей из федерального бюджета на реализацию проекта.

Ипотека и арендное жилье

Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 393 «О внесении изменений в государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» указанная программа была отменена.

Паи выставят на продажу уже в текущем году. По словам Балкаровой, инвестору не обязательно будет иметь на руках сумму, сопоставимую с ценой покупки квартиры. Он может приобрести паи на ту сумму, которая у него есть: 100, 300 тыс. рублей, и получать доход не от одной квартиры, которую нужно еще выгодно сдать, а от диверсифицированного пула квартир.

Снимать жилье у государства

В целом в портфеле АИЖК сейчас около 70 тыс. «квадратов». Это три проекта в Москве. Первый уже запущен. Остальные московские доходные дома будут открываться по мере готовности — в 2020-2020 годах. Что касается других регионов, Балкарова не стала уточнять, где именно реализуются подобные «пилоты» и в какой они стадии готовности.

О первых проектах подобных домов в столице говорили несколько лет назад. Тогда для снижения стоимости их предполагалось строить в Зеленограде. Социальные арендные дома планировалось возводить в формате аппартаментов и подводить освещение за счет солнечных батарей. Впоследствии эта идея не нашла воплощения. Однако в прошлом году власти Москвы предложили инвесторам вложиться в создание социальных домов для одиноких пенсионеров. Пожилые люди могут отдать свою квартиру городу, а взамен получить жилплощадь в социальной многоэтажке с развитой инфраструктурой, где за ними будут круглосуточно наблюдать квалифицированные медработники. Сегодня в Москве есть четыре специальных жилых дома для стариков.

Арендное жилье в москве программа

В столице может появится арендное социальное жилье. Как ранее сообщало m24.ru, для этих целей Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выкупит в общей сложности 60 тысяч квадратных метров жилой площади, что позволит создать арендный фонд малометражных квартир, которые сейчас наиболее востребованы и доступны.

Документ планировалось принять еще весной 2013 года, однако потребовалось выступление Владимира Путина перед Федеральным собранием (в нем президент назвал арендное жилье одним из приоритетов государственной жилищной политики), чтобы депутаты зашевелились. В 2014 году перед уходом на летние каникулы они проголосовали за поправки в ЖК, включившие «зеленый свет» для строительства наемных домов субъектами РФ, муниципальными образованиями и частными застройщиками.

Арендное жилье в москве от города

Летом 2020 года агентство учредило ЗПИФН «Кутузовский», куда внесло купленные ранее 800 апартаментов в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта (его строит ВТБ) и 10 тыс. кв. м в «Лайнере» на Ходынском поле (девелопер «Интеко»). В разработке у АИЖК — проект строительства комплекса апартаментов (153 тыс. кв. м) под сдачу в аренду в инноцентре «Сколково». Учитывая заявления первого вице-премьера Игоря Шувалова и главы Минстроя Михаила Меня, анонсированные агентством проекты должны подтолкнуть формирование рынка арендного жилья. Ранее сообщалось, что средняя стоимость аренды, например, в «Лайнере» составит в среднем 1,5 тыс.

«Безусловно, сейчас важно развивать именно этот сегмент рынка. Это позволит не только всех туристов разместить, но и в целом будет способствовать решению жилищного вопроса. Мы активно работаем в этом направлении в тесном контакте с федеральными структурами», — сказал Тимофеев.

Программу развития арендного жилья и апартаментов подготовят в Москве

«В первую очередь, это вопрос нормативов и законодательной базы. Совсем недавно мы проводили первые встречи с представителями структуры АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Будем работать и дальше. Уже есть первые наметки и идеи, будем готовить новую программу по развитию арендного жилья и апартаментов», — сказал глава Москомстройинвеста.

Около 80 объектов социальной инфраструктуры и 120 км внутриквартальных дорог будет построено в 32 регионах РФ в 2020 году в рамках реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Об этом в среду сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень на заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам, информирует сайт министерства.

Ипотека и арендное жилье — последние новости

После заседания министр напомнил журналистам, что развивать инфраструктуру для будущих микрорайонов комплексного освоения территорий планируется главным образом за счет федеральных средств. «Я докладывал председателю правительства о том, как в этом году идет освоение этих средств, напомню, это 20 млрд из федерального бюджета», — сказал Мень (цитата по «Интерфаксу»).