Банкротство оспаривание договора дарения квартиры

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с 2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

А так в целом, там вообще весело получается, было ничего, сейчас я оспариваю вывод 2 машин еще 1 недвижимости + оспаривание списание денег в пользу ФССП и на след. недели подаю взыскание с банка 1,3 млн. (как раз те деньги которые бывший директор разослал физикам) по Постановлению ВАС №36 от 06.06.2014.

Банкротство оспаривание договора дарения квартиры

Пока в голове 2 основания для оспаривания, 1) по ст. 173, т.к. даритель коммерческая организация, и по уставу она может осуществлять только деятельность которая ведет к извлечению прибыли 2) т.к. сделка по отчуждению недвижимости приобретает силу только с момента её регистрации (если не путаю), то сделка поскольку сделка именно дарения не регистрировалась, то соответственно такое дарение — оспоримая сделка.

Основание для отмены дарения при банкротстве юридического лица или частного предпринимателя является единственным из всех, оговоренных в ст. 578 ГК РФ, в котором право на отмену дарения имеют лица, не являющиеся сторонами договора. Такими лицами выступают кредиторы дарителя, которого объявили несостоятельным (банкротом), его акционеры, а также заинтересованные государственные органы. Исковые заявления с требованием отмены дарения заинтересованные лица подают в арбитражный суд. Если участниками договора дарения являются физические лица, то иск подается в суд общей юрисдикции. При подготовке искового заявления заинтересованное лицо должно убедиться, что его требования законны и соответствуют нормам, определенным п. 3 ст. 578 ГК РФ. Дарение должно быть совершено:

Отмена дарения в судебном порядке при банкротстве дарителя — юридического лица

Нововведенная глава содержит более широкий перечень оснований для оспаривания таких действий. Статьями 61.2 и 61.3 ФЗ введены и используются понятия подозрительных сделок и сделок с предпочтением, установлены сроки, в которые они должны быть заключены, чтобы их можно было признать недействительными. Новым основанием является совершение должником сделки с целью причинить вред имущественным правам кредитора (п. 2 ст. 61.2 ФЗ), хотя оно и переплетается с ранее редко используемыми основаниями, предусмотренными отмененной статьей 103 ФЗ.

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации — десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

Рекомендуем прочесть:  Как узнать коэффициент на износ частного дома

Основания оспаривания договора дарения жилой недвижимости ИП

"Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Могут ли аннулировать договор дарения участка, если я подам документы на банкротство

Таким образом, ваша сделка может быть обжалована по вышеуказанным основаниям. Для оспаривания вашей сделки может быть использованы нижеказанные нормы (какие конкретно можно установить только после анализа сделки и вашего финансового состояния на момент ее совершения).

Дарственная — достаточно распространенная сделка. Как правило, предметом договора выступает недвижимость или дорогостоящие вещи. Достаточно часто сделка дарения заключается с целью прикрытия других правоотношений (купля-продажа, рента с пожизненным содержанием и др.), это делается по разным причинам, некоторые дарители ошибочно думают, что дарственную проще оспорить в суде и вернуть себе подаренную вещь.

Оспаривание договора дарения

Что бы в судебном порядке оспорить дарственную, независимо от того, кто выступает истцом, необходимо составить исковое заявление, в котором надо указать факты и основания по которым данная сделка может быть признана недействительной. Для составления иска желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет собрать всю доказательственную базу, четко обоснует все основания оспаривания, посчитает срок исковой давности, в случае его истечения поможет найти причину его пропуска и т.д. Он также проконсультирует по всем интересующим вопросам относительно оспаривания договора дарения, соберет пакет сопутствующих документов:

Нормы наследственного права не действуют при наличии правильно оформленной сделки дарения. Наследники не могут оспорить содержание документа, если соблюдены все правила оформления и нет доказательств нарушения законодательства. Также предусмотрена возможность дарения единственного жилья. Важно, чтобы на момент оформления документов в нем были не прописаны несовершеннолетние.

Оспаривание договора дарения: судебная практика

  • Три года для сделок ничтожного вида. К ним относятся документы, в которых явно нарушены действующие нормы законодательства. Если заинтересованное лицо, не являющееся стороной сделки, узнало о ней – срок давности составляет 10 лет.
  • Один год для оспоримого договора. Дополнительно учитывается возможный факт подвергания одной из сторон сделки насилию или давлению. В этом случае срок рассчитывается с момента прекращения этих действий.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для алиментов и развода

Оспаривание договора дарения дарителем или наследниками не редкость в современном гражданско-правовом обороте. Договором дарения, по действующему законодательству (в соответствии со ст. 572 Гражданского Кодекса РФ), признается двухсторонняя безвозмездная сделка, по которой одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) вещь, либо имущественное право (требования). В случае необходимости разрешения спора по договору купли-продажи читайте оспаривание договора купли продажи квартиры по ссылке. Как показывает практика, и жизненный опыт договор дарения заключается преимущественно с целью гражданина оградить свое имущество от законных притязаний на него со стороны третьих лиц. Наш адвокат поможет Вам разобраться с вопросом об оспаривании договора дарения квартиры или иного имущества, как на стороне взыскателя, страдающего от сделки, так и на стороне одаряемого, которого хотят лишить самого ценного – объекта дарения.

Оспаривание договора дарения

Если Вы кредитор и обращаетесь к должнику для взыскания задолженности, а он показывает Вам договор дарения и говорит, что у него ничего нет — не отчаивайтесь. Из этой ситуации есть выход – оспаривание договора (оспаривать можно в судебном порядке, как договор дарения, так и иные сделки заключенные между сторонами: договор купли-продажи, договор мены, ренты и т.п.), где Вам сможет помочь наш адвокат в гражданском судопроизводстве, который определит круг обстоятельств необходимых для доказывания позиции по делу, поможет в сборе доказательств и сможет отстоять Ваши интересы в суде.

2 Даритель вообще не желал дарить 1/6 долю, желал продать 1/6-полученную по наследству+1/2 по приватизации (переход прав на которую не был еще зарегистрирован и был зарегистрирован им лишь через полгода), но дарителя обманул риэлтор (пояснив о том, что в данном случае госпошлина будет ниже, не потребуется разрешение другого сособственника, будем оформлять быстрее).

Оспаривание договора дарения

3 Во время регистрации в ЕГРП (в марте 2014 г) договора дарения 1/6 доли в праве полученной по наследству, сама квартира находилась в реестре муниципальной собственности, внесена была по распоряжению адм. города как имущество казны с присвоенным квартире реестровым номером. В связи с тем, что квартира передавалась в собственность 2 людям по 1/2, переход прав не был зарегистрирован. Один из подписавших договор умер и его право было признано по суду. От его доли и произошло дарение 1/6. Другая 1/2 доля была приватизирована лишь через полгода с регистрацией прав в ЕГРП.

Понятие договора дарения, как правовых отношений дано в ст. 572 гл. 32 ГК РФ. Согласно закону, соглашение дарения – это право одного гражданина, который является дарителем, передать другому гражданину – одариваемому — свое личное имущество на безвозмездной основе. Даритель не получает никакого вознаграждения от другой стороны. Нет никаких оснований считать, что подобные сделки заключаются только с участием родственников или между родителем и ребенком. Доля соглашений, где сторонами являются граждане, не состоящие в родственных связях, достаточно велика.

Жилищный Консультант

В рамках договоренности обязательства появляются только у одаряемого. Даритель – это владелец вещи в порядке собственности, а одариваемый – лицо принимающее дар. Владелец имущества должен быть дееспособным и адекватным. Если имуществом желает распорядиться ребенок, не достигший 14 лет, то в качестве его представителей должны выступать родители или другие граждане, определенные законом.

Ссылка на основную публикацию