Через какое время дарственная квартира переходит в собственность

Такие случаи возникают и возникают часто и зачастую, новые сделки не проводятся или проводятся с ошибками только потому, что граждане не имеют представления о том, на что они рассчитывать могут, а на что нет. Поэтому, поговорим о том, можно ли провести подобную процедуру или же нет.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

Итак, дарение – это двухсторонняя сделка. Почему? В первую очередь, потому что в ней принимают участие две стороны. Одна из них зовется дарителем. За дарителем закреплено право отчуждать из своей собственности недвижимое имущество с целью передать его второй стороне.

Дарение недвижимости в собственность возможно только при грамотном оформлении всех необходимых документов. Основной из них — дарственная. После составления этого документа и его регистрации даритель утрачивает, а одаряемый приобретает все права обладания собственностью. С этого момента одаряемый может полноправно распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, в том числе он вправе передарить квартиру.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную

• заявления о согласии на совершение сделки от дарителя и одаряемого, а также паспорта указанных лиц;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины за совершение сделки;
• документы на квартиру: кадастровый паспорт и выписка из государственного Кадастра (можно запросить в БТИ);
• документ, подтверждающий право собственности на передаваемый объект;
• справка о составе лиц, прописанных в квартире (выдается ЖЭУ, ЖЭК или другим органом со схожими полномочиями).

Соглашение по безвозмездной передаче собственности во владение третьему лицу без возникновения каких-либо обязательств называется дарственной. Если при сделке накладывается определенное обременение или обязательство, не предусмотренное действующим законодательством, такой договор признается мнимым и подлежит отмене.

Через какое время можно оформить дарственную после приобретения квартиры

1. Составить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме.
2. Собрать необходимые правоустанавливающие документы.
3. Уплатить пошлину за деятельность госслужащих. При определенных случаях – налог на приобретение имущества.
4. Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.
5. Получить от госслужащего справку о приемке документации и присвоении делопроизводству порядкового номера. На предоставленном листе указывается точный перечень принятых документов и дата повторного посещения госучреждения.
6. Посетить повторно территориальный орган в указанный срок и получить официальный ответ в виде свидетельства о регистрации или письменного отказа.

В основном договор дарения составляют, чтобы переоформить квартиру или дом. Собственник может подарить жилье кому-то из родственников или постороннему человеку. Для этого необходимо собрать пакет документов. Для каждого отдельного случая перечень документов может быть немного изменен, все зависит от специфики оформляемого объекта. Стандартный пакет документов для оформления жилья такой:

Оформление дарственной на имущество

Если у вас возникает идея подарить свою квартиру или дом, то в первую очередь нужно по возможности собственнику проконсультироваться у юриста или заглянуть в гражданский кодекс РФ. Понятие «дарственная» — выдуманное и по факту ни в одной энциклопедии или законодательстве РФ расшифровки этой категории нет. Есть понятие «договор дарения», который подразумевается под вышеупомянутым словом.

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы. Предполагается только наступление определенного временного периода.

Варианты наследования дарственной квартиры

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего. Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Большинство граждан слышали о таких цифрах как 3 года, 5 лет и т.д., поэтому большинство из них ошибочно полагает, что избавиться от подаренной квартиры можно лишь выждав определенное время после подписания дарственной. По закону абсолютное и безусловное право распоряжения имуществом одариваемый приобретает сразу после регистрации сделки в ЕГРН. Обычно это происходит в первые две-три недели.

Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет

Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества наделяет нового владельца абсолютным правом распоряжаться подарком на свое усмотрение. Он может его передарить, обменять на другой объект, продать и т.д. Это значит, что и подаренное имущество так же, как и полученное любым другим образом (по наследству, купленное и т.д.) подлежит отчуждению, в том числе и с целью получения определенной выгоды.

Простая письменная форма оформляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться в региональном отделении РосРеестра. Если правопреемник – один, документ заключается в трех экземплярах. По одному – для участников сделки, оставшийся образец – для регистрации в государственном органе.

Передарить квартиру, полученную по дарственной

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
• правоустанавливающий лист на владение квартирой (договор дарения). Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры]
• новый текст дарственной;
• квитанция уплаты госпошлины;
• заявление о прошении в регистрации. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
• кадастровый паспорт;
• справка о составе семьи;
• выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке организации).

Однако в самом договоре можно указать временной промежуток вступления его в силу: к примеру, если в качестве дара выступает квартира, даритель может указать конкретную дату, когда она перейдет в собственность одаряемого, и продолжать жить в ней вплоть до этого срока. В этом случае договор начнет действовать с момента, прописанного в тексте документа.

Срок действия дарственной на недвижимость

• Паспорта обеих сторон;
• Документы на землю/дом/квартиру;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Выписка об отсутствии арестов, долгов (из ЕГРП);
• Если даритель состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга или супруги на дарение совместно нажитого имущества.

Согласно законодательству, собственность умершего человека, которая не имеет прямых и косвенных наследников, передаётся государству.

1. в завещании не указаны наследники;