Что лучше дарение или купля продажа квартиры

Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры

Законодательно не установлена обязанность на регистрацию указанных сделок у нотариуса, однако, в случае долевой собственности эта процедура может значительно обеспечить правовые основания и доказательственную базу, в случае оспаривания сделки в суде другими заинтересованными лицами.

Что выгоднее – дарственная или продажа

Кроме того, у договора дарения есть дополнительные плюсы. Подарив жилье, Вы гарантируете, что оно при любом развитии ситуации останется в единоличной собственности одариваемого человека. При заключении же договора купли продажи возможна, например, ситуация, когда квартира станет его совместной собственностью с супругом (или супругой), и тогда, в случае развода, ее придется делить как совместно нажитое имущество.

Как оформить сделку выгодно? Что лучше: дарственная или купля-продажа квартиры

Это значит, что если вы хотите сэкономить свое время, а также иметь возможность попытаться составить соглашение самостоятельно, то вы можете прибегнуть к дарению. Именно эту соглашение можно надлежащим образом заверить у нотариуса, а значит, несколько себя обезопасить.

Договор дарения или купли продажи — что лучше

При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества. При передаче права на собственность в рамках сделки дарения полученная недвижимость не станет общим владением супругов.

Рекомендуем прочесть:  Бланк искового заявления о выписке из квартиры

Как на практике лучше оформить квартиру: дарение или купля-продажа

  • сделка может оформляться в письменной или даже устной форме в зависимости от условий договора;
  • подарок становится собственностью одаряемого лица, и на него не могут распространяться права совместно нажитого имущества супругов;
  • даритель освобождается от любых налогов, а одаряемый не должен ничего платить, если является его близким родственником;
  • одаряемый получает право распоряжаться переданным имуществом сразу после подписания договора;
  • дарение позволяет провести процедуру отчуждения имущества в обход определенных аспектов действующих законов.

Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств

  1. Необходимость платить НДФЛ, если сделка заключается между посторонними людьми. В этом случае квартира, подаренная гражданину, считается его доходом, поэтому он должен заплатить 13% от ее стоимости.
  2. Возможность отмены документа – для этого предусмотрен ряд случаев и ситуаций, когда оспорить дарственную может как сам даритель, так и его близкие родственники.
  3. Возможность включения в договор дарения некоторых условий, выполнение которых обязательно для получения имущества. Конечно, далеко не все их них могут быть законно вписаны в документ, однако иногда это вполне допустимо.

Что лучше — дарственная или договор купли продажи

  • используются для передачи имущества от собственника к третьему лицу;
  • должны быть обязательно зарегистрированы в соответствующем регистрационном органе;
  • вступают в силу после официальной регистрации;
  • требуют наличия прав собственности на передаваемое имущество;
  • оформляются в письменном виде и не требуют обязательного нотариального заверения.

Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры

В документе должны быть прописаны участники сделки, их реквизиты и права. Также акт купли-продажи обязан содержать полную информацию о предмете соглашения, и каким образом будет происходить оплата. Крайне важно указать сроки действия соглашения. Подобная сделка должна пройти госрегистрацию.

Рекомендуем прочесть:  Сколько будут получать инвалиды 2 группы в 2019 году

Дарение и купля-продажа

Почему был затронут этот момент? Все потому что, довольно часто на практике заинтересованные лица вместо дарения используют сделку купли-продажи и наоборот. Довольно часто обратная ситуация возникает при обхождении правила о преимущественной покупке либо нарушения режима общей совместной собственности супругов.

Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить

Что выгоднее: продать или подарить долю в квартире, например? Договор купли-продажи выгодно оформлять, в случае если он осуществляется между совершенно незнакомыми между собой лицами. Данный договор как нельзя лучше отразит требования сторон и станет основанием для регистрации сделки.

Ссылка на основную публикацию