Дарение доли имущества

Совместная собственность касается в основном собственности супругов на их общее имущество и собственности совладельцев фермерских хозяйств – данная форма, скорее, исключение, нежели само правило. Самая распространенная форма собственности в нашей стране — это долевая, когда каждому из совладельцев принадлежат та или иная доля в общем имуществе.

Дарение доли в общей собственности

Как известно, в нашей стране предусмотрено две основные формы собственности, при которых одно имущество находится в собственности группы из двоих или более граждан. Первая форма собственности — это общая совместная собственность граждан, вторая форма собственности — это долевая собственность граждан.

Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью. Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие). Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п. ). Общая собственность, согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, может быть:

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).

• сторонах договора, а также паспортных данных, адресах проживания либо регистрации;
• прямом предмете договора, в суровом соответствии с правоустанавливающими соответствующими документами (количество комнат; общая площадь, жилая площадь; номер квартиры; ее инвентарный номер; точные адресные данные расположения квартиры).

Договор дарения доли квартиры: основные проблемы

Дарение доли квартиры ребенку, который не достиг совершеннолетия, является довольно популярным методом эффективного обеспечения будущего деток, которые нам дороги. Чтобы осуществить подобную процедуру дарения, в первую очередь, обязан быть грамотно составлен договор дарения доли несовершеннолетнему ребенку. При этом форма договора дарения ни в малейшей степени не будет отличаться от типового договора дарения любого полноценного недвижимого объекта. Одно-единственное, что стоит отметить, что в этом случае в обязательном порядке удостоверяют, какой собственно размер доли дарится, а также его конкретное расположение в данной квартире.

Если даритель выступает собственником комнаты, он также может подарить ее долю. Для оформления дарения доли комнаты может использоваться стандартный договор дарения доли квартиры. Необходимо внести данные о доле (ее точное определение в размерах и т.д.), о комнате, из которой доля дарится и самом жилом помещении, в котором она находится.

Договор дарения доли

Заявление подается вместе с подписанным договором и другими необходимыми документами в регистрирующий орган. После его принятия, будет известно, когда следует обратиться за результатом. В назначенный день сторонам нужно забрать договор и документ о госрегистрации.

С 2020 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

• от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, — их законными представителями;
• работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной за­щиты и других аналогичных учреждений — гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
• государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• в отношениях между коммерческими организациями;

6) в случае если даритель самостоятельно по каким-либо причинам не подписывает договор дарения, а выдал доверенность на подписание договора, то в такой доверен­ности должны быть указаны одаряемый, а также предмет дарения;

Договор дарения доли в квартире

1) договор дарения не должен предусматривать никаких обязанностей одаря­емого, возлагаемых на него в связи с переданным ему имуществом, — ведь договор безвозмездный. Таким образом, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением;

Не имеет значения, владеет человек всей квартирой целиком или только ее частью, он имеет право распоряжаться ей так, так захочет. Если все документы в порядке и нет никаких препятствий для перерегистрации права собственности, то подарить часть доли в квартире ему никто не помешает.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Несмотря на то, что визит к нотариусу является предпочтительным действием при оформлении договора дарения, есть возможность самостоятельно провести весь процесс: подготовить необходимую документацию и доставить ее в регистрирующий орган, избегая похода в нотариальную контору.

Основным отличием оформления в дар является принцип безвозмездности. Данный факт означает, что переход имущества другому владельцу производится без получения чего-либо взамен, без извлечения пользы для дарителя. Одним из наиболее частых видов дарения является оформление принадлежащей дарителю недвижимости на одаряемого. Владелец недвижимости имеет полное право дарить свою квартиру кому-либо из родственников и другим лицам, исходя из своей доброй воли.

Требуется ли согласование дарения доли имущества с другими собственниками

Основным требованием при передаче части квартиры является признание ее зарегистрированной в виде частного владения гражданина (купля-продажа, приватизация). Подготовительный этап к сделке является наиболее важным, т.к. от полноты собранных документов и корректности их оформления зависит успешный исход процедуры по отчуждению части имущества.

Подарок всегда считался и будет считаться безвозмездным, то есть его отдают даром, и владелец вещи никогда не просит возместить ему денежные средства за это. Есть подарки, за которые не нужно платить налоги, такие как небольшая вещица, а есть и такие, за которые просто необходимо заплатить причитающийся налог государству.

Договор дарения недвижимости

• Во-первых, он сможет оценить дееспособность дарителя, таким правом он наделен в силу Закона.
• А во-вторых, разъяснит все последствия такой сделки для дарителя: нужно ли именно ему дарение недвижимости.
• В-третьих, он проверить все правоустанавливающие документы, запросит недостающие, и заверит ваш договор с занесением в единый общероссийский нотариальный реестр, по которому можно проверить законность дарения.

Пример: Даритель имеет в собственности квартиру — он может подарить 1/2 (1/3) доли, оставшаяся часть квартиры 1/2 ( 2/3) останется за ним. Даритель может подарить часть своей доли. Пример: Даритель имеет 1/4 долю в собственности — он может подарить 1/8 доли Подарить всю свою долю.

Как подарить долю совместной собственности

Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным. При этом в Семейном кодексе четко оговорено, что улучшения и изменения должны в значительной степени увеличивать стоимость имущества. Правда, нередко, желая сохранить имущество каждого из них в изначальном виде, супруги подписывают специальное соглашение.