Дарение как скрытая купли продажи

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о регистрации права);
• выписка из ЕГРП (справка, содержащая всю информацию о квартире, заказывается в регистрационной палате или МФЦ);
• выписка из домой книги;
• письменное согласие других собственников недвижимости (если таковые имеются).

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус

Или другой пример: вы хотите продать свою долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности. У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом (при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести) или могут воспрепятствовать сделке.

. Адвокат действующий в интересах несовершеннолетнего В. обратился в суд с иском к фио, П. М.О. в котором просит признать недействительными договоры дарения 1/3 доли в квартире по адресу: адрес, истребовать имущество из чужого незаконного владения . В обоснование своих требований адвокат указал, что истец с дата состоит в браке с фио От брака с фио имеют общего сына Владимира, паспортные данные.

Договор дарения доли в квартире чужому человеку

Как отдать часть жилья и при этом соблюсти интересы остальных владельцев, спрашивайте у юристов сайта или узнавайте из ответов на вопросы пользователей. Консультации юристов по законодательству России Выбор категории Добрый день! Подскажите пожалуйста, требуется ли нотариальное заверение договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.

Просто при купле продаже у вас есть шанс получить имущественный вычет от государства в сумме 260 тысяч с покупки в 2 миллиона. так что делайте куплю продажу. документально оформляйте 2 миллиона. но деньги учавствовать не будут. это же ваше дело, а вычет тем не менее получите. А вот при дарении вам наоборот платить придется государству. так что думайте.

Дарение как скрытая купли продажи

Если в качестве подарка по договору дарения принимается недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи, то вам придётся уплатить подоходный налог 13 %. При купле-продаже, если вы покупатель, то не придётся. Если продавец и владеете продаваемой недвижимостью менее 3 лет, а она продаётся за сумму выше 1 млн. , то с превыщающей 1 млн. суммы — платите 13%.

Поехать нужно с юристом и главное проверить кадастровые документы, разговаривать только с владельцем проверить через нотариальную контору на запреты-любые, согласие всех совершенолетних если есть опекунов кто еще прописан и кто участвовал в приватизации.

Кадровый аутсорcинг

Договор дарения -безвозмездное действие без условий. Договором дарения обычно прикрывают продажу долей, когда не могут получить законный отказ от соседей. Но если будет доказан факт передачи денег, тогда сделка признается ничтожной и аннулируется через суд. думайте сами)))

Договор дарения -безвозмездное действие без условий. Договором дарения обычно прикрывают продажу долей, когда не могут получить законный отказ от соседей. Но если будет доказан факт передачи денег, тогда сделка признается ничтожной и аннулируется через суд. думайте сами)))

Дарение как скрытая купли продажи

При продажи квартиры по дарению от собственника доказать факт ухода от налогов крайне не велик. Договор купли-продажи в данном случае страхует вашу сделку от потери денежных средств в случае скрытых проблем с квартирой. Но при дарении вы можете взять расписку на полученную сумму, только в расписке укажите, что денежные средства были переданы например на ремонт.

Но моего мужа это никак не может устроить, потому что за половину стоимости квартиры он ничего себе купить не сможет и останется бомжем.Его БЖ не получивсогласия на продажу всей квартиры, грозится продать свою долю «черным». которые его оствят совсем безо всякого жилья. Муж там бывает наездами. Приехав как-то к себе домой ,мой муж услышал что кто-то ломится в квартиру, пытаясь открыть дверь ключом.

Продажа квартиры через дарение

Рассмотрим можно ли продать дарственную квартиру с момента получения свидетельства собственности на нее. Свидетельство о правах собственности само по себе служит основанием для того, чтобы совершать любые действия с ней собственнику квартиры на его усмотрение. То есть, он может подарить квартиру, завещать по наследству, передать за плату (безвозмездно) во временное пользование, продать либо распорядиться каким-либо другим способом по собственному усмотрению. Сам факт получения недвижимости по дарственной не накладывает на порядок ее использования никаких ограничений — тут могут допускаться любые действия (продажа, в том числе).

Но эти ограничения связаны, главным образом, с антикоррупционными мерами, о чем прямо и говорится в законодательстве. В соответствии с законом нельзя делать подарки и нельзя принимать в дар ничего, что превышает о своей стоимости 3000 рублей, в случае, если получателем такого подарка является лицо, находящееся на государственной службе. Преподаватели не могут принимать такие подарки от родителей своих учеников, а врачи – от своих пациентов.

Продажа квартиры через дарение

На рынке недвижимости сделки дарения являются самым распространенным методом уклонения от налогов. В случае если одариваемое лицо не является родственником, то придется заплатить налог, который составляет 13% общей стоимости. При этом процесс дарения должен быть безвозмездным. Если в суде будет доказано, что путем дарения, покупатель и продавец пытались укрыться от уплаты налогов, то в соответствии со ст.198 УК РФ придется нести ответственность не только административную, а и уголовную. Однако, покупатель, заплативший полную стоимость продавцу захочет, чтобы был документ, подтверждающий передачу денег (расписка).

Недвижимости на подставное лицо или получение прав на нее путем заключения одной сделки, например, дарения, вместо другой, например, купли-продажи .В этом случае иск о признании договора ничтожным может быть удовлетворен судом при представлении соответствующих.

Ничтожная сделка договора дарения вместо купли продажи

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .

Если при покупке квартиры за 2 млн. Ваш зять оплачивает 1/2 (1 млн.) , а Вы оплачиваете за свою дочь тоже 1/2 (1 млн.) , то в случае развода и раздела имущества, зять получает 1/2 стоимости квартиры и дочь получает 1/2 стоимости квартиры. Цена же квартиры на момент раздела может измениться. Например, сейчас они покупают за 2 млн. , а через несколько лет продадут за 3 млн. При разделе каждому по 1,5 млн.

Дарение как скрытая купли продажи

Не нужно ничего такого! я сама на днях переоформляла машину с мужа на себя! платите 500 рублей за госпошлину и все! а в ПТСке они вписывают- «Договор в устной форме» и все! Это проще, чем еще 800 рублей переплачивать за договор купли-продажи! Только если будете переоформлять, то сразу делайте страховку на себя, иначе день впустую потратите, больше в очереди простоите!

А бабушки у девочки есть? может они у ребенка в авторитете? я так поняла, что папа как большинство мужчин добытчик, а воспитанием дочурки никто не занимается. а ей сейчас нужна женская поддержка и понимание. у меня оба родителя живы и живут вместе, я их очень люблю, но в 16 лет это был трындец))) мы с родителями ругались в пух и прах, а вот бабушка всегда говорила со мной спокойно, что бы я не натворила (или собиралась) объясняла, что к чему и часто сглаживала конфликты с родителями, объяснив мне почему они так себя ведут ( а родители часто на эмоциях говорили только нет, нельзя, как ты можешь, а спокойно объяснить в силу эмоций не получалось), и их успокаивала) так что может Вам у бабушки помощи попросить? в идеале у маминой мамы ( так как если уж она одобрет папин выбор и объяснит почему, то девочка подуспокоится)

Дарение как скрытая купли продажи

После того, как поменяется собственник, договор страхования (полис) перестанет действовать, даже если номер останется старый. Прежний собственник имеет право обратиться в страховую компанию за возвратом денег за недоезженый период — они разделят всю сумму (стр\премию) на 12 месяцев, оставят себе деньги за «использованные» месяцы, из неиспользованной суммы заберут себе еще какой-то процент (30% кажеца), оставшееся — Вам. Когда остается 3-4 месяца — многие не заморачиваются, потому что надо копию ПТС получить у нового собственника (с вписанным нов\собственником), затем ехать в СК. Так что проще вписать в полис нового водителя и типа он по доверенности пусть ездит до конца срока. Заодно пусть пока в очередь за новым полисом встанет. Кончился полис — в договоре куп\продажи проставил дату и пошел переоформляться, с закупкой полиса и прохождением ТО. Конечно, это приемлемо если новый собственник человек близкий, свой — ведь может случица, что он устроит ТАКОЕ, что сам отдаст всё, да еще и Вы будете доплачивать, как собственник имущества, представляющего повышенную опасность. Новый собственник после заключения купли-продажи может 2 недели (кажется) не оформляться в МРЭО и, совершенно законно, ездить без страховки. Закончились эти 2 недели — написали новый договор купли-продажи с новой датой — еще 2 недели. И т. д. до бесконечности. Оставлять старый номер — проще и дешевле, но если был какой-то негатив со старыми номерами — то потянется к новому собственнику ниточка проблем, так что если денег не жалко за новые номера, то лучше поменять. Оформить страховку (с новым собственником) новую можете и Вы, и любое лицо, но это будет НОВАЯ страховка.