Содержание
- 1 Дарственная на долю в квартире
- 2 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 3 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 4 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 5 Оформление дарения доли в квартире
- 6 Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире
- 7 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 8 Как оформить дарственную на долю в квартире
- 9 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 10 Как оформить дарственную на долю в квартире? Пошаговая инструкция
- 11 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 12 Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости
- 13 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 14 Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость
- 15 Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника
Дарственная на долю в квартире
Стоить отметить, что все обременения и задолженности, имеющие отношение к подарку, также принимаются получателем. Даритель не вправе утаивать от второй стороны наличие таких фактов, иначе это будет считаться введением в заблуждение, и сделка может быть оспорена.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части (доле), на практике часто возникает криминальный риск: одариваемый создает угрозу жизни совладельцам квартиры либо жильцам, физически занимающим пространство в жилище. К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
- Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
- Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
- Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
- Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.
Оформление дарения доли в квартире
Договор может составляться самостоятельно или нотариусом. В первом случае он подписывается сторонами на месте в регистратора при осуществлении регистрации перехода права собственности. Процедура та же, что и у нотариуса, только стороны должны явиться к регистратору, а не к нему. Также они должны сами собирать некоторые документы (выписку из ЕГРИП, справку из БТИ).
Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире
- дату передачи недвижимости одаряемому;
- о дееспособности дарителя , что в момент сделки осознает происходящее, отдает отчет и руководит своими действиями; ознакомлен с положениями статей 572, 574,577, 578 Гражданского кодекса РФ, понимает смысл и последствия совершаемой сделки (в том числе последствия прекращения его права собственности) и пр.
- наличие/отсутствие недостатков квартиры , земельного участка, которые могут причинить вред здоровью и жизни одаряемому, а также его имуществу;
- в разделах о правах и обязанностях сторон обычно указывают, при каких обстоятельствах даритель вправе отменить подарок, а одаряемый – отказаться от него;
- если оформляется дарственная на часть квартиры (при общей совместной собственности, не долевой), то необходимо получить согласие остальных сособственников на переход права и указать это в договоре. Иначе дарственную легко признать недействительной (при условии, что одаряемый знал об отсутствии согласия);
- если объект имеет обременение — ипотека, рента, аренда, арест.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Оформление дарственной через нотариуса занимает меньше времени, но требует больше денег. Если сторона не уверенна в том, что сможет грамотно составить, а также поднять бумаги, то лучше обратиться за помощью. От дарителя требуется только подача всех бумаг, а именно:
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- Сбор документов. Обязательно проводится их проверка.
- Составление договора. Он представляется только письменно. К нему прикладываются все документы в оригинале и копиях.
- Регистрация договора. Именно для этого граждане обращаются в МФЦ или к нотариусам. Не важно куда конкретно идти. Процесс регистрации соглашения ничем не отличается.
- Оплата госпошлины. Платеж осуществляется получателем. Рекомендуется при обращении к нотариусу сразу же принести чек об оплате.
Как оформить дарственную на долю в квартире? Пошаговая инструкция
Нередко люди сталкиваются с ситуациями, когда жильё находится в долевом владении нескольких человек или у единственного хозяина жилого помещения несколько преемников, которым бы он хотел передать свои права на жилище. Как в таком случае подарить только часть собственного имущества в соответствии с нормами законодательства?
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- Паспорта одариваемых и дарителей.
- Заявления участников (выданных и завизированных в ФРС).
- Договор дарения (образец) в количестве экземпляров по числу участников плюс один для органов регистрации.
- Свидетельство о праве собственности на долю, предназначенную для дарения.
- Согласие супруга (с нотариальным оформлением), если одаряемая доля квартиры ─ имущество, нажитое совместно.
- Заверенная нотариусом доверенность, если стороны не присутствуют при регистрации договора лично ( по состоянию здоровья, проживают в разных городах), и вместо себя оставляют доверенное лицо.
- Письменное разрешение попечительских органов и представителя одаряемого (опекуна/попечителя), если одаряемый ─ лицо недееспособное или несовершеннолетнее. Есть некоторые нюансы, связанные с тем, кто является опекуном, поэтому стоит уточнить детали заранее в регистрирующем органе. В конкретной ситуации регистрирующий орган может требовать дополнительные подтверждающие документы, поэтому надо заранее описать свою ситуацию справочному консультанту, чтобы он оценил ситуацию и дополнил перечень документов.
- Одаряемая сторона оплачивает госпошлину 1000 рублей. Есть возможность оплатить квитанцию прямо в кассе регистрирующего органа.
- После подачи документов и оплаты госпошлины регистратор составляет 2 заявления, стороны проверяют его и подписывают.
- Регистратор забирает оригиналы и копии документов (паспорта участников сделки всегда остаются при них) и выдает каждой стороне расписки, с указанием даты получения всех поданных документов, включая свидетельство о праве собственности
- Сроки регистрации дарственной ─ до 7 рабочих дней. Эти сроки выдерживаются не всегда, поэтому стоит предварительно позвонить, чтобы уточнить своевременность завершения сделки.
- В назначенный день с паспортами и выданными регистратором расписками стороны сделки забирают свои документы и договора дарения, одаряемый получает свидетельство о праве собственности на долю квартиры.
Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости
Проект документа должен быть составлен в простой письменной форме с привлечением квалифицированного юриста, у нотариуса или самостоятельно по образцу. Основное отличие договора дарения квартиры от дарственной на долю – объектом выступает доля, этот факт непременно прописывается в договоре.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Двум тысячам рублей равна стоимость составления договора.
- 1400 придётся заплатить в Палате, за саму процедуру, связанную с регистрацией.
- Госпошлина равна минимум 0,3 процентам от указанной стоимости, если в дарении участвуют только члены одной семьи. Но госпошлина не должна быть меньше двухсот рублей.
Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость
- о сторонах (паспорт, место регистрации и проживания);
- о предмете, выступающем в качестве дара, с указанием его адреса;
- о согласии иных держателей доли на совершение сделки;
- подробно описывающие дар;
- об условиях отмены и аннулировании договора, признании его недействительным;
- о моменте перехода прав к новому собственнику;
- о несении сторонами расходов по документальному оформлению;
- об отсутствии сторонних обременений;
- о лицах, зарегистрированных в квартире, указывая на их родственную связь с дарителем.
Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника
- общегражданское удостоверение личности;
- документ из ЗАГС, подтверждающий родство;
- ИНН дарителя;
- документ о выделении долей;
- согласие попечительского совета (если в сделке задействованы интересы несовершеннолетних);
- согласие мужа или жены, если собственник — человек семейный;
- выписка из домовой книги;
- кадастровый паспорт;
- чек госпошлины.