Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец

В том случае, когда речь идет о передачи определенной част жилого помещения, обязательно указывают, какая именно передается доля, кому непосредственно она передается, а также кому она принадлежит и какими документами подтверждается владение этой долей (обязательно указывать не только документ, но и то, когда и кем он выдан). Также Договор безвозмездной аренды помещения в обязательном порядке должен содержать точный адрес, по которому находится передаваемое помещение.

Необходим в Договоре и пункт, в котором прописывается, что передаваемое помещение либо его часть должна содержаться в порядке и в чистоте, а также и то, кто конкретно несет расходы при необходимости ремонтных работ, а также расходы на все сопутствующие услуги по заключению договора.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в орядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов дополнений и изменений и т.п.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, и представителям арендодателя и Ссудодателю для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.

1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилое помещение – принадлежащую Ссудодателю на праве собственности, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________ для пользования в целях проживания: __________________________

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московская социальная гарантия», уполномоченное постановлением Правительства Москвы от 02.10.2007 N 854-ПП на осуществление функций по заключению и оформлению договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы, с детьми-сиротами , детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, именуемое в дальнейшем «ГУП «Моссоцгарантия», в лице генерального директора И. Ю. Бальзамовой , действующей на основании устава, с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ___________________, паспорт: серия ______, номер ______, выдан ___________________, дата выдачи ____________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, на основании решения Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот , детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа о предоставлении жилого помещения (протокол от ____________ N _____) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от _________ N ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

2.2.13 . В случае освобождения жилого помещения по условиям, предусмотренным п. 4.4, Пользователь обязан передать его собственнику по акту передачи, возвратить оборудование и принадлежности жилого помещения с учетом их нормального износа, оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обстоятельствам в соответствии с договорами, заключенными в соответствии с п. 2.2.5, 2.2.6 настоящего Договора, действующим законодательством.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

• использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
• не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
• существенно ухудшает состояние Помещения;
• без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

В структуре документа должно иметься детальное описание объекта недвижимости, которое предоставляется ссудополучателю для временной эксплуатации (здесь же должна содержаться информация о местонахождении недвижимости, ее адресе, нумерации квартиры/комнаты, размещения жилья на конкретном этаже и т. д.).

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

• использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора;
• умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;
• систематически нарушает обязательства по договору;
• не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию;
• без согласия Наймодателя передаёт жилое помещение в пользование третьему лицу.

• Ст. 607 ГК РФ – объект аренды. В аренду может быть предоставлена вещь, которая не теряет своих натуральных свойств во время пользования ею. Кроме того, в заключаемом договоре должны быть указаны данные, позволяющие чётко идентифицировать сдаваемую в аренду недвижимость, в противном случае договор будет считаться незаключенным – п. 3 ст. 607 ГК РФ. В статье 673 ГК РФ даётся определение жилого помещения, согласно которого предоставляемое жильё должно быть изолированным (дом, квартира, комната), а также оно должно быть пригодно для постоянного длительного проживания.
• Абзац первый, п. 2 ст. 610 ГК РФ – сроки заключения договора. Если они не определены самим договором, то договор считается заключённым на неопределённый срок.
• П. 1, 3 ст. 615 ГК РФ – пользование имуществом. Согласно этих пунктов арендодатель обязан пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом соблюдая условия договора, а если условия не были оговорены, то согласно назначения имущества. Если имущество будет использовано не в соответствии с условиями договора или назначения имущества то договор, может быть расторгнут по требованию арендодателя.
• П. 2 ст. 621 ГК РФ – если арендатор после прекращения срока договора продолжает пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом, а арендодатель не возражает, то договор считается возобновлённым на неопределённый срок.
• П. 1, 3 ст. 623 ГК РФ – улучшения произведённые арендатором являются его собственностью, если они являются отделимыми и договором не предусмотрено иное. Стоимость неотделимых улучшений может быть взыскана с арендодателя, только если они были произведены с его согласия.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _________ кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: город _________, ул. ___________, дом ___, корпус __, квартира ___. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

• при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
• если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
• при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.