Документы для купли продажи квартиры в 2020 году

Содержание

Документы для купли продажи квартиры в 2020

Что нового

  1. Сроки регистрации уменьшаются, теперь максимальный срок регистрации — 10 рабочих дней, при подаче документов через МФЦ — на 2 дня больше, подробнее тут
  1. Размер госпошлины при подаче заявления в электронном виде применяется с уменьшающим коэффициентом 0.7 Если при подаче заявления вы не предоставили документ об оплате госпошлины за регистрацию права, его можно донести в течении 5 дней с момента подачи заявления.

    Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

    • документ, удостоверяющий личность – общегражданский паспорт и/или свидетельство о рождении для собственников моложе 18 лет;
    • доверенность, если от имени владельца квартиры действует представитель;
    • свидетельство о браке и согласие супруга/супруги на сделку, заверенное нотариально – если продавец находится в браке и реализуемое имущество является совместно нажитым;
    • правоустанавливающий документ на недвижимость – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
    • правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (с 2020 года);
    • техническая документация из БТИ (давностью менее пяти лет);
    • выписка из домовой книги, полученная не позднее одного месяца назад;
    • согласие органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.

    Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные

    Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.

    Оформление договора купли-продажи квартиры

    Благодаря последним изменениям уже нет необходимости обязательно зарегистрировать куплю-продажу недвижимости. При этом есть требование по обязательной регистрации сделок по ипотеке и по участию в долевом строительстве. Сначала продавец должен найти покупателя. Изначально можно подписать предварительный договор. После оформления образца предварительного договора в нем уже можно проживать.

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

    Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

    Купля — продажа квартиры 2020

    Заявление о государственной регистрации недвижимости можно подать в электронном виде. Для этого нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Договор купли-продажи, поданный в электронном виде не будет иметь физической регистрационной записи, а только цифровую.

    Документы для продажи квартиры

    Знакомые нам свидетельства о государственной регистрации права собственности на сегодняшний день аннулированы. Свидетельства, которые были получены раньше, и дальше имеют юридическую силу, но если вы его потеряете, то копию или дубликат вам получить не удастся.

    Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2020 года

    Согласно ст. 36 СК РФ — Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

    По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.

    Составление договора купли-продажи квартиры по образцу 2020-2020 года

    Для застройщика такая форма договора более выгодна – ему не надо тратиться на оформление государственной регистрации. Это, в свою очередь, делает квадратные метры дешевле, но одновременно повышает риски для покупателя, ведь возможны и срыв сроков строительства, и случаи двойной перепродажи паёв.

    Документы для купли продажи квартиры в 2020

    Какие документы нужно проверить при покупке квартиры, читайте тут. Свидетельство о праве собственности на Свидетельство должно оформляться по бланку строгой отчетности, при этом его можно охарактеризовать как правоподтверждающий, а не как правоустанавливающий документ. Начиная с 2020 г., в свидетельстве будут указываться данные о: При потере свидетельства собственником, последний может восстановить его, получив дубликат по результату рассмотрения заявления.

    Список документов для продажи квартиры

    1. Документ, который удостоверяет личность. Речь идет о паспорте, но если в роли собственника (или сособственника) недвижимости выступает несовершеннолетний ребенок, который не достиг 14 лет, то таким документом будет свидетельство о рождении.
    2. Подтверждение того, что квартира принадлежит конкретному лицу. Это может быть соглашение о купле-продаже, мене, дарении, свидетельство об оформлении наследственного имущества и иные документы.
    3. Технический паспорт на реализуемое жилье. Срок, прошедший с момента его составления, не должен превышать 5 лет. Если у вас на руках старый техпаспорт, то придется заказывать новый, обратившись с этой целью в БТИ.
    4. Выписка, сделанная из домовой книги. Она действительна в течение месяца, поэтому получить ее нужно непосредственно перед оформлением продажи квартиры.
    5. Договор купли-продажи. Хотя и вам могут предложить типовое соглашение, с текстом этого документа лучше ознакомиться как можно детальнее, а в случае необходимости, внести дополнения или уточнения. К примеру, квартира продается с незначительными дефектами, в подобной ситуации покупатель вправе настоять на внесении этих нюансов в текст подписываемого соглашения купли-продажи.

    Продажа квартиры через МФЦ

    Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    • удостоверение личности собственника (паспорт или, в случае несовершеннолетнего владельца, его свидетельство о рождении);
    • документы для регистрации договора и перехода права к другому собственнику;
    • технический паспорт продаваемой квартиры;
    • выписка из ЕГРН;
    • документы о праве собственности на данное жилье;
    • согласие супруга, если жилье приобреталось в официальном зарегистрированном браке;
    • разрешение органов опеки, если владельцем является лицо недееспособное или не достигшее совершеннолетия;
    • подготовленный договор купли-продажи (три экземпляра);
    • доверенность, если интересы собственника представляет иное лицо.

    Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

    • Полная проверка представленных пакетов документов. Особое внимание уделяется подлинности документа, удостоверяющего личность продавца или покупателя;
    • Нотариальное заверение сделки;
    • Определение дееспособности и вменяемости всех участников на момент сделки;
    • Подтверждение законности происходящего;
    • Подача и выдача документов на государственную регистрацию;
    • Выделение доли в жилом объекте;
    • Оформление документов на продаваемое жилье, выделенное по праву опекунства;
    • Осуществление отчуждения жилья, принадлежащего лицу, не достигшего совершеннолетия;
    • Отчуждение жилплощади лиц, признанных частично или полностью недееспособными;
    • Составление и оформление соглашения предварительного образца;
    • Работа с пакетом документов собственника и покупателя;
    • Заверение согласия второго супруга на проведение сделки;
    • Рассмотрение и подтверждение документов органов опеки и попечительства, выданных на несовершеннолетнее лицо;
    • Работа с выписками, содержащими сведения обо всех лицах, имеющих прописку в продаваемом помещении;
    • Рассмотрение справок об отсутствии коммунальной задолженности;
    • Подтверждение факта приобретения жилья на средства материнского капитала, с предоставлением копии документа и выписки с банковского счета;
    • Рассмотрение кредитной истории по имеющейся копии договора с банком на выдачу средств для приобретения недвижимости.
    Рекомендуем прочесть:  Стоимость билета на ребенка 10 лет на поезд
Ссылка на основную публикацию