Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 2 Документы для продажи и покупки квартиры
- 3 Документы для продажи (покупки) квартиры
- 4 Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
- 5 Какие потребуются документы для продажи или покупки квартиры
- 6 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- 7 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 8 Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки
- 9 Документы для продажи квартиры
- 10 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Документы для продажи и покупки квартиры
Если квартира была передана в наследство, необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно — по месту нахождения наследственного имущества или его основной части. К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:
На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.
Документы для продажи (покупки) квартиры
3. Документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости либо отказ от преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.).
4. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, либо признанным судом ограниченно дееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).
Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.
Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.
Какие потребуются документы для продажи или покупки квартиры
Ответы на все вопросы можно, конечно же, получить в риэлтерском агентстве. Но – за деньги. Стоит это порядка 10 000 рублей. А если вы заплатите порядка 40 000, то вы сможете получить полный пакет консультаций. Но не все люди готовы выплачивать такие деньги, и тем, кто не хочет этого делать, приходится искать всю информацию самостоятельно. Именно для них и была написана данная статья.
Для того, чтобы продать квартиру, нужно иметь в наличии ряд документов. При отсутствии таковых совершение сделки будет невозможным. Какие же документы нужны, и где найти ответы на все вопросы, которые могут вас заинтересовать перед проведением такой сложной процедуры?
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- Паспорт или другой документ, выступающий подтверждением личности.
- Если у вас есть супруг (а), то необходимо предоставить от него согласие на приобретение недвижимости. Важное условие – оно должно быть заверено у нотариуса.
- Если покупка происходит на основании доверенности, то она предъявляется. При этом её должен заверить нотариус и указать срок её действия. К доверенности прилагается документ, указывающий на личность доверенного лица – паспорт.
- Если покупка происходит по ипотечному продукту, то необходимо подготовить выписки из банка и справки с места работы, подтверждающие материальную состоятельность.
- Соглашение купли-продажи, подписанное обеими сторонами.
- передачу аванса необходимо узаконить – заключить предварительный договор, что позволит избежать неприятностей в дальнейшем;
- без государственной регистрации договор является недействительным, поэтому данный этап – обязателен;
- приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, но только безналичным расчетом.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Договоры, подтверждающие законность права владения жильем, должны содержать отметку о прохождении государственной регистрации. Исключение из этого правила сделано только для объектов, которые были приобретены до момента введения система государственной регистрации прав.
Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки
И каждый раз возникал вопрос, какие документы необходимо предоставить как для продажи, так и для покупки. На сегодняшний день у многих потенциальных покупателей и продавцов нет четкого понимания, какие документы необходимы для продажи или покупки квартиры.
- Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта. Отметим, что паспорт должен быть оформлен согласно украинскому законодательству — вклеены необходимые фото в возрасте 25 лет и 45 лет.
- Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости.
- Если продавцом квартиры является не гражданин Украины, то необходимо нотариально заверить перевод паспорта.
- Свидетельства о рождении детей, паспорта с 16 лет, идентификационные коды (с рождения), если дети являются собственниками недвижимости;
- Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных, ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости);
- Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности и электронной отметкой;
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (ги));
- Заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг (га) отсутствует на подписании договора;
- Согласие супругов не требуется, если правоустанавливающим документом является: наследство (по закону или завещанию), дарение, квартира была приватизирована или была приобретена до брака.
- Если квартира была приватизирована в браке, в период с февраля 2011 года по июнь 2012 года, то необходимо согласие супругов, так как объект считается совместно-нажитым имуществом.
- Если продается часть квартиры, необходимо заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать свое право преимущественной покупки доли права собственности на продаваемый объект недвижимости или подтверждение уведомления всех сособственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности.
- Экспертная оценка квартиры. Документ заказывается у независимого оценщика и действителен 6 месяцев.
- Информационную справку из БТИ. Отметим, что справку необходимо предоставлять, если предыдущие операции с квартирой проводились до конца 2012 года. С 1 января 2013 года такая справка не нужна, так как был введен электронный реестр недвижимости.
- Форма №3, которую можно получить в ЖЭКе. Действителен такой документ до 10 дней. В нем указываются лица, зарегистрированные в квартире.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее тоже можно заказать в ЖЭКе.
- Справка об отсутствии задолженности из «Киевэнерго» и «Киевгаза», если в квартире установлена газовая плита.
- Наличие счета в банке, так как продажа недвижимости стоимостью свыше 150 тыс. грн совершается через банк. Справка о получении средств в счет оплаты квартиры от покупателя предоставляется нотариусу для отчуждения имущества.
Документы для продажи квартиры
Он должен составляться минимум в трех аутентичных экземплярах — по экземпляру должно достаться у каждой из сторон, и один остается в Росреестре. Договор должен быть подписан с обеих сторон. Этим они выражают свое согласие заключить договор условиях, прописанных в договоре.
Таким образом, с 2020 года свидетельство о государственной регистрации права в привычной форме для данного документа больше не выдается. Отличие заключается в том, что документ выдавали листе бумаги формата А4 с печатью Росреестра без голографической защиты и иных элементов. Образец свидетельства о праве собственности на квартиру выглядел таким образом:
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.