Документы на квартиру перечень

Содержание

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру

  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписки из домовой книги.

Если при этом квартира находилась в общей долевой собственности (обычно это коммунальные квартиры, так называемые малосемейки), то нужно будет еще предоставить нотариальный отказ остальных собственников от покупки доли.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

  • предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
  • цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
  • порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
  • наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
  • состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
  • момент перехода права собственности;
  • иные условия, определенные сторонами.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Разумеется, для такой сделки должно быть достигнуто согласие продавца, поскольку средства будут перечисляться ему из Пенсионного фонда (ПФР РФ), в безналичном порядке (на указанный продавцом счет). К тому же между подписанием договора и поступлением денег может пройти до двух месяцев. Часть средств за недвижимость оплачивается средствами покупателя.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру, владелец квартиры проводит продажу через агентство.В предварительном договоре купли-продажи не указано, что продажа идет через агентство. Не несет в себе это какого-либо подвоха? Сделка будет осуществляться через нотариуса.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Рекомендуем прочесть:  С 12 до 15 нельзя шуметь

Правоустанавливающие документы на квартиру — это

Когда у вас нет уверенности в человеке, с которым вы намереваетесь подписать соглашение, следует быть крайне осторожным: нужно проконсультироваться по данном вопросу с юристом, сохранять всю документацию, для обеспечения возможной необходимости подтверждения факта выполнения вами своих обязательств, данных рентополучателю (это могут быть чеки, подтверждающие приобретение лекарств, счета из магазинов, расписки о финансовых затратах и т. п.).

Какие документы на квартиру должны быть у собственника

  • Покупке за личные средства или в ипотеку;
  • Оформлении приватизации;
  • Погашении паевого взноса;
  • Долевом участии в строительстве новостройки;
  • Наследовании имущества на законных основаниях или по завещанию;
  • Разделе совместного имущества;
  • Приобретении объекта с публичного торга.

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

  1. Справками об отсутствии задолженностей. Продавец обязан доказать, что нет долгов по квартплате и налогам.
  2. Финансово-лицевым счетом. Его также берет собственник жилья в ЕИРЦ. В этом документе указываются данные о жилом помещении: площадь, собственник и все, кто прописан.
  3. Справка из ПНД. Некоторые продавцы считают эту процедуру унизительной, но для покупателя это еще один способ подстраховаться. Если у продавца есть водительские права, то можно сделать их копию, в психоневрологический диспансер обращаться не нужно. Эта справка необходима, чтобы доказать дееспособность и вменяемость продавца на момент заключения сделки.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

если утерян договор купли-продажи, который был заключён с 1996-1998 гг, то восстановить или получить копию документа сложно. Это связано с тем, что в этот период была отменена нотариальная регистрация и выходом из ситуации является только апеллирование к другой стороне сделки (продавцу).

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

  1. Поиск продавца (может осуществляться с помощью посреднических услуг – риэлторов, агентств и т.д.).
  2. Осмотр квартиры (месторасположение, внешнее состояние дома, внутреннее оформление недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, коммуникаций и т.д.).
  3. Переговоры с продавцом (обсуждение стоимости, порядка осуществления выплат, дополнительных условий договора и т.д.).
  4. Составление соглашения купли-продажи (в нем указываются права и обязанности каждой стороны-участницы).
  5. Регистрация договора, затем – передача ключей новому собственнику.

Перечень необходимых документов для продажи квартиры

  1. Непосредственно сам договор в нескольких экземплярах. Количество их должно быть указано в самом документе. Один экземпляр будет храниться в регистрирующем сделку органе, остальные части будут выданы на руки непосредственно участникам сделки.
  2. Акт передачи жилого помещения. Он не всегда является обязательным. Но если его наличие прописано в самом договоре, то он должен обязательно быть и подаваться в регистрирующий орган в двух экземплярах. Оба документа должны быть подписаны участниками сделки.
  3. Паспорта всех участников договора. Если участие принимает ребенок, то с него потребуется свидетельство о рождении и паспорт его законного представителя.
  4. Если собственник находился в браке в момент приобретения этого жилья и оно является совместной собственностью, то нужно предоставить свидетельство о браке и разводе при наличии. Также в этом случае важно предоставить письменное согласие супруга на продажу недвижимости. Оно обязательно должно быть заверено у нотариуса.
  5. Правоустанавливающие бумаги на квартиру. В настоящее время не выдается свидетельство, а предоставляется выписка, которая действует в течение 10 дней. В ней указываются все действующие собственники жилья, а также наличие обременения на недвижимость. При наличии обязательно предоставление правоустанавливающих документов на переход права. Сюда могут относиться договоры дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве и прочее.
  6. Технический паспорт помещения. Его срок годности должен быть в пределах 5 лет. Если срок его выдачи позднее, то нужно заказать новый паспорт в БТИ.
  7. Кадастровый паспорт квартиры.
  8. Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то обязательно должно быть получено решение органов опеки на данную сделку.
  9. Выписка, подтверждающая количество собственников и тех, кто зарегистрирован в настоящее время в квартире. Важно обращать внимание на отсутствующих граждан. Нужно требовать от продавца, чтобы в квартире на момент сделки никто не был зарегистрирован.
  10. Если во время заключения сделки интересы одной из сторон представляют уполномоченные представители, они должны предоставить свои паспорта и заверенные нотариусом доверенности.
  11. Если жилье было получено по договору дарения или в качестве наследства обязательно нужно приложить справку из налоговых органов об отсутствии долгов у бывшего собственника за получение данного имущества.
  12. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины покупателем.
  13. Заявление покупателя с просьбой зарегистрировать переход прав на квартиру.
Рекомендуем прочесть:  Оплата больничного листа по бытовой травме в 2020 году

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

  1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
  2. Цена объекта недвижимости.
  3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

Какие документы нужны для продажи квартиры

  • Паспорта собственников квартиры.
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
  • Договор основания, который подтверждает права продавца на данную квартиру. Это договор купли-продажи, договор дарения, право наследования.
  • Согласие супруга, заверенное нотариусом. Данный документ необходим, если квартира покупалась в браке.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2020 году

  • удостоверение личности человека, что участвовал в долевом строительстве;
  • договор о долевом участии;
  • акт, в соответствии с которым принято квартиру или иные справки, что у вас имеются;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию объекта;
  • платежка о перечислении государственного сбора.
Ссылка на основную публикацию