Где переоформить квартиру на другого человека

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Разобраться в каждом конкретном случае поможет юрист. Обычно люди при совершении сделки обращаются за консультацией к риэлторам, но стоимость их услуг довольно высока, а качество работы не всегда на высшем уровне, и они не несут никакой ответственности за свою работу. Конечно, бывают грамотные и опытные риэлторы, юристы по образованию, которые помогут определиться с выбором переоформления собственности и учесть различные нюансы. Поэтому надо внимательно относиться к выбору риэлтора, может быть, у вас есть возможность обратиться по рекомендации знакомых людей, которые уже пользовались услугами определенного риэлтора.

  1. Выписка из лицевого счета и домовой книги о проживающих лицах.
  2. Выписка из кадастрового паспорта (если после приватизации квартира продается впервые). Необходима при любой сделке с квартирой. Следует обратиться в Бюро технической инвентаризации и вызвать сотрудника для осмотра квартиры. Это нужно для того, чтобы убедиться в отсутствии в помещении несогласованных перепланировок. Кадастровые документы действительны в течение всего 5 лет, по истечении этого срока придется платить за переоформление кадастрового паспорта.
  3. Если необходимо переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка, к вышеперечисленным документам требуется добавить согласие опекуна или одного из родителей. Переоформлением квартиры на несовершеннолетнего ребенка и ее принятием в дар в дальнейшем будет заниматься указанное лицо.
  4. Договор купли-продажи или дарения.
  5. Для сделки купли-продажи или дарения следует составить письменный договор и подать заявление в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на покупателя или одариваемого человека.

Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника

  1. При покупке недвижимости в 2020 г. минимальный срок владения квартирой составляет 5 лет. Уплата налога обязательна, если объект сделки находился в собственности менее 3-х лет.
  2. Если квартира передается с доплатой, тогда необходимо платить налог 13% с полученной доплаты.

Главным условием договора должно быть то, что оба объекта равноценны. Если это не так, то сторона, отдающая более дорогостоящий объект, получит компенсацию в виде доплаты. Для определения стоимости объектов сделки требуется заранее провести их независимую оценку.

Как переоформить квартиру на другого человека

Бывает так, что супруги оформляют дарственную на ребёнка. Здесь один из родителей становится опекуном, который обязан переоформить свидетельство о регистрации на одариваемого по достижению им совершеннолетия. Обратите внимание, что опекун не может продать или подарить недвижимость.

  • паспорт. Если вы выбрали дарение, то нужны документы всех лиц, упомянутых в договоре;
  • документы на недвижимость. Сюда входят технический паспорт, кадастровый и бумаги из БТИ;
  • выписка из домовой книги и ЕИРЦ. Эти справки нужны чтобы подтвердить отсутствие других собственников и задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • договор дарения или завещание.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.

  • завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
  • свидетельство о смерти гражданина;
  • письменное согласие на вступление в наследство;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
  • паспорт наследника;
  • документы родства с умершим (при наличии);
  • бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.

Как переоформить квартиру на другого человека и остаться в выгоде

  • Паспорта всех участников сделки
  • Оригинал договора о дарении или купли продажи
  • Документы, подтверждающие права на наследство и собственность
  • Бумага из бюро технической инвентаризации
  • Если у квартиры два владельца (например, второй супруг), то от второго лица потребуется письменное соглашение на заключении ренты (также заверяется у нотариуса)
  • Выписка с лицевого банковского счета и домовой книги
  • Документы и счета, подтверждающие или опровергающие коммунальные задолженности
Рекомендуем прочесть:  Расчет больничного листа в 2020 году из расчета мрот

Далее дарителю предстоит оплатить все необходимые государственные налоги и услуги нотариальной конторы. Удобство работы с нотариусом в том, что после того, как будет собран весь необходимый пакет документов, он возвращает паспорта участникам сделки и далее проводит всю процедуру до конца самостоятельно.

Как переоформить квартиру на родственника? Пошаговое пособие

Под переоформлением жилого помещения понимается передача всех прав по распоряжению и владению данным жильём от одного лица другому. Выделяют несколько вариантов сделок, с помощью которых возможно передать права от владельца квартиры иному гражданину. Обычно данная процедура используется для отчуждения имущества близкому родственнику (например, сыну, брату).

Заключение данной сделки возможно как с близкими родственниками владельца, так и с третьими лицами. Договор составляется в письменном виде в обязательном порядке. Если на жилье имеются ограничения (например, ипотека), об этом следует указать в содержании документа. Условно процедуру оформления сделки по продаже жилого помещения можно разделить на следующие этапы:

Как переоформить квартиру на родственника

Право собственности на объекты недвижимости могут возникать как результат различных сделок, возникающих на основе норм гражданского законодательства. Оно может быть итогом приватизации, получения дарственной или наследства, передачи собственности по договору ренты или обмена. В любом случае при изменении владельца квартиры потребуется переоформление прав собственности, смысл которого сводится к формированию определенного пакета документов, иллюстрирующих сущность сделки. Разберемся подробнее как переоформить квартиру на другого человека.

  • Рента позволяет передать имущественный объект другому физическому лицу, при этом заключение договора не привязано к родственным связям. Расчеты по сделке осуществляются путем уплаты равных платежей в течение конкретного временного промежутка, определенного положениями договора ренты.

Как переоформить квартиру на другого человека

  • Обновить кадастровую документацию. Сделать это можно путем обращения в БТИ и вызова технического инженера. Он проведет осмотр квартиры и составит новые кадастровые документы, выписки из которых вам нужно будет получить;
  • В том случае, если вы на момент покупки недвижимости были в зарегистрированном браке, или данная жилая недвижимость находится в долевой собственности, вам следует обратиться с супругом или со всеми собственниками к нотариусу для составления разрешения на продажу или дарение квартиры;
  • Если квартирой в рамках общей долевой собственности вместе с вами владеют ограниченно способные или недееспособные лица (имеются в виду не только инвалиды, но и дети, не достигшие совершеннолетнего возраста), следует в письменной форме известить органы опеки и попечительства о намерении провести продажу или дарение данного имущества, а затем получить соответствующее разрешение за подписью главы районной администрации. Также нужно получить заверенное нотариусом разрешение лиц, представляющих интересы ограниченно способных или недееспособных лиц. Это могут быть родители, опекуны и др.;
  • Выпишите всех жильцов, которые зарегистрированы в данном жилье. Сделать это можно в жилищно-эксплуатационной конторе. После этого получите выписку из лицевого счета квартиры и справку из домой книги, в которой будет указано, что в данной квартире нет зарегистрированных лиц;
  • Заключите письменное либо нотариальное соглашение купли-продажи;
  • Оформите акт приема-передачи;
  • Полученный пакет бумаг подайте в Федеральное Управление государственного регистрационного центра;
  • Там же составьте заявление и предъявите удостоверения личности всех участников сделки, ксерокопии всех документов и квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию. Передача прав на владение квартирой выбранному вами лицу произойдет через 30 дней после данного момента;
  • Процедура дарения проводится тем же образом;
  • Если вы хотите, чтобы ваш родственник стал владельцем вашей квартиры после того, как вы уйдете из жизни, вам следует обратиться в нотариальную контору. Там от вас потребуют предъявить паспорт и документы, подтверждающие ваше право на владение данным объектом недвижимости. Если у вас эти документы будут при себе, нотариус оформит завещание, а данная квартира перейдет во владение выбранного вами лица после вашей смерти.
  • Паспортов сторон сделки;
  • Документов, подтверждающих право на владение квартирой (к примеру, свидетельства о праве собственности);
  • Разрешения всех остальных владельцев жилья помимо лица, намеревающегося осуществить сделку. Если в отчуждаемой квартире право на долю имеет несовершеннолетнее лицо, нужно будет дополнительно получить постановление органов опеки и попечительства. Если же владелец доли супруг, потребуется его разрешение (но только если данный объект жилой недвижимости был приобретен в зарегистрированном браке). Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса;
  • Выписка из лицевого счета и домовой книги, где содержится полный список проживающих в квартире людей;
  • Выписка из кадастрового паспорта. Данный документ необходим при любой сделке с жильем, но он нужен лишь в случае, если квартира продается первый раз после приватизации. Чтобы получить выписку, нужно обратиться в БТИ и запросить оценку квартиры. Затем на адрес расположения вашего жилья приедет специалист, который и проведет его оценивание. Эта процедура предназначена для выявления наличия либо отсутствия несогласованных перепланировок в квартире. Кадастровые документы следует переоформлять каждые 5 лет;
  • Если квартира передается лицу, не достигшему совершеннолетия, потребуется дополнительно приложить письменное согласие одного из его опекунов/родителей, который и будет заниматься процедурой оформления бумаг;
  • Основной документ (договор купли-продажи или дарения);
  • Совершение сделки купли-продажи требует составления соглашения в письменной форме и подачи в Росреестр заявления о регистрации права на владение данным имуществом на лицо, являющееся покупателем или одаряемым в рамках соответствующего соглашения.
Рекомендуем прочесть:  Необходимые документы для дарения квартиры

Переоформление квартиры на другого человека за 1 день

  • договор дарения по закону может быть расторгнут дарителем при жизни, когда он пожелает, но только до момента, пока новый владелец не оформит право собственности на подаренную квартиру;
  • подаренная квартира не может выступать как совместно нажитое имущество и при разводе супругов не делится.

Прежде чем рассматривать вопрос переоформления квартиры, нужно отметить способы, при которых права собственности переходят на другого человека. Осуществляется это обычно посредством какой-либо сделки: по договору дарения (дарственной), обмена, ренты, купли-продажи, завещанию, наследованию или соглашению на раздела имущества между супругами при разводе. Все эти сделки подлежат обязательной государственной регистрации, поэтому очень важно иметь при себе все правоустанавливающие документы.

Как переоформить авто на нового владельца

  • Переоформление доверенности в будущем или покупка нового полиса.
  • Постоянные разговоры с ГИБДД по вопросам касающимся того, почему машина не принадлежит водителю.
  • Машину нельзя будет провозить через границу, а значит, свобода передвижения будет ограничена.
  • Повышенное внимание со стороны ДПС.
  • Проблемы с продажей автомобиля.
  • При попадании в аварию будет очень много проблем с документами на автотранспорт.
  • Переоформить автомобиль без прошлого владельца будет невозможно.
  1. Продавцу авто нужно составить и подписать договор купли-продажи авто.
  2. Затем передать его будущему владельцу, который может поехать с ним в ГИБДД самостоятельно либо вместе с продавцом.
  3. Приехав на место в окошко регистрации нужно подать документы со старыми номерами авто, ПТС, регистрационное свидетельство, страховку и паспорт покупателя, и заявление от нового владельца на переоформление машины в котором должно быть указано, что номера машины не меняются, но будут переоформлены на покупателя.
  4. В таком случае в ГИБДД не будут изготавливать новые номера, что сэкономит будущему владельцу машины 2000 рублей и время, потраченное на процедуру.
  5. После всех вышеописанных действий новый владелец транспорта оплачивает пошлины и получает новое регистрационное свидетельство и ПТС с внесенными в него изменениями.
Ссылка на основную публикацию