Кадастровый план квартиры что это такое

Где получить кадастровый план

Хотим обратить внимание, что начиная с января 2020 года, владельцы и заинтересованные лица на квартиру, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В настоящее время вы можете получить кадастровый план квартиры по ее кадастровому номеру или адресу. При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

Кадастровый паспорт на квартиру

После подачи указанных документов квартиру должны посетить кадастровые инженеры, которые составят новый технический план (ориентировочная его стоимость – 10 тыс. руб., срок составления – от 10 рабочих дней). При наличии технического плана его нужно предоставить сразу с перечисленными выше документами, что ускорит получение кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на квартиру должен быть выдан в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

  • предоставленная документация не отвечает нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
  • объект сформирован из одного или нескольких объектов недвижимого имущества и раздел или отделение доли (или другое осуществляемое при таком формировании действие с преобразуемым объектом) не допускается в соответствии с действующим законодательством;
  • объект недвижимого имущества сформирован из объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр информация о котором носит непостоянный характер (исключение составляет выдел или раздел земли, при которых преобразуемый участок остается в измененных границах);
  • заявление подало ненадлежащее лицо;
  • закончился срок приостановки кадастрового учета, при этом не устранены обстоятельства, повлекшие принятие решения о приостановке.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

  1. Первым этапом для получения кадастрового паспорта на квартиру является письменное обращение в любой из вышеперечисленных регистраторов. Процедура и скорость оформления не зависит от того, куда было написано обращение, за исключением обращения в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», через который можно заказ кадастрового паспорта через интернет всего за несколько дней (вместо 14 дней предусмотренных Законом). Заявителю необходимо предоставить паспорт, оплатить госпошлину. Если вы хотите получить новый кадастровый паспорт после перепланировки или для внесения новых данных в документ, может потребоваться вызов замерщика (сотрудника БТИ). Если кадастровый паспорт был по каким либо причинам утерян, об этом необходимо также уведомить регистрирующие органы.
  2. Требуемый пакет документов – индивидуален для каждого конкретного случая и оглашается сотрудниками Кадастровой Палаты или ФМЦ. В большинстве случаев, если третьи лица хотят получить паспорт на квартиру, которая их интересует, достаточно всего лишь паспорта гражданина РФ. Если же внесения информации происходят после перепланировки, может потребоваться разрешение СЭС, постановление суда, разрешение из БТИ. Также отличается процедура ввода в эксплуатацию квартир в новостроях и получение кадастрового паспорта на них. В этих случаях необходимо предоставлять правоустанавливающие документы, а также акты ввода в эксплуатацию, передаточный акт или договор купли-продажи с компанией-застройщиком.
  3. В некоторых случаях, после перепланировки и необходимости внесения изменений в кадастровый план квартиры, необходимо предоставлять также технический паспорт (это разные документы и в них содержится различная информация).
  4. Необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате государственной пошлины на получение услуги Кадастровой палатой (200 рублей). Пошлина оплачивается в любой кассе банка, допускаются безналичные переводы, можно обратиться непосредственно в кассу, которая имеется в Кадастровой Палате.
  5. Важным моментом является этап проверки всех документов. Первоначально, сотрудник Кадастровой палаты проверит, все ли документы были сданы согласно протоколу, а их правильность оформления проверяется в течение последующих 5 дней, которые по Закону выделяются для выдачи кадастрового паспорта. Забегая наперед, стоит уточнить, что достаточно часто установленная законом норма в 5 рабочих дней затягивается. Поэтому лучше обратиться к юристам, которые проверят правильность оформления документов перед подачей в Кадастровую палату.
Рекомендуем прочесть:  Транспортный налог при продаже автомобиля

Кадастровый план квартиры что это такое

  • определение размера налога на жилье;
  • определение налогов, связанных с продажей, приобретением квартиры или ее пользованием (например, по договору соцнайма);
  • вступление в право наследования квартиры;
  • привлечение кредитных средств для покупки жилья;
  • определение обязательных платежей при обмене квартиры или ее дарении.

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

  • год возведения дома;
  • материалы изготовления;
  • процент износа здания;
  • статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
  • дата взятия объекта на кадастровый учет;
  • дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • заключение экспертов о состоянии строения.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

  1. Адрес
  2. Год строительства здания
  3. Год проведения последнего капитального ремонта
  4. Количество этажей
  5. Основные характеристики квартиры
  6. Инвентаризационная стоимость
  7. Материал стен
  8. Материал перекрытий
  9. Вид отопления
  10. Наличие водопровода
  11. Наличие канализации

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Обратите внимание — в местоположении адрес Объекта указан с литерой А, хотя милицейский адрес может быть и без литеры (литера в милицейском адресе обычно бывает только у различных нежилых помещений). Во всех кадастровых паспортах адрес указывается именно с литерой (для квартир чаще всего — лит. А). Это — специфика именно кадастрового учета.

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт — основополагающий документ для оформления прав собственности на определенный объект недвижимости. Выдачу указанного документа производит Федеральная кадастровая палата. Вопрос о порядке оформления этого необходимого документа для собственника жилого помещения интересует многих граждан. Расскажем о различных возможных вариантах, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и где это сделать.

Рекомендуем прочесть:  Что означает государственная регистрация прекращения права в егрн

Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

В РФ ведется кадастровый учет недвижимости и сведения с данного учета поступают в Государственный Кадастр Недвижимости, сокращенно ГКН. Государственный Кадастр Недвижимости — это своего рода база, в которой содержатся сведения о недвижимости и ее нахождение на определенной территории. А кадастровый паспорт — это документ, в котором и прописаны сведения о недвижимости с ГКН. Отсюда и определение. Кадастровый паспорт квартиры — это выписка, на страницах которой содержатся сведения о квартире из Государственного Кадастра Недвижимости . Основные сведения в нём — это адрес квартиры и ее описание; графический план квартиры (не всегда есть); кадастровая стоимость квартиры с кадастровый номером и т.п.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровые паспорта выдаются всем гражданам Российской Федерации на квартиры в собственности, а также на квартиры, сдаваемые в наем – по доверенности. Однако, чтобы поставить квартиру на учет и внести любые корректировки в Росреестр имеют право только настоящими собственники жилья и квартиросъемщики. Они имеют право оформить обращение в соответствующую государственную организацию для изменения данных в реестре в связи с проведенной перепланировкой помещения.

Как выглядит кадастровый паспорт

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое, порядок получения

  1. Новостройка. В этом случае будущий владелец должен изначально позаботиться о таком свидетельстве, чтобы в будущем не иметь лишних хлопот.
  2. Жилье, перешедшее по наследству.
  3. Недвижимость, которая была долгое время в чей-то собственности без наличия этого паспорта. При таких обстоятельствах владелец должен восстановить свое жилье в реестре, чтобы подтвердить свое право на жилую площадь, иначе он просто не сможет продать ее, сделать перепланировку или сдать в наем.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — компонент учёта недвижимости в Российской Федерации. Сделки, сопряженные с продажей квартиры производятся при предъявлении кадастрового паспорта. В результате собственник должен подать заявление, собрать документы и предоставить их в БТИ. Регистрационная организация присваивает объекту недвижимости свой персональный номер. В дальнейшем контроль за недвижимостью осуществляется лишь при предъявлении номера.

Ссылка на основную публикацию