Как оформить на дачу дарственную на

Составление и оформление дарственной на дачу

Как стало ясно из образца, сделать самостоятельно соглашение о передаче дачного участка и находящихся построек на нем абсолютно несложно. Соответственно, с составлением ни у кого не возникнет проблем. Когда данный документ будет подписан сторонами, переход права собственности потребуется обязательно зарегистрировать в территориальном управлении ФРС. Для этого предоставляется договор на дарение имущества и земли, а также ряд определенных документов:

• правоустанавливающий документ (соглашение о купле-продаже, постановление, договор дарения, свидетельство на наследование, решение суда или иной);
• кадастровый план на дачный участок с кадастровым номером;
• свидетельство о государственной регистрации;
• правоустанавливающие документы на строение;
• паспорта участников соглашения;
• технический паспорт на хозяйственные постройки и дачный дом.

Дарение дачи

Повторимся, что дарение дачи — это есть не что иное, как дарение дачного домика и участка земли, на котором он посторен. Для заключения сделки необходимо, чтобы даритель имел право собственности на два этих объекта недвижимости. Без наличия юридически правильно оформленных правоустанавливающих документов совершить дарение невозможно.

Гражданин Татаринов Р. изъявил желание передать в собственность своей племяннице дачу — домик с земельным участком. Кадастровая стоимость данной недвижимости составляет 1,5 миллиона рублей. Дядя и племянница не относится к числу близких родственников, которые при заключении договора дарения освобождаются от уплаты подоходного налога. Поэтому в случае, если гражданин Татаринов Р. все же решит подарить дачу племяннице, то она будет обязана уплатить НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости недвижимого имущества, а именно: 1,5 млн.руб. х 13 % = 195 тыс. руб.

Дарственная на дачу

1. Правоустанавливающие документы. Ими могут выступить: свидетельство об унаследовании имущества, сделка купли-продажи, договор, заключенный между действующим и предыдущим дарителем, решение местного судебного органа.
2. Справка, подтверждающая действующую государственную регистрацию.
3. Свидетельства, дающие право на проведение строительных работ на дачном участке.
4. Технические паспорта дачного дома и построек хозяйственного назначения.
5. Паспорта (а так же их дубликаты) сторон.
6. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (если существует необходимость в её оплате).
7. Заявление для прохождения госрегистрации.
8. План участка, выданный в кадастровой службе.
9. Проект соглашения.
10. Справка, выданная подразделением БТИ.

• за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
• за составление письменной сделки;
• за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
• за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной

1. подготовка документов (дарственной на дачу и прочих), их отправка через почту, интернет или при личном обращении непосредственно в Росреестр либо МФЦ;
2. составление двух заявлений, бланки которых выдаются сотрудником регистрирующего органа (о переходе прав на дачу – от дарителя, о регистрации прав владения дачей – от одаряемого);
3. получение нового свидетельства .

Составить договор можно самостоятельно по образцу, представленному здесь, или с помощью нотариуса, который не только может подготовить сам документ, но и по желанию сторон способен заверить бумаги. Дарственная оформляется письменно или устно ( статья 574 ГК РФ ), однако именно в письменном виде она имеет юридическую ценность в суде.

Как оформить на дачу дарственную на

Правоустанавливающий документ, регламентирующий безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одному или нескольким физическим лицам или организациям, называется договором дарения. Предметом сделки может быть любая вещь стоимостью более 3000 рублей. При меньшей цене применяется устная форма соглашения между участниками.

Если договор дарения дачи оформляется через нотариальную контору, все делопроизводство осуществляется ее служащим. Проситель предоставляет необходимую документацию, а нотариус составляет договор и сопровождает его вплоть до окончания регистрации перехода вещного права. Стоимость профессиональных услуг будет зависеть от фиксированной ставки оплаты плюс надбавки в виде процента цены рассматриваемого объекта – приусадебного участка, дачи и иных строений.

Оформление договора дарения дачи

Дарственная на дачу между близкими родственниками составляется по общим правилам. Никаких специфических особенностей не возникает в связи с тем, что стороны приходятся друг другу близкими родственниками. Если она заверяется нотариусом, то государственная пошлина за заверение оплачивается по пониженной ставке. Кроме того, налог на дарение между близкими родственниками не взимается.

1. Обратиться в регистрирующий орган по месту расположения дачи.
2. Написать заявление на регистрацию и представить документы. При получении бумаг сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит дату обращения за готовым свидетельством.
3. Оплатить государственную пошлину за проведение регистрации.
4. В назначенный день обратиться с распиской в регистрирующий орган и получить свидетельство и отданные туда документы.

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Если у вас есть желание заняться оформлением сделки у нотариуса, стоимость дарственной увеличиться на размер госпошлины. Ее размер во многом определяется оценочной стоимостью конкретного объекта. Кроме этого, необходимо оплатить пошлину в размере 1 тысяча рублей за регистрацию перехода прав одариваемому.

Нотариус составит дарственную в 3-х экземплярах для дарителя, одариваемого и для хранения у себя. Внимательно прочитайте договор и подпишите его в присутствии нотариуса. После этого можно зарегистрировать документ в регистрирующем органе. Без этого сделка будет недействительной.

Можно ли оформить дарственную на дачу

Госпошлина дарственной на дачу оплачивается нотариусу. Действует правило, по которому размер сбора зависит от стоимости передаваемого в дар объекта. То есть сумма выплаты будет равна 0,5% от стоимости объекта. За основу берется кадастровая цена или цена, определенная независимой оценкой. При этом сумма сбора не может быть больше, чем 20 000 рублей.

• В документе следует подчеркнуть его безвозмездный характер. Ведь одаряемый не должен ничего выплачивать дарителю;
• Рекомендуется указать в договоре отсутствие обременений или ареста;
• Обосновывать свое решение нет необходимости. Дарение представляет собой прямую возможность, которая предусмотрена законом;
• Следует включить информацию об объекте. В договоре должна быть отражена площадь объекта и место его нахождения. Важное значение имеет этажность строения.

Как оформить дарственную на дачу

• Дарственная от имени малолетнего либо лица, признанного судом не способным отвечать за свои действия.
• Если подарок совершен в пользу работника медицинской, социальной, образовательной организации связан непосредственно с деятельностью данного лица.
• Дарение дачного домика или участка должностным лицам, государственным служащим РФ и служащим банков (опять же, если подарок связан с их службой).
• Запрещены подарки от одной коммерческой фирмы в пользу другой.

к содержанию ↑

Основное отличие дарственной от купли-продажи состоит в том, что в первом случае, вы делаете безвозмездный подарок, а во втором – получаете за отчуждение дачного домика и земли деньги. При этом, даже если взамен имущества вам дают какую-либо вещь, то это не будет подарком, на такие правоотношения будут распространяться положения закона о договоре мены.

Оформление договора дарения дачи

• правоустанавливающие документы на загородную недвижимость;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• технический и кадастровый паспорт здания и участка;
• удостоверения личности участников сделки;
• план и проект из кадастровой службы;
• справка из БТИ;
• документ об отсутствии обременений на объект;
• квитанция об оплате государственного сбора.

Человек, владеющий имуществом, вправе распоряжаться им по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать и т. д. Нередко в современной практике россияне хотят подарить дачу своим близким людям, друзьям или родственникам. Дарственная на дачу оформляется по общим принципам, установленным Гражданским кодексом РФ. Не каждый ответственный гражданин хорошо знает действующие законодательные нормы страны. Поэтому прежде чем оформить сделку дарения, необходимо проконсультироваться с опытным юристом.