Как переоформить квартиру на дочь

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

Переоформление квартиры на родственника

Кровные братья и сёстры согласно закону считаются близкими родственниками, поэтому для передачи недвижимости от одного к другому удобнее воспользоваться договором дарения, но можно оформить и куплю-продажу (процедура передачи денег перед нотариусом необязательна между родственниками первой линии).

Как переоформить квартиру на дочь

Для оформления квартиры (или её части) на детей понадобятся: документы на объект недвижимости (свидетельство о приватизации, договор купли, завещание и другие); документы из БТИ, кадастровый паспорт; договор дарения или завещание; личные документы участников оформления.

Как переоформить квартиру на дочь

Как переоформить квартиру на дочь Вы можете оформить квартиру двумя способами: путем купли-продажи или через договор дарения. Если ваша квартира находится в собственности менее трех лет или ваша дочь замужем – однозначно выбирайте второй вариант. Квартира, приобретенная в браке любым из супругов, считается общей собственностью и в случае развода подлежит разделу.

Как переоформить квартиру на дочь

Дети, согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наряду с родителями и супругом наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону. Таким образом, применительно к рассматриваемому случаю, дочь собственника будет являться наследником по закону первой очереди и будет иметь право наследовать квартиру наряду с иными наследниками первой очереди по закону. Недостатки наследования по закону применительно к рассматриваемому случаю- наследников по закону может быть несколько, следовательно дочь, вступить в наследство не всей квартирой, а частью квартиры (если конечно иные наследники не откажутся от наследства в пользу дочери наследодателя). Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, согласно ст.1144 Гражданского кодекса РФ, являются наследниками второй очереди по закону. То есть сестра собственника квартиры (наследодателя) не сможет претендовать на наследство при наличии наследников первой очереди по закону (исключение- если наследники первой очереди по закону не будут признаны судом недостойными наследниками и отстранены от наследования на основании ст.1117 Гражданского кодекса РФ).

Переоформление квартиры на дочь — возможные способы

Дарение относится к безвозмездным односторонним сделкам. Для оформления данной сделки понадобится согласие всех участвующих сторон. Договор может составить как сам даритель, так и совместно с нотариусом. Дарение должно быть обязательно заверено в нотариальной конторе.

Как переоформить квартиру на дочь

Дарение или купля — продажа квартиры оформляется 2 способами. Оба способа непросты по составу своего оформления. Если квартира является собственностью человека менее 3 лет или дочь находится в официальном браке, то лучшим выбором будет второй способ, так как недвижимое имущество, которое было приобретено в браке, неважно каким из супругов, является собственностью общего характера и при расторжении брака будет разделена.

Переоформление квартиры на дочь

При переоформлении квартиры на сына, отец имеет право не выписываться, а дальше проживать на данной территории. А вот вторая сторона – сын, согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, может продать жилую площадь, не заручившись согласием отца. Такая ситуация достаточна неприятна и может создать неудобства для старшего поколения.

Как лучше переоформить квартиру

Собственную квартиру переоформить на любого другого человека можно через оформление договора купли-продажи, путем дарения квартиры или написания завещания. Воспользовавшись любым из этих методов, Вы сможете передать жилье в собственность другому человеку. Но при этом, каждый метод имеет свои плюсы и минусы.

Как переоформить квартиру на дочь

Переоформить квартиру можно договором дарения. Если ребенку еще нет 14 лет, то от его имени и в его интересах договор подписывает один из родителей. Если ему уже исполнилось 14 лет, то договор он подписывает самостоятельно, но с указанием, что действует с согласия родителей.

Переоформление квартиры

1. Дарственная оформляется в сторону неправоспособного владельца с отсрочкой до возраста совершеннолетия. Со стороны лица, не достигшего возраста 18 (14) лет, выступают его законные представители.
2. Завещание допускает оформления завещательного отказа, когда в переданной наследнику квартире остаётся лицо, не располагающее правом распоряжения жильём. В его сторону предусматриваются гарантии использования помещения на протяжении жизни. Такое подселение принято считать обременением владельца.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Бывают случаи, когда даритель ОБЕЩАЕТ подарить квартиру в будущем с указанием конкретной даты передачи имущества в договоре дарения. Если при этом стороны сделки приходят в Регпалату раньше указанного в договоре срока, в этом случае в регистрации будет отказано, поскольку день регистрации считается днем дарения и перехода права собственности.

Как передать квартиру в собственность без уплаты налогов

• переоформление жилья на сына или дочь, в этом случае есть возможность избежать уплаты налога или существенно снизить его размер;
• переоформление на мужа или жену, что предусматривает необходимость установить, каким образом была приобретена квартира, и если она была куплена в браке, то принадлежит обоим супругам в равной степени;
• переоформление на сестру или брата, в этом случае никаких особенностей в совершении сделок нет;
• переоформления квартиры на родителей, что также может осуществлять по общим правилам совершения сделок с недвижимостью;
• переоформления на внуков, здесь не будет никакого отличия от иных вариантов передачи квартиры родственникам.

Три варианта оформить квартиру на сына: продать, подарить, завещать

Финансовая сторона. Цены на составление договора и акта начинаются от 2500 рублей. За заверку договора у нотариуса необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер регулируется Налоговым кодексом (ст.333.24). Государственная пошлина предусмотрена и за государственную регистрацию (регистрация договора – 1000 рублей, регистрация права собственности – 1000 рублей).

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Разобраться в каждом конкретном случае поможет юрист. Обычно люди при совершении сделки обращаются за консультацией к риэлторам, но стоимость их услуг довольно высока, а качество работы не всегда на высшем уровне, и они не несут никакой ответственности за свою работу. Конечно, бывают грамотные и опытные риэлторы, юристы по образованию, которые помогут определиться с выбором переоформления собственности и учесть различные нюансы. Поэтому надо внимательно относиться к выбору риэлтора, может быть, у вас есть возможность обратиться по рекомендации знакомых людей, которые уже пользовались услугами определенного риэлтора.