Как переоформить жилое в нежилое помещение

Как переоформить нежилое помещение в жилое

Поговорим же в этой статье о том, существует ли выход из описанной ситуации, однако сузим наши поиски ответа категорией нежилых помещений, находящихся в составе многоэтажек. Сегодня, как ни досадно, это самая болезненная проблема для многих собственников таких помещений: вчера они владели жилым помещением, потом открыли в нем офис, а впоследствии передумали и решили снова перевести его из нежилого помещения в жилое.

Составить его Вы можете при участии двух соседей и представителя дачного кооператива или садового товарищества; квитанцию об оплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения заявления суд установит, что в помещении действительно имеются все коммуникации и условия для нормальной жизни.

Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое

Вполне вероятно, что в нежилом помещении нужна перепланировка. Статья 25 ЖК Российской Федерации гласит о том, что любые перепланировки в помещении должны быть отображены в тех. паспорте. Перед тем как организовать перепланировку нежилого помещения, собственник обязан согласовать это с комиссией. Подобная процедура необходима для определения безопасности проведения работ.

Следует понимать, что при самостоятельном выполнении процесса перевода в сложных ситуациях (помещение имеет некоторые особенности, нужна реконструкция и пр.) потребуется много времени и сил. К примеру, Леоновой Валентине Петровне из Рязанской области при переводе помещения понадобился год.

Как перевести жилое помещение в нежилое

При варианте, если помещению требуется перепланировка, решение о переводе должно включать в себя требование о проведении всех необходимых работах и их перечень. После того, как они будут выполнены, должен быть подписан акт приемной комиссии, сформированной тем органом, который осуществлял сам перевод помещения. После подписания такого акта, опять же, необходимо не забыть зарегистрировать свое право собственности на нежилой объект.

Само решение по определенному заявлению выдается не позже 45 дней с момента его подачи: это может быть отказ по переводу либо его разрешение. Отказ может быть в таких случаях, когда заявителем не была предоставлена вся необходимая документация, также в случае, если их подача была произведена в несоответствующий орган, при несоблюдении самих условий перевода помещения, а также, при том раскладе, если проект переустройства квартиры не отвечает всем необходимым требованиям. Необходимо отметить, что такое решение может быть в дальнейшем обжаловано заявителем в судебной инстанции.

Как переоформить жилое в нежилое помещение

действовал по такой схеме: Первый шаг при переоформлении Независимо от того физическое Вы лицо или нет, сначала нужно обратиться в исполнительный комитет района или города либо местную администрацию с такими документами: Заявление, в котором указано о желании перевода. Документ, который подтвердит, что Вы собственник этого помещения (может быть техпаспорт).

Рекомендуем прочесть:  Заявление в трудовую инспекцию об увольнении период ужода за ребенком

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 400 раз. Задан 2012-08-16 15:41:01 +0400 в тематике «Недвижимость» Как можно перерегистрировать строение? — Как можно перерегистрировать строение. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 319 раз. Задан 2011-04-13 08:47:22 +0400 в тематике «Недвижимость» Здравствуйте!Скажите пожалуйста,можно ли прописаться в летней кухне.Если оформить её как жилое строение? — Здравствуйте!Скажите пожалуйста,можно ли прописаться в летней кухне.Если оформить её как жилое строение.

Как перевести жилое помещение в нежилое

В течение полутора месяцев по заявлению будет принято решение перевести жилое помещение, либо отказать в переводе (возможные причины отрицательного ответа рассмотрим чуть ниже). Имея на руках решение о переводе, помещением можно пользоваться как нежилым, но только если нет необходимости в переустройстве или перепланировке.

Решение по переводу жилья принимает межведомственная комиссия, специально созданная при каждом муниципалитете. Для принятия решения по заявлению комиссия может отправлять межведомственные запросы в: УФМС, в ЖЭУ, в Росреестр, Роспотребнадзор, Пожарный надзор и пр. Решение не будет принято, пока от этих организаций не придет ответ. Поэтому для того, что бы сэкономить время, а также во избежание отказа по какой- либо ошибке, рекомендуется вместе с основным пакетом документов сразу сдать и дополнительные документы:

Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое

С формальностями перевода помещений из жилого фонда в нежилой знакомы многие предприниматели и юристы. Под нежилыми помещениями подразумеваются, например, офисы или производственные цехи. А вот практика переводов нежилых офисов в категорию жилых помещений встречается реже. Все потому, что если у человека есть средства, ему проще приобрести стандартную квартиру или дом, чем заниматься этой процедурой, порой весьма непростой. К жилым помещениям государственные службы предъявляют гораздо более серьезные требования, чем к коммерческим помещениям. И если сделать жилыми бывшие офисы в многоэтажном здании бывает еще достаточно просто, то с дачами или домами дела обстоят по-другому, перепланировка может оказаться очень дорогой, а часто и попросту невозможной.

Переустройство жилья можно рассматривать как отдельную часть операции, поскольку в одних случаях квартиры и дома признают жилыми при наличии самого проекта переустройства, в других – требуют предварительно это переустройство провести. Таким образом, заявитель обязан провести ремонт, не отходя от плана, утвержденного проектной организацией и согласованного с муниципалитетом, а затем внести все изменения в техническую и правоустанавливающую документацию, получить акт приемочной комиссии, куда входят представители муниципалитета, противопожарной службы, МЧС и СЭС. Чтобы дело проходило быстрее, можно обратиться к посредникам, риэлторам или юридическим компаниям, которые занимаются сбором всех разрешений на перепланировку.

Рекомендуем прочесть:  Декрет оформление документов пилотный проект 2020 год

Своими руками — Как сделать самому

Если все необходимые бумаги собраны, можно смело идти жилинспекцию. Вопрос о статусе помещения будет рассматриваться в течение 45 рабочих дней. По итогам рассмотрения комиссия вынесет положительное или отрицательное решение. В некоторых случаях вам могут порекомендовать получить дополнительные экспертные оценки или согласования в ряде инстанций.

Данное мероприятие может потребоваться, если жилищная инспекция по каким-то причинам усомнится в пригодности помещения к проживанию. Экспертиза осуществляется на платной основе за счёт заявителя. Для этого нужно обратиться в независимое бюро, где на основе изучения документов и комплексного обследования объекта будет сделано соответствующее экспертное заключение. Специалисты часто рекомендуют получить такое заключение ещё до похода в комиссию по жилью.

Переоформление жилого помещения в нежилое помещение

Если вы планируете делать переустройство и перепланировку, то этот документ будет основанием для начала производства этих работ. По их окончании составляется акт подписываемый членами приемной комиссии (ее формирует местная администрация). После чего она сама направит этот акт в организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.

Администрация будет рассматривать эти документы в течение 45 дней. Если документы в порядке и условия перевода в нежилой фонд соблюдены (Статья 22 Жилищного кодекса «Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»), то вы получите по почте документ — разрешение или отказ.

Перевод нежилого помещения в жилое

В частности, данный процесс активно идет в сельской местности, где многие предприятия предпочли избавиться от «социальных» объектов и служебных помещений. Данные строения, будучи переоформленными, могут использоваться для проживания, что позволяет снизить уровень нехватки жилья.

  • Рассматриваемое помещение должно быть полностью изолированным (отдельным);
  • Оно должно соответствовать санитарным нормам, а так же требованиям пожарной безопасности;
  • Помещение должно предусматривать возможность перепланировки, если это обязательное условие для проживания;
  • Заниматься вопросами переоформления помещений может только его собственник, либо официально оформленный представитель.

Как переоформить жилое в нежилое помещение

Отметим, что согласование перевода в жилой/нежилой фонд производится МВК Департаментом Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы. Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от МВК Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы: от 4 до 6 месяцев . Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций. Вот основные согласующие инстанции:

«Электронный журнал «Азбука права», 14.09.2020 КАК ПЕРЕВЕСТИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛОЕ? Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия: 1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.); 2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ)

Ссылка на основную публикацию