Как правильно оформить договор дарения

Как оформить договор дарения квартиры

Со всеми подготовленными документами следует обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать договор в ЕГРП (Едином Государственном Реестре Прав на различное недвижимое имущество), оформить там соответствующее заявление и уплатить госпошлину 1000 руб. Через одиннадцать дней договор будет зарегистрирован, а одаряемый получит свое свидетельство о праве собственности на эту квартиру.

Оформление договора дарения

• налог на дарение, составляющий 13% для резидентов РФ и 30% — для нерезидентов. При дарении имущества близким родственникам (внукам, детям, братьям, сестрам, родителям, бабушке или дедушке) налог не уплачивается;
• государственная пошлина за госрегистрацию прав на недвижимость для физических лиц составляет 2000 рублей, для юридических — 22000 рублей (по состоянию на 2015 год). Размер пошлины указан в п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Как правильно составить договор дарения

• Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
• Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
• Договор о покупке имущества.
• Дарственный документ на ваше имя.
• Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
• Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Кроме того, если стороны не являются близкими родственниками, получателю квартиры придется уплатить немалые налоги государству, а не у всех есть такая возможность. Именно поэтому дарственная на квартиру на ребенка также должна быть подписана кем-то со стороны несовершеннолетнего, тем человеком, который имеет такое право. Это могут быть законные представители, отец, мать, опекуны или попечители.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Оформление договора дарения

Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.

Как правильно оформить договор дарения

Договор дарения, который в народе называют дарственной, имеет весомую силу. Пользоваться имуществом, подаренным от родного и близкого человека, можно на безвозмездной основе, именно так гласит закон, вот только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.

Порядок оформления дарственной

Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным. Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Безвозмездна означает, что одаряемый оплачивает только расходы по оформлению. Если за рамками договора или в самой дарственной есть какое-либо упоминание о денежной компенсации, передачи какой-то вещи или права, такой договор закон не признает дарственной (это притворная сделка).

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в некоторых случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.

Составление договора дарения

Также, согласно кодексу, не допускаются в договоре или за его рамками наличие пунктов, в которых говорится о передаче (встречной) вещи, денег или права, также встречного обязательства, данный договор будет считаться притворной сделкой и не признается договором дарения.

Как оформить дарственную

• заявление обеих сторон о государственной регистрации. Может быть подано их представителями по доверенности, заверенной нотариусом;
• удостоверяющий личность документ (паспорт);
• документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию;
• договор дарения в 3 экземплярах;
• для жилого помещения — акт приема-передачи и план (оригинал и копия), удостоверенный организацией по учету объектов недвижимости;
• иные документы, которые могут понадобиться (в зависимости от имущества, являющегося объектом дарения).

Оформление дарственной

Если у вас нет юридического образования и соответствующего опыта, то лучше составьте договор у нотариуса. После составления договора его следует заверить в регистрационной службе. Примерно через месяц после подачи всех необходимых документов регистрация будет завершена.

Как оформить дарственную на квартиру

ВАЖНО: в разных регистрирующих органах список требуемых документов может незначительно отличаться, поэтому желательно перед началом процедуры обратиться в регистрационную палату по месту регистрации передаваемого объекта и уточнить конкретный перечень необходимых документов.