Содержание
- 1 Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры
- 2 Как максимально выгодно взять ипотеку
- 3 Как взять ипотеку на квартиру: порядок получения
- 4 Как взять ипотеку — этапы оформления
- 5 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- 6 Как взять ипотеку на квартиру – 5 полезных советов профессиональная помощь в оформлении и получении ипотеки
- 7 11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
- 8 Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
- 9 Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку
- 10 Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- 11 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 12 Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- 13 Порядок оформления квартиры в ипотеку
- 14 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 15 Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке
Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры
При выборе организации, в которой будет оформляться ипотека, следует ознакомиться с условиями. В Сбербанке есть ряд социальных программ, направленные на отдельные слои населения. Но здесь сложнее получить одобрение, в таком случае следует ознакомиться с процентными ставками в коммерческих банках. Практически у всех сейчас имеются сайты в интернете, там можно найти кредитный калькулятор и просчитать размеры платежей и переплат в соответствии с разными сроками.
Как максимально выгодно взять ипотеку
Сегодня, предоставлением ипотеки занимается большая часть банковских структур, условия и особенности кредитования которых, принципиально отличаются между собой. Изучить данную информацию можно непосредственно в отделении банка или же на его официальном сайте.
Как взять ипотеку на квартиру: порядок получения
Возрастной ценз, который установлен финансовыми учреждениями для заемщиков, стандартен. Минимальный возраст, с наступлением которого можно претендовать на ипотечный кредит, составляет 21 год. Максимальный – до 75 лет, в большинстве случаев – 60 лет. Отдельно может оговариваться условиями программы максимально допустимый возраст для мужчин и женщин. Возраст, указанный как максимальный, – это количество полных лет на последний день действия договора.
Как взять ипотеку — этапы оформления
Одни из лучших условий для покупки недвижимости предлагает Сбербанк. Такая крупная организация предлагает достаточное количество вариантов с различными условиями для приобретения готового и строящегося жилья. Взять ипотеку в Сбербанке можно под самую привлекательную процентную ставку – 14,5%, которая немного изменяется в разных программах. Ссуда предоставляется только в рублях на вторичку или новое жилье. Этот банк предъявляет большие требования к заемщикам, но если есть возможность взять заем в Сбербанке, то этим шансом стоит воспользоваться.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.
Как взять ипотеку на квартиру – 5 полезных советов профессиональная помощь в оформлении и получении ипотеки
- Размер первого взноса.
- Максимальная сумма займа.
- Количество страховок при оформлении договора.
- Репутация и надежность организации.
- Отзывы реальных пользователей – получателей ипотеки.
- Условия досрочного погашения.
- Максимальное время просрочки, после которого банк вводит штрафы и санкции.
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
Кто гарантировано (практически всегда) получает одобрение на получение ипотечного кредита:
- большая официальная заработная плата
- чистая кредитная история
- большой первоначальный взнос
- сумма запрашиваемого кредита невелика
- есть ликвидное хорошее имущество (несколько квартир в вашей собственности, загородный дом будем гарантом выдачи кредита)
Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
Большинство банков, для проведения достоверной оценки обеспечения по кредиту, предлагают воспользоваться услугами оценочных организаций из числа своих партнеров. При этом они не ограничивают заемщиков в выборе, однако если отчет об оценке предоставлен организацией, имеющей отрицательный опыт работы с банком, последний вправе инициировать дополнительную проверку.
Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку
Однако этого недостаточно. Непосредственно в банке нужно выяснить размеры комиссионных за совершение различных операций (например, конвертацию валюты, если вы хотите взять ипотеку в долларах или евро). Кроме того учтите расходы на страховку: эксперты утверждают, что они обычно составляют около 1,5 % от суммы, взятой взаймы у банка. Сложив все расходы, сравните их с размером ежемесячного дохода семьи.
Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- Изучаются банковские ипотечные предложения и выбираются наиболее подходящие. При выборе стоит учитывать все нюансы — от необходимости внесения первоначального взноса до выплаты неустойки за досрочное погашение кредита или несвоевременное внесение платежа.
- Подготавливается документация, подтверждающая личность и платежеспособность заемщика, он заполняет анкету и дожидается решения банка. Как правило, срок рассмотрения заявки варьируется от 2 дней до полутора недель.
- В случае принятия кредитно-финансовым учреждением положительного решения заемщик выбирает конкретную недвижимость. Ему потребуется предоставить документацию на приобретаемую недвижимость и передать ее в банк на проверку.
- Заемщик заказывает оценку недвижимости в аккредитованной банком оценочной компании. От обозначенной оценщиком суммы будет зависеть размер одобренного кредита на конкретную жилплощадь. Стоит отметить, что стоимость жилья, указанная оценщиком, может отличаться от той, что заявляет продавец.
- Заключается договор купли-продажи, после подписания которого, заемщик передает продавцу сумму первоначального взноса. В банк предоставляется письменное свидетельство передачи денежных средств — расписка или платежное поручение.
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
Это ипотека для пары, в которой любой из супругов не достиг 35 лет, с уменьшенным первоначальным взносом (10% для семьи с одним ребенком, 15% — в остальных случаях). Созаемщиками по данной программе могут быть родители молодоженов. При этом банк будет учитывать не только официальный доход (зарплата, пенсия), но и дополнительные источники поступления денежных средств. Если ребенок в семье рождается уже после подписания документов, то финансовое учреждение может предоставить годовую отсрочку по выплате кредита.
Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
- Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
- Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
- Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
- Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).
Порядок оформления квартиры в ипотеку
- личный паспорт;
- любой второй документ;
- военный билет (если есть);
- свидетельство о браке;
- брачный договор;
- документы о количестве детей и других иждивенцев на обеспечении (например, родителей-инвалидов);
- копию трудовой книжки или копию трудового договора (оба документа должны быть заверены на предприятии);
- справку о доходах (нужна не всем, зарплатным клиентам Сбербанка, к примеру, оба последних документа не нужны) или выписку со счета (обязательно должны быть видны коды прихода денег);
- другие подтверждающие доход документы (например, декларацию о доходах, справку со второго места работы, договор аренды имущества, принадлежащего потенциальному заемщику и т. д.).
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
Когда найден интересный объект, заключается предварительный договор купли-продажи. В этот момент обычно вносится залог, который при отказе от сделки возвращается покупателю, либо аванс, который в подобной ситуации остается у продавца, если в срыве договоренности виноват покупатель, и возвращается ему в двукратном размере, если инициатива исходила от продавца.
Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке
- Самим оформить сделку, для этого берете договор долевого участия в 2-х экземплярах, а также квитанцию об оплате госпошлины;
- Оформить право собственности на квартиру в Банке – электронная регистрация;
- Оформить право у аккредитованного Застройщика по электронной регистрации.
- Сделать доверенность на сотрудника строительной организации, и он сам сдаст все документы в юстицию.