Как узаконить незаконную перепланировку

Содержание

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • получить в БТИ разрешение на перепланировку и проверочный акт, подтверждающий, что перестройка выполнена в соответствии с проектом;
  • обратиться с разрешением и актом в Росреестр для получения нового кадастрового паспорта;
  • обратиться в Регпалату для получения нового свидетельства о праве на квартиру.

Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия

Иногда жильцы принимают решение не реагировать на санкции. Тогда сотрудники инспекции назначают более значительное материальное взыскание. При долговременном отсутствии ответа со стороны жильцов принимается решение о продаже их жилья с торгов, то есть фактически люди могут остаться без квартиры. Это происходит только в самых редких случаях, при злостном отказе от регистрации изменений.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

  1. выполненная перепланировка жилья не нарушает права граждан и не образует угрозу для их жизни либо здоровья;
  2. перепланировочные работы произведены в соответствии с нормативными требованиями;
  3. вы предприняли возможные меры для согласования перепланировки.

Как узаконить незаконную перепланировку

1) уведомление о вручении другим лицам, участвующим в деле, направленных им копий административного искового заявления и отсутствующих у них документов или копии административного искового заявления и документов по количеству административных ответчиков и заинтересованных лиц, участвующих в деле;

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

На каждом этапе есть свои нюансы, которые требуется знать. Если владелец недвижимости не имеет возможности вплотную заниматься решение вопроса по перепланировке, он может привлечь специалистов, которые возьмутся добиться получения разрешения на платной основе.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

  1. Обратиться в государственный орган, который выполняет согласование по территориальному местонахождению недвижимости. В частности, таковыми организациями могут быть специализированные жилинспекции, отдел капитального строительства, Мосжилинспекция. Если уже готова вся документация, а вопросов к сотрудникам нет, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления. Это позволит сэкономить время.
  2. Необходимо также заказать проект или самостоятельно предоставить эскиз перепланировки. Проект выполняют специальные фирмы, имеющие на это лицензию. Такие организации самостоятельно получают разрешения в компетентных органах. По эскизу возможно оформление перепланировки, но не во всех случаях. Возможно здест отразить демонтаж стен, которые не являются несущими, перемену санитарного узла. Иными словами, всех тех, кто не имеет серьезных последствий.
  3. Необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в компетентный орган.
  4. Получить разрешение о легализации изменений. Законодательство оговаривает срок в 45 дней для решения по данному вопросу. Дополнительно трехдневный период дается для направления решения заявителю.
  5. При положительном ответе решение предоставляется в БТИ для согласования изменения.
Рекомендуем прочесть:  2 группа пенсия

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

  • что «самовольное» видоизменение жилплощади не нарушает прав и интересов других лиц, а также не угрожает их безопасности;
  • архитектурная модификация соответствует требованиям строительных норм и правил;
  • что он предпринимал все действия для получения разрешительной документации по производству работ по изменению конфигурации жилплощади.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Ответ на этот вопрос очевиден – если произведенные изменения пространства не подлежат включению в технический паспорт квартиры, заниматься их оформлением не нужно. Так, если речь идет о косметическом ремонте, остеклении балконов, то ничего приводить в соответствие с законом не нужно, поскольку нарушений нет (см. подробно что можно, а что нельзя делать в квартире при перепланировке).

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Перепланировка перепланировке рознь. Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры. Он может пожелать установить небольшую дополнительную перегородку, тем самым увеличив число комнат. А может превратить «однушку» в студию или объединить ванную комнату и туалет.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Когда суд вынесет положительное решение, нужно обратиться в кадастровую службу и заказать новый кадастровый паспорт. Если в ходе перепланировки изменилась площадь квартиры (например, за счет расширения прихожей в коридор), то нужно заказать новое свидетельство о регистрации права собственности в Регпалате, где будет указана новая площадь квартиры.

Ответственность за самовольную перепланировку

  • расширять площадь кухни или санитарного узла, уменьшив при этом площадь жилых комнат более, чем на 25%;
  • объединять кухни и комнаты арками, если в квартирах есть газовые плиты;
  • убирать несущую стену;
  • менять месторасположение коммуникационных сообщений (водопроводных труб, отопительных радиаторов, вентиляционных труб);
  • располагать ванную в том месте, где снизу находится жилое помещение (кроме двухуровневых квартир);
  • монтировать теплый пол на балконе от общедомового отопления;
  • ставить радиатор отопления на балконах;
  • расширять балкон за счет жилой комнаты (это не касается арок шириной до 100 см).
Рекомендуем прочесть:  Алименты на ребенка без брака сумма по вологодской области

Узаконить перепланировку

Однозначно — да! В конце 2013 года случился прецедент: впервые в судебной практике Мосжилинспекция отсудила квартиру за незаконный демонтаж несущей стены, который создавал угрозу безопасности проживания. Нагатинский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции и лишил владельцев квартиры на Бирюлевской улице права собственности на занимаемую жилплощадь, и должен выставить ее на торги . Инспекторами еще в 2010 году было выдано предписание вернуть квартиру в первоначальный вид, но оно систематически игнорировалось, и дело передали в суд.

Ответственность за самовольную перепланировку квартиры, как узаконить переустройство

Трудно представить, что могут быть какие-то исключения из правил. Разве что если человек живет где-то вдали от цивилизации, не собирается осуществлять никаких сделок, связанных с жильем, и не ждет никаких проверок, то в этом случае, может быть, самовольная перепланировка квартиры и не требует узаконивания. Во всех остальных случаях следует как можно скорее утвердить внесенные изменения, тем более что размеры штрафов в будущем могут значительно увеличить.

Как узаконить перепланировку квартиры

Рассмотрение заявление происходит в районном суде по месту расположения жилья. Если предварительная подготовка проводилась особо тщательно, в результате чего был собран наиболее полный пакет документов, то суд принимает решение уже на первом заседании, на котором он объявляет о своем решении, как правило, положительном. На суде также сообщается о сроке, когда можно забрать полный текст решения.

Как узаконить незаконную перепланировку

  1. «Адвекон» – это юридический центр с 10-летним опытом работы, занимающийся процессом согласования перепланировок. Его помощь может носить как обычный, так и судебный порядок. Услуги аттестованы в центре сертификации «Петербургская марка качества».
  2. «Мансвэл» — специализируется на юридических аспектах относительно сопровождения процесса перепланировки. Точная стоимость услуги по согласованию перепланировки, что называется «под ключ», оглашается после изучения документации объекта.
  3. «Центральное Адвокатское Бюро» – это оказание правовой помощи лучшими адвокатами и юристами Санкт-Петербурга. Квалифицированные юристы в процессе консультации помогут выработать однозначное решение по каждому вопросу, ознакомят со сроками исполнения и гарантиями в достижении в цели.
  4. «ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИНИЯ». Данный юридический центр – это сопровождение согласовательной процедуры по перепланировке от начала и до конца. Клиент получает информацию о ходе работ от персонального куратора. Гарантируется результат либо возвращаются деньги за услуги. Срок исполнения 3-8 месяцев.
  5. «ПРОФЭКСПЕРТ» – оказывает услуги по проектированию и согласованию изменений в планировке.
  6. «Студия Т» — располагает всеми необходимыми схемами по выполнению согласований перепланировки. Имеет четырехлетний опыт успешной работы в этом направлении.
Ссылка на основную публикацию