Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры

Как вернуть 260 тысяч от государства

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч рублей, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.

Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

Но как быть, если вы приобрели дешевую недвижимость (в регионах есть возможность покупать квартиры в пределах миллиона рублей на вторичном рынке жилья)? Налоговый вычет оформить хочется, но он в таком случае составит не больше 130 из 260 тысяч максимально возможных. В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены поправки, которые защищают интересы именно таких собственников.

Как получить от государства 260 000 рублей: советы

Первое, что стоит отметить вниманием, рассказывая о том, как получить от государства 260 000 рублей, так это основное условие. И заключается оно в следующем: каждый гражданин Российской Федерации может стать обладателем данной суммы, но только единожды за всю свою жизнь. Ну а второе условие такое – эти деньги выдают людям, купившим жилье. Или собирающимся его прибрести.

Налоговый вычет при покупке квартиры: получите 260 тысяч

Например, в 2012 году Петр купил квартиру за 2 миллиона рублей. За тот год он заработал 500 тысяч и уплатил подоходный налог 62 тысячи рублей. Максимальная сумма, которую Петр может вернуть, составляет: 2 миллиона × 13% = 260 тысяч рублей. Но в 2012 году он получит только 62 тысячи, а еще 198 тысяч рублей останутся для возврата в следующие годы.

Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры

Каждый гражданин России при покупке жилья в стране имеет право возместить ранее уплаченный им подоходный налог общей суммой в 13% стоимости дома, квартиры или комнаты, но не более 260 тысяч рублей. Официально это право называется правом на имущественный налоговый вычет и прописано в статье 220 Налогового кодекса РФ.

Как вернуть 260 тысяч налога при покупке жилья в новостройке

Заявление на получение налогового вычета нужно подать в течение следующего года после приемки квартиры у строительной организации. Если квартира была куплена давно, налоговый вычет все равно можно получить. Он будет рассчитываться на основе отчислений НДФЛ, которые производились за последние три года. Если жилье было приобретено в 2010 году, возврат налога будет оформлен за 2013, 2014 и 2015 годы.

Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры

Особой спешки с оформлением налогового вычета нет. Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 400 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 52 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные — потом. И так до тех пор, пока не заберете у государства все причитающиеся вам деньги.

Возврат налога при покупке жилья

Для пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один. То есть, если бы Наталья была пенсионеркой, она смогла бы подать декларации и заявления на вычет за 2020, 2020 и 2015 годы и вернуть сразу 187 200 за три предыдущих года.

Налоговый вычет при покупке недвижимости: два способа вернуть себе 260 тысяч рублей

Если даже с документами все будет в порядке, могут возникнуть другие неприятные моменты: «Не всегда выдерживается срок выплаты удержанного НДФЛ, бывают случаи, когда в бюджете просто нет денег. А казначейство часто ошибается при оформлении платежных поручений», — говорит Ирина Федулова.

Как вернуть 260 тысяч при покупке квартиры

Для примера: квартира куплена в марте 2013 года. Для получения вычета можно обратиться в налоговую службу с 1 января по 30 апреля 2014 года, при этом, заполнив декларацию 3-НДФЛ и написав заявление. В этом случае рассмотрение вопроса налоговой осуществляется 3 месяца. При положительном решении вопроса, деньги отправляются на указанный Вами счет, в сумме равной совокупному уплаченному налогу за год. Здесь учитываются все Ваши доходы, всех работодателей, облагаемые налогом 13%. Также, можно заявить о получении вычета по итогам нескольких лет. Согласно закона — это не более трех лет. Для примера: допустим, Вы хотите получить вычет за недвижимость, купленную в 2008 году, то обратившись за вычетом в 2013 году, получите вычет за 2010, 2011, 2012 годы.